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Micro-Apartments Fürth "Smart Living"

Kapitalanlage Micro-Apartments Fürth `Smart Living`

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Fürth

Daten & Fakten

27 m²

Fläche von

142.095 €

Kaufpreise ab

23

Einheiten

Objekt-IDDA00330
StandortFürth
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr2020
Flächen27,36 m² - 49,70 m²
anfängliche Mietrendite3,20 % - 3,50 %
Kaufpreise142.095,00 € - 271.083,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten23
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Fürth (Neubauimmobilie)

Das Ensemble besteht aus insgesamt zwei Gebäuden, die von einem begrünten Innenhof umschlossen sind. Bei dieser Immobilie wohnen Sie direkt in der Stadt und können trotzdem Privatsphäre und Ruhe genießen. Die Wohnungen sind überwiegend mit Balkonen ausgestattet, die auf den Innenhof ausgerichtet sind. Die Business-Apartments werden vollmöbliert angeboten und bieten von Wohnmöbeln über das Bett bis hin zur voll ausgestatteten Küchenzeile - alles, was man benötigt. Für die Menschen, die die Apartments gern selbst einrichten möchten, aber trotzdem flexibel bleiben wollen, gibt es die Zwei- Zimmerwohnung optional gleich mit hochwertiger Einbauküche.

Standort: Fürth

Die 121.000 Einwohnerstadt Fürth, bildet mit Erlangen und Nürnberg ein so genanntes Städtedreieck. In der Metropolregion sind über 160.000 Unternehmen ansässig. Darunter sind auch weltbekannte Unternehmen, wie Puma, Adidas, Playmobil, Siemens und viele mehr. Durch diese Namenhaften Unternehmen und die guten Bildungseinrichtungen, konnte der Bevölkerungszulauf in den vergangenen Jahren stetig erhöht werden. Die vielen Sportveranstaltungen, Museen oder Musikfestivals lassen auch in der Freizeit keine Wünsche offen. Zudem lädt die umgebene Landschaft, durch ihre schönen Wander- und Radfahrwege, zu einem kleinen Abenteuer ein. Es ist sogar möglich mit dem Fahrrad über die gut ausgebauten Fahrradwege nach Erlangen oder Nürnberg zu fahren. Auch die restliche Infrastruktur ist optimal. Über die Bahn und die angrenzenden Autobahnen, gelangt man problemlos in die nächst größeren Städte.

Ausstattung

Die Wohnungen sind teilweise mit Balkonen ausgestattet, von denen man perfekt den ruhigen und begrünten Innenhof genießen kann. Die Micro-Apartments sind voll möbliert und bieten über Wohnmöbel bis hin zur voll ausgestatteten Küchenzeile alles Notwendige. Wer die Wohnung selbst einrichten möchte, aber trotzdem flexibel bleiben will, kann die Zweizimmerwohnung optional mit einer Einbauküche erhalten.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Fürth

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Die Smart Living wird nach modernsten Standards gebaut und Ende 2019 fertiggestellt.

Standort: Makro

5

Fürth ist zusammen mit Nürnberg ein sehr guter wirtschaftlicher Standort.

Standort: Mikro

5

Die Fürther Innenstadt ist sehr gut zu erreichen.

Mietausfallrisiko

4

Durch den Mietpoolvertrag wird ein kompletter Mietausfall stark minimiert.

Immobilien spezifische Qualität

5

Der tolle Standort, die modernen Appartements und der Mietpoolvertrag sprechen für dieses Objekt.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Fürth

         

4,83

Solide Kapitalanlage - mit bis zu 3,5 % Rendite.

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