Goteboldstraße 38
verkauft!
Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in München
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00159 |
Standort | München |
Objektart | Mehrfamilienhaus |
Baujahr | 2017 |
Flächen | 55,57 m² - 118,91 m² |
anfängliche Mietrendite | 2,77 % |
Kaufpreise | 388.000,00 € - 769.900,00 € |
Anzahl der Gesamteinheiten | 10 |
KfW Standard | KfW 70 |
Preis pro m² | ab 6.222,00 € |
Immobilientyp | Neubau |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in München (Neubauimmobilie)
In München-Untermenzing wird ein Mehrfamilienhaus mit 10 modern geschnittenen Eigentumswohnungen realisiert. Der Abschluss des Baus ist für 2017 geplant. Die Wohnungen werden eine Größe von 55 qm bis 118 qm vorweisen können. Helle und gut geschnittene Räume lassen ein Wohngefühl der Extraklasse aufkommen. Die Ausstattung wird gehoben sein. Echtholzparkett sowie Fußbodenheizungen gehören zum Standard. Jede Eigentumswohnung wird über einen Balkon, eine Terrasse oder Dachterrasse verfügen. Die im Erdgeschoss liegenden Wohnungen haben den weiteren Vorteil eines Gartens, der mitgenutzt werden kann. Das Mehrfamilienhaus wird einen Fahrstuhl besitzen, von dem aus jede Wohnung erreichbar sein wird.
Das Mehrfamilienhaus wird im KfW-70 Standard errichtet und wird somit Qualitativ und energetisch sehr hochwertig sein. Weiterhin findet eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd statt.
Ob als Kapitalanleger oder als Eigennutzer erhalten Sie hier ein wundervolles Objekt was keine Wünsche offenlässt.
Standort: München
München gehört mit 1,5 Millionen Einwohnern und mit ca. 4800 Einwohnern auf dem Quadratkilometer zu den Bevölkerungsdichtesten Gemeinden in Deutschland. München ist eine Großstadt die jedes Jahr Millionen von Touristen anzieht. Hier gibt es viel zu entdecken wie den Englischen Garten, der als größter Stadtparks Europas gilt, das Oktoberfest oder für Fußballliebhaber der FC Bayern München. Es gibt unzählige Sehenswürdigkeiten und Attraktionen die diese Stadt anziehend machen.
Auch Wirtschaftlich ist München stark aufgestellt und ist Sitz für Namenhafte Unternehmen wie BMW, Allianz, MAN und Siemens. Die guten Infrastrukturen und Anbindungen, wie den internationalen Flughafen machen diese Stadt zum Mittelpunkt.
Untermenzing gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden in München. Es ist in erster Linie ein Wohngebiet und zieht besonders durch seine vielen Grünflächen und seine idyllische Lage viele Liebhaber an. Der Fluss Würm fließt durch die Ortschaft und trägt mit dem historischen Ortskern, der heute noch an ein altes Bauerndorf erinnert, sehr viel zur angenehmen Atmosphäre bei. Aber auch die beeindruckende St. Martin-Kirche fügt sich perfekt in ihr Umfeld ein.
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bahnanbindung in die Innenstadt Münchens sind vor Ort schnell zu erreichen.
Ausstattung
Die 10 Wohnungen werden modern sowie hell mit bodentiefen Fenstern gestaltet sein, was ein zeitgemäßes Wohnen gewährleistet. Die Wohnungen werden eine Größe von ca. 55 qm bis 118 qm besitzen. Über einen Fahrstuhl wird jede Wohnung zu erreichen sein. Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung unterstreichen die Wertigkeit des Mehrfamilienhauses. Die Eigentumswohnungen werden über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse verfügen. Die Wohnungen im Erdgeschoss erlauben eine Gartennutzung. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Eine Waschküche für die Gemeinschaftliche Nutzung steht ebenfalls im Keller zur Verfügung. 10 Stellplätze die für 26.000 EUR erworben werden können stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit.
Objektansichten der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in München
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Solar
- Energieverbrauchskennwert
- 20,50 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 14.12.2025
- Baujahr
- 2017
- Energieeffizienzklasse
- A+
Bausubstanz
5Es findet eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd statt.
Standort: Makro
Standort: Mikro
Mietausfallrisiko
4Durch die hohe Lebensqualität ist die Nachfrage nach geeignetem Wohnraum stark.
Immobilien spezifische Qualität
5Hohe Lebensqualität durch beliebte Lage, gepaart mit modernen und hochwertigen Wohnungen.