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Haus Nedlitz

Kapitalanlage Haus Nedlitz

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Potsdam

Daten & Fakten

60 %

Sanierungsanteil

702.090 €

Kaufpreise ab

6

Einheiten

Objekt-IDDA00238
StandortPotsdam
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr1855
Flächen117,21 m² - 176,53 m²
Kaufpreise702.090,00 € - 1.057.410,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten6
Sanierungsanteil60 %
Preis pro m²ab 5.990,00 €
ImmobilientypDenkmal
AfA nach Baujahrvor 1925 (2,5% á 40 Jahre)
Fertigstellung Sanierung04-2020

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Potsdam (Denkmalimmobilie)

Einzigartiges Wohnen in einem historischen Wahrzeichen Potsdams. Das sogenannte "FÄHRGUT Potsdam" besteht bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts. Das Ensemble umfasst insgesamt vier Häuser, die an der nordwestlichen Spitze der Insel Neu Fahrland liegen. Die Gebäude sind in eine wunderschöne Seenlandschaft eingerahmt und verfügen zum Teil über einen eigenen Wasserzugang. Durch die gute Lage der Gebäude sind die Potsdamer Innenstadt, Naherholungsgebiete entlang der Havel sowie im angrenzenden Havelland schnell und problemlos zu erreichen.

Standort: Potsdam

Potsdam – die Stadt der vielen Parkanlagen, Schlösser und Seen. Insgesamt befinden sich 20 Seen in Potsdam. Im Stadtzentrum sind beispielsweise der Heilige See, der Templiner See oder der Tiefe See. Die Landeshauptstadt Brandenburgs ist vor allem für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen bekannt.

Mit rund 160.000 Einwohner ist Potsdam die bevölkerungsstärkste Stadt des Bundeslandes Brandenburg und befindet sich südwestlich von der deutschen Landeshauptstadt Berlin.

1912 wurde das weltweit bekannte Filmstudio Babelsberg gegründet. Damals war es das erste große Filmstudio der Welt und heute ist es immer noch eines der besten Film- und Fernsehproduktionsstudios Europas. Zudem ist Potsdam eine Universitätsstadt mit drei öffentlichen Hochschulen. Dort sind etwa 24.000 Studierende in den Hochschulen eingetragen. Fast ein Drittel der Einwohner hat einen Hochschul- oder Fachschulabschluss, der Anteil der Universitätsabsolventen beträgt 17 % und übersteigt damit deutlich den Bundesdurchschnitt von 9 %.

Ausstattung

Nach umfassenden Sanierungsarbeiten wird das Objekt "Nedlitz" über erstklassigen Wohnkomfort verfügen. Eine hochwertige Ausstattung sowie geräumige Wohnungen mit viel Stellplatz runden das Wohnkonzept ab. Weitere Highlights des Gebäudes "Nedlitz" sind: freier Blick auf Weißen See, direkter Wasserzugang, Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, Innenstadt Potsdams in wenigen Minuten erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung, Gebäude von historischer Bedeutung, hohe Decken, Denkmalschutz, Echtholzparkett und Fußbodenheizung.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Potsdam

 
 

Energieangaben

Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Diese Denkmalimmobilie wurde aufwendig saniert.

Standort: Makro

5

Potsdam ist beliebt wie noch nie. Momentan leben dort ca. 160.000 Einwohner. Die Einwohnerzahl steigt jährlich um rund 1%.

Standort: Mikro

5

Traumhafte Lage. Direkter Wasserblick und gute Anbindung.

Mietausfallrisiko

4

Auch in Potsdam ist sehr guter Wohnraum knapp. Deshalb wird wohl auch hier die Nachfrage in den nächsten Jahren steigen.

Immobilien spezifische Qualität

5

Diese Immobilie bietet den Bewohnern ein besonderes / herrschaftliches Wohnerlebnis.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Potsdam

         

4,83

Luxoriöse Wohnungen in Potsdam.

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