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Neubauimmobilie FlinCarré in Düsseldorf / Flingern

Kapitalanlage Neubauimmobilie FlinCarré in Düsseldorf / Flingern Optionaler Mietpool

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Düsseldorf

Daten & Fakten

38 m²

Fläche von

131.849 €

Kaufpreise ab

184

Einheiten

Objekt-IDDA00165
StandortDüsseldorf
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr2018
Flächen38,39 m² - 188,85 m²
anfängliche Mietrendite3,00 % - 3,50 %
Kaufpreise131.849,00 € - 668.885,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten184
KfW StandardKfW 70
Preis pro m²3.415,67 €
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Düsseldorf (Neubauimmobilie)

In Düsseldorf, im Stadtteil Flingern wird neuer Wohnraum geschaffen und soll verschiedenen Klassen an Bewohnern dienen. 184 Wohnungen sollen hier für Studenten, Singles, junge Paare oder auch für Messebesucher realisiert werden. Das "FlinCarré" soll in einer starken infrastrukturellen Lage entstehen mit besten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und Geschäften des alltäglichen Bedarfs. Die verschiedenen Eigentumswohnungen werden eine Größe von rund 37 qm bis 158 qm vorweisen können. Fast alle Wohnungen werden über einen Balkon bzw. Dachterrasse verfügen. Der innenliegende Hof wird mit Grünflächen und einem Spielplatz versehen. Dieses eignet sich vor allem für Familien mit Kindern, da dadurch eine Verkehrsberuhigte Zone geschaffen wird. Auch lästige Parkplatzsuche bleibt einem hier erspart, da 172 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung stehen und zusätzlich käuflich erworben werden können.

Besonders für Kapitalanleger wird ein besonderer Service angeboten der sich auf 2. Pakete verteilt. Diese Servicepakete lassen sie wählen zwischen maximalen Gewinn oder minimalen Eigenaufwand.

Standort: Düsseldorf

Mit knapp 600.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt Düsseldorf die zweit größte Stadt in Nordrhein-Westfalen. Das Stadtbild wird auch durch zahlreiche Hochhäuser und Kirchtürme, den 240 Meter hohen Rheinturm, viele Baudenkmäler und sieben Rheinbrücken geprägt. In der Altstadt findet man viele Häuser, die unter Denkmalschutz stehen. Weitere erhaltene historische Ortskerne können die Stadtteile Kaiserswerth und Gerresheim vorweisen. Düsseldorf zählt zu den fünf wichtigsten international stark vernetzten Wirtschaftszentren Deutschlands und ist attraktiver Standort für viele börsennotierte Unternehmen, darunter die DAX-Konzerne E.ON und Henkel.

Zudem ist Düsseldorf bei Modeschöpfern und Designern sehr beliebt. Die berühmte und nach wie vor meistbesuchte Luxusmeile Deutschlands, die Königsallee (Kö), lädt mit ihren vielen Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Shoppen ein.

Ausstattung

Es entstehen 184 Eigentumswohnungen mit einer Größe von 35 qm bis 158 qm. Das Mehrfamilienhaus wird im KfW-70 Standard erbaut uns soll ca. Mitte bis Ende 2018 fertiggestellt werden. 3-fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden gehören zu den Ausstattungsmerkmalen der Eigentumswohnungen. Fast jede Wohnung wird über einen Balkon oder eine Dachterrasse verfügen. 172 Stellplätze stehen in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Im Innenhof wird eine Grünfläche mit einem Spielplatz realisiert.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Düsseldorf

 
 

Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Das Mehrfamilienhaus, mit Fertigstellung 2018, wird als KfW-70 Haus erbaut.

Standort: Makro

5

Düsseldorf ist die 2. größte Stadt in NRW.

Standort: Mikro

5

Aufstrebender Stadtteil mit guter Infrastruktur.

Mietausfallrisiko

4

Geringe Ausfälle zu erwarten durch zentrale Lage.

Immobilien spezifische Qualität

5

Dieses Objekt punktet durch hochwertige Wohnungen in Düsseldorf.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Düsseldorf

         

4,83

Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, hier erhalten sie ein ideales Objekt in Düsseldorf.

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