Villa Verde
verkauft!
Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Montabaur
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00179 |
| Standort | Montabaur bei Koblenz |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Flächen | 63,44 m² - 109,24 m² |
| anfängliche Mietrendite | 2,95 % |
| Kaufpreise | 206.200,00 € - 387.900,00 € |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 7 |
| KfW Standard | KfW 55 |
| Preis pro m² | ab 3.250,00 € |
| Immobilientyp | Neubau |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
| Hinweis | Auch auf dem Gelände: Villa Eden mit Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7h oder § 10f des EStG |
Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Montabaur bei Koblenz (Neubauimmobilie)
Das Objekt Villa Verde befindet sich in der Staufenbergallee, direkt neben der Villa Eden. Die 41 1 bis 4 Zimmerwohnungen besitzen Größen zwischen 31 qm bis 109 qm. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Durch die Pelletheizung und die Solarkollektoren auf dem Dach, kann Energie gespart und gleichzeitig etwas für die Umwelt getan werden. Stell- oder Tiefgaragenplätze können für 4.900 EUR bzw. 22.500 EUR erworben werden.
Standort: Montabaur bei Koblenz
Die Stadt Montabaur befindet sich mit ihren rund 12.600 Einwohnern im schönen Westerwald. Dieser umrandet liebevoll die Stadt und beherbergt eine Vielzahl von Tieren und Pflanzen. Mit ihren verwinkelten Gassen und schönen Fachwerkhäusern aus dem 16. Und 17 Jahrhundert, zieht die Altstadt jährlich viele Besucher an. Des Weiteren ist Montabaur auch ein starker Wirtschaftsstandort. Zahlreiche internationale und nationale Unternehmen haben sich hier angesiedelt und bieten reichlich Arbeitsplätze. Zudem sind zahlreiche Schulen, Freizeitmöglichkeiten und gute Anbindungsmöglichkeiten gegeben, sodass auch viele junge Familien in Montabaur ansässig geworden sind. Überregional ist Montabaur vor allem für sein wunderschönes "Schloss Montabaur", den Montabaur Bahnhof (mit ICE-Anbindung) und das Outletcenter bekannt.
Ausstattung
Die moderne Außenerscheinung spiegelt sich auch in den Wohnungen wieder. Die Wohnräume inklusive Küche werden mit einem hochwertigen Mehrschichtparkett ausgestattet. In den gesamten Wohnungen wird eine Fußbodenheizung verlegt, wobei die Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörper erhalten. Die Badezimmer werden mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch, einer bodentiefe Echtglasdusche sowie einer modernen Badewanne ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht in die Räume, sondern verfügen auch über einen sehr guten Schallschutz.
Objektansichten der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Montabaur
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Nach der Sanierung des Objektes wird es ein KfW-Effizienzhaus 55 sein.
Standort: Makro
Standort: Mikro
Mietausfallrisiko
4Diese Eigentumswohnungen sind ideal für Eigennutzer geeignet.
Immobilien spezifische Qualität
4Modern hergerichtete Wohnungen versprechen ein schönes Wohnerlebnis.
