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Neubauimmobilie Villa Platanus

Kapitalanlage Neubauimmobilie Villa Platanus

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Leipzig

Daten & Fakten

105 m²

Fläche von

327.050 €

Kaufpreise ab

9

Einheiten

Objekt-IDDA00150
StandortLeipzig
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr2016
Flächen105,50 m² - 167,50 m²
anfängliche Mietrendite3,48 %
Kaufpreise327.050,00 € - 590.030,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten9
KfW StandardKfW 70
Preis pro m²ab 3.100,00 €
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Leipzig (Neubauimmobilie)

Dieses 5 geschossige Neubauprojekt in Leipzigs beliebtester Wohngegend wird voraussichtlich Ende 2016 fertiggestellt werden. Es soll ein großzügiges und entspanntes Leben ermöglichen. Diese freistehende Stadtvilla wird nach moderner Architektur erbaut und wird nach Bauende 9 opulente Eigentumswohnung beherbergen. Sie werden eine Größe von ca. 105 qm bis ca. 167 qm vorweisen können. Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnungen werden über Südbalkone, Loggien, Terrassen oder einen eigenen Garten verfügen. Die Penthouse-Wohnung des Gebäudes wird eine umlaufende Dachterrasse erhalten. Die "Villa Platanus" wird sich im äußeren Stil an den historischen Straßenzug anlehnen und versprüht einen ganz besonderen Charme. Abgerundet wird das ganze durch einen Lift und eine Tiefgarage die nur für Eigentümer zugänglich ist.

Standort: Leipzig

Mit ca. 530.000 Einwohnern gehört Leipzig zu den Großstädten in Deutschland. Leipzig steht im ständigen Wandel und ist die am schnellsten wachsende Großstadt in Deutschland. Die Einwohnerzahl übersteigt sogar noch die Landeshauptstadt Dresden. In Mitteldeutschland bildet Leipzig ein Zentrum für die Kreativszene, Handel, Verwaltung, Bildung, Wirtschaft, Verkehr und Kultur. Die Großstadt in Sachsen ist eine Stadt mit Zukunft. Ihre Geschichte geht bis in das Jahr 900 zurück und hat sich zu einer der wichtigsten Metropolen entwickelt. Auch für Studenten ist sie ein Anlaufspunkt mit ihrer 600 Jahre alten Universität. Allein diese zählt 26.000 Studenten. Somit gehört Leipzig zu einer der Hochschulzentren in Deutschland.

Ausstattung

5 Geschossiges Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen. Wohnungsgrößen von ca. 105 qm bis ca. 167 qm. Balkone, Loggien, Terrassen oder eigener Gartenanteil sind vorhanden. Die Penthouse-Wohnung erhält eine umlaufende Dachterrasse. Kaminanschlüsse, Fußbodenheizung und Fensterelemente gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein Lift und eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Leipzig

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
73,40 kWh/(m²*a)
gültig bis
01.01.2023
Baujahr
2016
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Diese Neubauimmobilie wird nach dem KfW 70 Standard gebaut.

Standort: Makro

5

Leipzig ist eine der wirtschaftlich stärksten Städte in Sachsen. Namenhafte Unternehmen haben sich hier niedergelassen.

Standort: Mikro

5

Die Villa Platanus ist nur rund 1,4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und befindet sich dementsprechend in einer Top-Lage.

Mietausfallrisiko

4

Diese einzigartige Lage und die tolle Bausubstanz sprechen für sich.

Immobilien spezifische Qualität

5

Modern hergerichtete Wohnungen versprechen ein schönes Wohnerlebnis.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Leipzig

         

4,83

Wer zentrumsnah leben möchte, ist hier genau richtig!

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