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Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Berlin
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00157 |
Standort | Berlin |
Objektart | Mehrfamilienhaus |
Baujahr | 2016 |
Flächen | 86,92 m² - 150,99 m² |
anfängliche Mietrendite | 3,80 % |
Kaufpreise | 294.660,00 € - 572.300,00 € |
Anzahl der Gesamteinheiten | 14 |
KfW Standard | KfW 70 |
Preis pro m² | ab 3.390,00 € |
Immobilientyp | Neubau |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Berlin (Neubauimmobilie)
Die Gebäude befinden sich im Berliner Stadtteil Charlottenburg. Die 14 Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen und einem Dachgeschoss. Die Eigentumswohnungen sind in drei bis vier Zimmerwohnungen gegliedert. Die Wohnungsgrößen reichen von 86 qm bis 150 qm. Das vollunterkellerte Gebäude verfügt zudem über eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen. Durch die KfW 70 Bauweise, können die Energiekosten gesenkt werden. Der Aufzug fährt alle Etagen an, sodass man entspannt auf das lästige Treppensteigen verzichten kann.
Standort: Berlin
Berlin ist als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland für seine vielen Sehenswürdigkeiten bekannt. Der Deutsche Bundestag, das Brandenburger Tor, der Ku'damm oder auch das Olympiastadion locken jährlich viele tausend Touristen in eine der größten Metropolen Deutschlands. Die Berliner Museumsinsel gehört seit einigen Jahren zum UNESCO-Weltkulturerbe und gilt als eines der berühmtesten Museumskomplexe der Welt. Die Universitäts- und Fachhochschuldichte ist nirgendwo in Deutschland größer, als in der Region Brandenburg-Berlin. Die rund 3,5 Millionen Einwohner verteilen sich auf insgesamt 12 Bezirke. Neben den großen Waldgebieten besitzt Berlin auch viele Parkanlagen, die vor allem im Sommer viele Familien mit ihren Kindern anlocken. Zudem haben sich zahlreiche Strandbars an der Spree niedergelassen und bieten den Besuchern ein ganz besonderen Flair. Am Leipziger Platz eröffnete im Juni 2014 die modernste Shopping-Mall Deutschlands, die für fast eine Milliarde Euro gebaut wurde.
Ausstattung
Die moderne hochwertige Erscheinung dieser Immobilien, setzt sich auch in den Wohnungen fort. Die Wohnbereiche werden flächendeckend mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet und in den Badezimmern werden moderne Fliesen verlegt. Die glatt gespachtelten Wände werden mit weißer Farbe gestrichen, sodass die Wohnungen bestmöglich wirken. Als Highlight zählt die Fußbodenheizung, die in den gesamten Wohnungen verlegt wird. Vor allem im Winter verspricht sie eine angenehme Wärme und ein gutes Raumklima.
Objektansichten der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Berlin
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieverbrauchskennwert
- 75,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 08.06.2025
- Baujahr
- 2016
- Energieeffizienzklasse
- C
Bausubstanz
5Diese Neubauimmobilie wurde nach dem KfW 70 Standard gebaut.
Standort: Makro
Standort: Mikro
Mietausfallrisiko
5Der Berliner Immobilienmarkt ist heiß begehrt. Durch den Mangel an freien Wohnungen, ist eine hohe Nachfrage garantiert.
Immobilien spezifische Qualität
5Durch die KfW 70 Bauweise, kann viel Energie gespart werden.