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Goteboldstraße 38

Kapitalanlage Goteboldstraße 38

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in München

Daten & Fakten

55 m²

Fläche von

388.000 €

Kaufpreise ab

10

Einheiten

Objekt-IDDA00159
StandortMünchen
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr2017
Flächen55,57 m² - 118,91 m²
anfängliche Mietrendite2,77 %
Kaufpreise388.000,00 € - 769.900,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten10
KfW StandardKfW 70
Preis pro m²ab 6.222,00 €
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in München (Neubauimmobilie)

In München-Untermenzing wird ein Mehrfamilienhaus mit 10 modern geschnittenen Eigentumswohnungen realisiert. Der Abschluss des Baus ist für 2017 geplant. Die Wohnungen werden eine Größe von 55 qm bis 118 qm vorweisen können. Helle und gut geschnittene Räume lassen ein Wohngefühl der Extraklasse aufkommen. Die Ausstattung wird gehoben sein. Echtholzparkett sowie Fußbodenheizungen gehören zum Standard. Jede Eigentumswohnung wird über einen Balkon, eine Terrasse oder Dachterrasse verfügen. Die im Erdgeschoss liegenden Wohnungen haben den weiteren Vorteil eines Gartens, der mitgenutzt werden kann. Das Mehrfamilienhaus wird einen Fahrstuhl besitzen, von dem aus jede Wohnung erreichbar sein wird.

Das Mehrfamilienhaus wird im KfW-70 Standard errichtet und wird somit Qualitativ und energetisch sehr hochwertig sein. Weiterhin findet eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd statt.

Ob als Kapitalanleger oder als Eigennutzer erhalten Sie hier ein wundervolles Objekt was keine Wünsche offenlässt.

Standort: München

München gehört mit 1,5 Millionen Einwohnern und mit ca. 4800 Einwohnern auf dem Quadratkilometer zu den Bevölkerungsdichtesten Gemeinden in Deutschland. München ist eine Großstadt die jedes Jahr Millionen von Touristen anzieht. Hier gibt es viel zu entdecken wie den Englischen Garten, der als größter Stadtparks Europas gilt, das Oktoberfest oder für Fußballliebhaber der FC Bayern München. Es gibt unzählige Sehenswürdigkeiten und Attraktionen die diese Stadt anziehend machen.

Auch Wirtschaftlich ist München stark aufgestellt und ist Sitz für Namenhafte Unternehmen wie BMW, Allianz, MAN und Siemens. Die guten Infrastrukturen und Anbindungen, wie den internationalen Flughafen machen diese Stadt zum Mittelpunkt.

Untermenzing gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden in München. Es ist in erster Linie ein Wohngebiet und zieht besonders durch seine vielen Grünflächen und seine idyllische Lage viele Liebhaber an. Der Fluss Würm fließt durch die Ortschaft und trägt mit dem historischen Ortskern, der heute noch an ein altes Bauerndorf erinnert, sehr viel zur angenehmen Atmosphäre bei. Aber auch die beeindruckende St. Martin-Kirche fügt sich perfekt in ihr Umfeld ein.

Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bahnanbindung in die Innenstadt Münchens sind vor Ort schnell zu erreichen.

Ausstattung

Die 10 Wohnungen werden modern sowie hell mit bodentiefen Fenstern gestaltet sein, was ein zeitgemäßes Wohnen gewährleistet. Die Wohnungen werden eine Größe von ca. 55 qm bis 118 qm besitzen. Über einen Fahrstuhl wird jede Wohnung zu erreichen sein. Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung unterstreichen die Wertigkeit des Mehrfamilienhauses. Die Eigentumswohnungen werden über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse verfügen. Die Wohnungen im Erdgeschoss erlauben eine Gartennutzung. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Eine Waschküche für die Gemeinschaftliche Nutzung steht ebenfalls im Keller zur Verfügung. 10 Stellplätze die für 26.000 EUR erworben werden können stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in München

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Solar
Energieverbrauchskennwert
20,50 kWh/(m²*a)
gültig bis
14.12.2025
Baujahr
2017
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Es findet eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd statt.

Standort: Makro

5

München gehört zu einer der TOP-Standorte in ganz Deutschland.

Standort: Mikro

4

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine schnelle Anbindung in die Innenstadt befinden sich nicht unweit entfernt.

Mietausfallrisiko

4

Durch die hohe Lebensqualität ist die Nachfrage nach geeignetem Wohnraum stark.

Immobilien spezifische Qualität

5

Hohe Lebensqualität durch beliebte Lage, gepaart mit modernen und hochwertigen Wohnungen.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in München

         

4,67

Toller Neubau in einer beliebten Lage Münchens.

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