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Dietzgenstraße 103

Kapitalanlage Dietzgenstraße 103

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Berlin

Daten & Fakten

34 m²

Fläche von

123.399 €

Kaufpreise ab

45

Einheiten

Objekt-IDDA00153
StandortBerlin
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr2016
Flächen34,44 m² - 129,63 m²
anfängliche Mietrendite2,92 % - 3,93 %
Kaufpreise123.399,00 € - 490.000,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten45
Preis pro m²ab 2.750,00 €
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Berlin (Neubauimmobilie)

Die Mehrfamilienhäuser in der Dietzgenstraße sind durch ihre exklusive Erscheinung ein echter Blickfang. Sie werden auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.620 Quadratmeter gebaut. Die Wohngebäude verfügen auf 4 Etagen über 45 großzügig geschnittene Wohnungen. Zudem sind mehrere Stellplätze für die Eigentümer vorgesehen. Die Außenanlagen werden entsprechend begrünt und schick hergerichtet. Zusätzlich werden auf rund 180 Quadratmetern zwei Spielplätze errichtet. Dieser lässt für die Kleinsten keine Wünsche offen. Pankow ist vor allem durch seine sehr gute Verkehrsanbindung sehr beliebt. Durch die zahlreichen Bahn- und Autoverbindungen, gelangt man problemlos nach Berlin-Mitte.

Standort: Berlin

Berlin ist als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland für seine vielen Sehenswürdigkeiten bekannt. Der Deutsche Bundestag, das Brandenburger Tor, der Ku'damm oder auch das Olympiastadion locken jährlich viele tausend Touristen in eine der größten Metropolen Deutschlands. Die Berliner Museumsinsel gehört seit einigen Jahren zum UNESCO-Weltkulturerbe und gilt als eines der berühmtesten Museumskomplexe der Welt. Die Universitäts- und Fachhochschuldichte ist nirgendwo in Deutschland größer, als in der Region Brandenburg-Berlin. Die rund 3,5 Millionen Einwohner verteilen sich auf insgesamt 12 Bezirke. Neben den großen Waldgebieten besitzt Berlin auch viele Parkanlagen, die vor allem im Sommer viele Familien mit ihren Kindern anlocken. Zudem haben sich zahlreiche Strandbars haben sich an der Spree niedergelassen und bieten den Besuchern ein ganz besonderes Flair. Am Leipziger Platz eröffnete im Juni 2014 die modernste Shopping-Mall Deutschlands, die für fast eine Milliarde Euro gebaut wurde.

Ausstattung

Die Eigentumswohnungen in Berlin-Pankow verfügen über 1 – 4 Zimmer. Die Wohnungsgrößen reichen von 34 bis 130 Quadratmeter und sind modern und großzügig geschnitten. Durch die zeitgemäße Bauweise und die gute Fassadendämmung, ist es möglich nachweislich die Energiekosten zu senken. Im gesamten Wohnkomplex werden 12 Wohnungen barrierefrei eingerichtet. Dabei werden die Türen verbreitert und die restliche Wohnung rollstuhlgerecht gestaltet. Als Highlight zählt der Aufzug, über den man die jeweiligen Etagen problemlos erreichen kann.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Berlin

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Kohle, Gas, Strom, Öl
Energieverbrauchskennwert
54,80 kWh/(m²*a)
gültig bis
01.04.2024
Baujahr
2016
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Die helle, moderne Fassade lässt diese Immobilien strahlen.

Standort: Makro

5

Die Bundeshauptstadt Berlin ist eine der beliebtesten Metropolen Europas. Sie befindet sich ständig im Wandel und erfindet sich immer wieder

Standort: Mikro

5

Pankow ist durch seine guten Anbindungsmöglichkeiten sehr beliebt.

Mietausfallrisiko

4

Der Berliner Immobilienmarkt ist heiß begehrt. Durch den Mangel an freien Wohnungen, ist eine hohe Nachfrage garantiert.

Immobilien spezifische Qualität

4

Die einzigartige Optik und die tolle Lage, bieten ein stimmiges Gesamtpaket.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Berlin

         

4,50

Die gute Infrastruktur mit ausgezeichneter Lage, bietet ein tolles Investment.

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