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Eigentumswohnungen Nürnberg

Kapitalanlage Eigentumswohnungen Nürnberg Mietpool Qualitätssicherung durch den TÜV

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Nürnberg

Daten & Fakten

29 m²

Fläche von

176.502 €

Kaufpreise ab

32

Einheiten

Objekt-IDDA00430
StandortNürnberg
ObjektartMEHRFAMILIENHAUS
Baujahr2021
Flächen29,03 m² - 77,78 m²
Kaufpreise176.502,00 € - 376.455,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten32
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Nürnberg (Neubauimmobilie)

Die "Eigentumswohnungen Muggenhofer 177" erstrecken sich auf 1- bis 3-Zimmer und verteilen sich auf einer Fläche von 25 m2 - 77 m2. Die Eigentumswohnungen bieten nicht nur den Bewohnern hohen Komfort, sondern eignen sich obendrein als attraktive und nachhaltige Geldanlage.

Einziehen und vom ersten Moment an wohlfühlen, dieses spezielle Erlebnis bieten die 1-Zimmer-Wohnungen, die komplett eingerichtet sind. Von der Küche bis zum Bett, von der Couch bis zum Kleiderschrank ist all das vorhanden, was ein smartes City-Apartment ausmacht. Wohnen ohne Umzugsstress – denn alles Wesentliche ist bereits vorhanden!

Die 2-Zimmer-Wohnungen sind mit einer modern eingerichteten Küche ausgestattet. Ansonsten bieten diese Einheiten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung ihres Wohnraums. Eine Fußbodenheizung ist in allen Einheiten ebenso Standard wie die Marken-Sanitärausstattung und eine bodentiefe Dusche. Für traumhafte Ruhe sorgen die 3-fach verglasten Kunststofffenster, die teilweise bodentief sind und für viel Helligkeit und ein freundliches Wohnklima sorgen.

Standort: Nürnberg

Die Stadt Nürnberg hat rund 500.000 Einwohner und befindet sich ist im Bundesland Bayern. Nürnberg ist nach der Landeshauptstadt München die zweitgrößte Stadt im Freistaat. Zudem gehören die Städte Fürth, Schwabach und Erlangen zu dem Nürnberger Ballungsgebiet, welches rund 1.200.000 Menschen umfasst. Nürnberg profitiert nicht nur durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sondern auch durch zahlreiche Naherholungsgebiete. Zu nennen ist der Reichswald, der sich durch die Stadt schlängelt und zu entspannten Ausflügen einlädt. Überregionale Bekanntheit erlangte Nürnberg durch den berühmten Christkindel-Markt und die Nürnberger Rostbratwurst. Durch diverse Universitäten und Fachhochschulen ist Nürnberg auch bei vielen jungen Leuten beliebt. Das Frauenhofer-Institut gilt als die bekannteste Forschungseinrichtung in der gesamten Region.

Ausstattung

Die 1-Zimmer-Apartments garantieren vom ersten Moment in sorgenfreien Wohnkomfort, denn sie sind von Bezug an möbliert. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen Tag wie Nacht für ein ruhiges Wohnambiente und schaffen ein helles Raumklima. Über den durch die Fußbodenheizung vorgewärmten Parkettboden (ab 2-Zimmer-Wohnung Standard) ab ins Badezimmer, wo Marken-Sanitärausstattung einen beschwingt in den Tag starten lässt.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Nürnberg

 

keine weiteren Bilder vorhanden

 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Neubauimmobilie mit modernen Standards.

Standort: Makro

5

Nürnberg ist eine deutsche Großsstadt und bietet alles was das Herz begeehrt.

Standort: Mikro

5

Zentrale Lage in der Stadt Nürnberg.

Mietausfallrisiko

4

Durch den Mietpool wird das Risiko eines Ausfalles sehr stark minimiert.

Immobilien spezifische Qualität

5

Die gute Lage mit einer soliden Bausubstanz machen dieses Objekt zu einem guten Rendite-Objekt

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Nürnberg

         

4,83

Modern gestaltete Wohnungen in der Stadt Nürnberg verprechen gute Auslastungen.

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