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Quartier Joffre

Kapitalanlage Quartier Joffre Abschreibungsmöglichkeiten nach §7i und §10f

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Rastatt

Daten & Fakten

70 %

Sanierungsanteil

272.100 €

Kaufpreise ab

45

Einheiten

Objekt-IDDA00114
StandortRastatt bei Baden-Baden
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Flächen80,00 m² - 145,10 m²
Kaufpreise272.100,00 € - 493.400,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten45
KfW StandardKfW Denkmal
Sanierungsanteil70 %
Preis pro m²3.400,00 €
ImmobilientypDenkmal

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Rastatt bei Baden-Baden (Denkmalimmobilie)

Leben zwischen Tradition und moderne ist die Devise dieser in Sanierung befindlichen Denkmalimmobilie. In Rastatt entstehen in einer ehemaligen Stallung der Joffre Kaserne Eigentumswohnungen, in dem traditionelle Architekturmerkmale einer Kaserne völlig neu interpretiert werden, von einer Größe von ca. 80 Quadratmetern bis zu 145 Quadratmetern. Es werden 45 neue Wohneinheiten in den denkmalgeschützten Gebäuden geschaffen, die keine Wünsche offen lassen. Das Wohnen in einem Baudenkmal hat seinen ganz besonderen Charme. Hohe Räume, romantisch und stilbetont sind die Schlagworte die den Charakter dieser Immobilie noch zusätzlich unterstreichen. Das geschichtsträchtige und repräsentative Erscheinungsbild der Gebäude fällt direkt ins Auge und führt sich mit klaren und modernen Linien im inneren der Wohnungen fort. Hier steht das Wohlbefinden an oberster Stelle. Dieses wird durch helle und großzügig geschnittene Räume bestens erzeugt. Abgerundet wird jede Wohnung durch eine eigene Terrasse die im Sommer zum Grillen, Feiern oder einfach nur zum Freizeit genießen einlädt.



Standort: Rastatt bei Baden-Baden

Das Quartier Joffre im Rastatter Stadtviertel Ludwigsvorstadt ist nur knapp 1000 Meter von der Innenstadt entfernt. Der Bahnhof liegt etwa in gleicher Reichweite. Bis zur Autobahn A5 sind es ungefähr eineinhalb Kilometer, wodurch eine gute Anbindung gewährleistet ist. Karlsruhe liegt nur 22 Kilometer und Baden-Baden nur 12 Kilometer entfernt. Rastatt befindet sich unmittelbar an der französischen Grenze und ist durch den tollen Standort immer wieder einen Besuch Wert.

Ausstattung

Diese Denkmalimmobilie wird nicht nur von außen glänzen. Auch im Inneren wurde höchste Sorgfalt und viel Wert auf Hochwertigkeit und Extravaganz gelegt. Großzügige und hell gestaltete Räume von 80 Quadratmetern bis zu 145 Quadratmetern versprechen genügend Platz um sich frei zu entfalten. Jede Wohnung wird mit edlem Echtholzparkett ausgestattet. Störende Heizkörper gehören in diesen Wohnungen der Geschichte an, da sie über Fußbodenheizungen verfügen. Aber diese Wohnungen sind nicht nur für junge Menschen geeignet. In dieser schönen Wohnanlage befinden sich auch barrierefreie Wohnungen, die es auch Menschen mit Behinderungen ermöglichen dieses Wohnkonzept zu erleben. Alle Wohnungen werden über eigene Terrassen verfügen. Ebenfalls werden für alle Eigentumswohnungen Parkplätze vorhanden sein.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Rastatt

 
 

Energieangaben

Bei Denkmalimmobilien ist ein Energieausweis nicht notwendig.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Hoher Wohnstandard kombiniert mit Barocken Stil versprechen ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Standort: Makro

5

Die französchische Grenze sowie größere Städte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Standort: Mikro

4

Durch schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs ist das Objekt gut gelegen.

Mietausfallrisiko

4

Historik verbunden mit der moderne der Zeit versprechen eine hohe Nachfrage

Immobilien spezifische Qualität

5

Zentrale Lage mit Nähe zu Frankreich und der Schweiz machen diesen Standort zu einem Highlight.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Denkmalimmobilie in Rastatt

         

4,67

Der wunderschöne Altbau gepaart mit der moderne der heutigen Zeit versprechen ein wunderbares Wohngefühl.

Kontakt

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