Erfahrungen & Bewertungen zu Deutsche Anlage und Sachwert Investitionen GmbH Jetzt beraten lassen:
 0511-16 90 80 70
 Kontaktformular öffnen

Altersgerechte Eigentumswohnung Weyhausen

Kapitalanlage Altersgerechte Eigentumswohnung Weyhausen Vorankündigung KfW 55 Selbstbezug oder freie Vermietung möglich

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Weyhausen

Daten & Fakten

179.618 €

Kaufpreise ab

28

Einheiten

Objekt-IDDA00446
StandortWeyhausen bei Wolfsburg
Baujahr2022
anfängliche Mietrendite3,56 %
Kaufpreise179.618,00 € - 276.722,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten28
KfW StandardKfW 55
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Auch im Verkauf:Betreutes Wohnen Weyhausen mit Betreiber-Pachtvertrag

Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Weyhausen bei Wolfsburg (Neubauimmobilie)

In Haus I werden 35 betreute Wohnungen und ein Tagespflegebereich entstehen, die an einen Betreiber verpachtet werden. In Haus II entstehen 28 altengerechte Wohnungen, die selbst bezogen oder frei vermietet werden können. Die beiden Häuser verfügen über den förderfähigen KfW 55 Baustandard. Die unmittelbare Nähe von mehreren Supermärkten, des Volkswagen-Werks sowie Ärzten, sprechen für diesen Standort.

Standort: Weyhausen bei Wolfsburg

Die Gemeinde Weyhausen befindet sich an der Stadtgrenze zu Wolfsburg. Durch die Nähe zur Autostadt und des VW-Werks, ist Weyhausen ein sehr beliebter Wohnort. Wolfsburg ist die fünftgrößte Stadt Niedersachsens und durch den Volkswagenkonzern einer der begehrtesten Anlaufpunkte in der gesamten Region. Wolfsburg wurde als Hauptsitz des Volkswagenkonzerns im Jahr 1938 gegründet. Bis Mai 1945 war die Stadt unter dem Namen "Stadt des KdF-Wagens bei Fallersleben" bekannt, da sie hauptsächlich der Wohnort für Volkswagenmitarbeiter war, die den Kdf-Wagen (später VW-Käfer) produziert haben. Wolfsburg bildet zusammen mit den Städten Salzgitter und Braunschweig eines der neun Oberzentren Niedersachsens. Davon profitieren auch die ca. 75.000 Pendler, die in den umliegenden Städten und Gemeinden wohnen. Über die angrenzenden Autobahnen sind die nächst größeren Städte wie Hannover, Magdeburg oder Braunschweig sehr gut zu erreichen.

Objektansichten der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Weyhausen

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

KfW 55 Baustandard - förderfähig.

Standort: Makro

4

Weyhausen liegt an der Stadtgrenze zu Wolfsburg und zum VW-Werk.

Standort: Mikro

4

Supermärkte, Ärzte, Busverbindungen und der HBF in Wolfsburg sind gut zu erreichen.

Mietausfallrisiko

4

Altengrechte Wohnungen sind sehr stark nachgefragt.

Immobilien spezifische Qualität

4

Altengerechte Wohnungen bei Wolfsburg.

Gesamt-Rating der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Weyhausen

         

4,17

Hoher Bedarf nach altengerechten Wohnungen in der gesamten Region.

Kontakt

Was dürfen wir für Sie tun?
Datenschutz*
Bitte addieren Sie 7 und 1.
+49 (511) 16 90 80 70
info@dasinvest.de
+49 (511) 16 90 80 79