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Eigentumswohnungen Neu-Ulm "Gerlenhofen"

Kapitalanlage Eigentumswohnungen Neu-Ulm `Gerlenhofen` Kaufpreis inklusive der Stellplätze

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Neu-Ulm

Daten & Fakten

67 m²

Fläche von

296.095 €

Kaufpreise ab

7

Einheiten

Objekt-IDDA00296
StandortNeu-Ulm
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr2018
Flächen67,34 m² - 76,42 m²
Kaufpreise296.095,00 € - 362.925,80 €
Anzahl der Gesamteinheiten7
Preis pro m²ab 4.250,00 €
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Neu-Ulm bei Ulm (Neubauimmobilie)

Das Mehrfamilienhaus liegt im Süden der Hochschulstadt Neu-Ulm, im Ortsteil Gerlenhofen. Die Neubauimmobilie wird voraussichtlich im Sommer 2018 fertiggestellt. Durch die energieeffiziente Bauweise und die Wärmeschutzdämmung können Nebenkosten gesenkt werden. Die moderne Außenerscheinung orientiert sich perfekt an das angrenzende Stadtbild. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnungen für Familien sowie junge oder ältere Bewohner bestens geeignet ist. Jede Wohnung wird über eine Terrasse, Loggia oder einem Balkon verfügen. In den Wohnräumen wird flächendeckend Eichenparkett und in den Bädern zeitlose Keramikfliesen verlegt. Zudem erhalten die Bäder eine hochwertige Markenausstattung. Die dreifachverglasten Fenster und die zentrale Heizungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die in sämtlichen Wohnräumen des Hauses verlegte Fußbodenheizung, kann mittels eines Unterputz-Raumfühlers individuell reguliert werden. Zuletzt erhält das Objekt noch 15 PKW-Stellplätze sowie 18 Fahrradstellplätze.

Standort: Neu-Ulm bei Ulm

Die Hochschulstadt Neu-Ulm ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises und liegt im bayerischen Mittelschwaben. Durch zahlreiche Großprojekte oder die Landesgartenschau, wurde die Lebensqualität gesteigert und das Stadtbild aufgewertet. Die 61.000 Einwohner-Stadt konnte im vergangenen Jahr eine Bevölkerungssteigerung von 6 % im Vergleich zu 2015 verzeichnen. Neu-Ulm ist eines von 23 Oberzentren des Bundeslandes Bayern. Zusammen mit der angrenzenen Stadt Ulm bildet man eine zukunftsweisende Wirtschaft. Zahlreiche Wirtschaftsunternehmen wie ratiopharm/Teva, Coca-Cola, EvoBus oder Bosch sind bereits in der Region ansässig. Darüber hinaus wurde die 1994 gegründete Hochschule in den letzten Jahren immer mehr gefördert, sodass Neu-Ulm auch bei Studenten ein beliebter Standort ist.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Neu-Ulm

 

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Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Die Neubauimmobilie verfügt über einen energieeffizienten Baustandard.

Standort: Makro

5

Neu-Ulm profitiert von der angrenzenden Großstadt Ulm. In dem Doppelzentrum wohnen rund 180.000 Menschen.

Standort: Mikro

5

Sehr zentrale Lage in Gerlenhofen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Bahnhaltestelle sind sehr gut zu erreichen.

Mietausfallrisiko

4

In den letzten Jahren konnte Neu-Ulm ein Bevölkerungswachstum von 6 % verzeichnen. Konstante Nachfrage nach modernen Wohnungen.

Immobilien spezifische Qualität

4

Attraktive Neubauimmobilie mit gutem Energiestandard.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Neu-Ulm

         

4,50

Neubauprojekt in einer der besten lagen Neu-Ulms

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