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Schweiggerweg

Kapitalanlage Schweiggerweg

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Berlin

Daten & Fakten

86 m²

Fläche von

294.660 €

Kaufpreise ab

14

Einheiten

Objekt-IDDA00157
StandortBerlin
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr2016
Flächen86,92 m² - 150,99 m²
anfängliche Mietrendite3,80 %
Kaufpreise294.660,00 € - 572.300,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten14
KfW StandardKfW 70
Preis pro m²ab 3.390,00 €
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Berlin (Neubauimmobilie)

Die Gebäude befinden sich im Berliner Stadtteil Charlottenburg. Die 14 Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen und einem Dachgeschoss. Die Eigentumswohnungen sind in drei bis vier Zimmerwohnungen gegliedert. Die Wohnungsgrößen reichen von 86 qm bis 150 qm. Das vollunterkellerte Gebäude verfügt zudem über eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen. Durch die KfW 70 Bauweise, können die Energiekosten gesenkt werden. Der Aufzug fährt alle Etagen an, sodass man entspannt auf das lästige Treppensteigen verzichten kann.

Standort: Berlin

Berlin ist als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland für seine vielen Sehenswürdigkeiten bekannt. Der Deutsche Bundestag, das Brandenburger Tor, der Ku'damm oder auch das Olympiastadion locken jährlich viele tausend Touristen in eine der größten Metropolen Deutschlands. Die Berliner Museumsinsel gehört seit einigen Jahren zum UNESCO-Weltkulturerbe und gilt als eines der berühmtesten Museumskomplexe der Welt. Die Universitäts- und Fachhochschuldichte ist nirgendwo in Deutschland größer, als in der Region Brandenburg-Berlin. Die rund 3,5 Millionen Einwohner verteilen sich auf insgesamt 12 Bezirke. Neben den großen Waldgebieten besitzt Berlin auch viele Parkanlagen, die vor allem im Sommer viele Familien mit ihren Kindern anlocken. Zudem haben sich zahlreiche Strandbars an der Spree niedergelassen und bieten den Besuchern ein ganz besonderen Flair. Am Leipziger Platz eröffnete im Juni 2014 die modernste Shopping-Mall Deutschlands, die für fast eine Milliarde Euro gebaut wurde.

Ausstattung

Die moderne hochwertige Erscheinung dieser Immobilien, setzt sich auch in den Wohnungen fort. Die Wohnbereiche werden flächendeckend mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet und in den Badezimmern werden moderne Fliesen verlegt. Die glatt gespachtelten Wände werden mit weißer Farbe gestrichen, sodass die Wohnungen bestmöglich wirken. Als Highlight zählt die Fußbodenheizung, die in den gesamten Wohnungen verlegt wird. Vor allem im Winter verspricht sie eine angenehme Wärme und ein gutes Raumklima.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Berlin

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieverbrauchskennwert
75,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
08.06.2025
Baujahr
2016
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Diese Neubauimmobilie wurde nach dem KfW 70 Standard gebaut.

Standort: Makro

5

Berlin ist eine der beliebtesten Metropolen Europas. Sie befindet sich ständig im Wandel und erfindet sich immer wieder neu.

Standort: Mikro

5

Charlottenburg ist eine der angesagtesten Stadtteile Berlins.

Mietausfallrisiko

5

Der Berliner Immobilienmarkt ist heiß begehrt. Durch den Mangel an freien Wohnungen, ist eine hohe Nachfrage garantiert.

Immobilien spezifische Qualität

5

Durch die KfW 70 Bauweise, kann viel Energie gespart werden.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Berlin

         

5,00

Die gute Infrastruktur mit ausgezeichneter Lage, bietet ein tolles Investment.

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