Pflegeimmobilien in Bayern
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage in Bayern
Pflegeimmobilien in Bayern erfreuen sich seit vielen Jahren besonderer Beliebtheit bei privaten Investoren. Die hat verschiedene Gründe: Zum einen zählt Bayern zu den stabilsten und wirtschaftlich stärksten Standorten im Ländervergleich. Zum anderen bietet die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage viele für den Investor positive Aspekte, die sie anderen Immobilien gegenüber interessanter macht.
Bayern zählt bei Kapitalanlegern seit vielen Jahren zu den beliebtesten Märkten im Bundesgebiet. Nicht nur die Region in und um München liegt dabei im Fokus der Anlegern.
Hinzu kommen die Argumente für die Pflegeimmobilie. Lange Laufzeiten bei den Mietverträgen mit 20 Jahren und mehr, Sicherheit durch bonitätsstarke Betreiber, Inflationsschutz durch Indexierte Mietverträge, geringe Instandhaltungskosten durch Dach- und Fach-Verträge sind nur einige der Argumente die Pflegeimmobilien besonders attraktiv machen. Daher werden Sicherheit und Rendite sowie der Begriff der Sorglosimmobilie häufig mit der Pflegeimmobilie gleichgesetzt.
Pflegeimmobilien im Bundesland Bayern
Immobilien als Kapitalanlage erfreuen sich nach wie vor hoher Beliebtheit. So sind, je nachdem für welche Assetklasse man sich entscheidet, immer noch relativ hohe Renditen zu erzielen. Immobilien als Kapitalanlage werden als sicheres Gut und als sehr wertbeständig angesehen. So unterliegen Sie in der Regel nicht so hohen Schwankungen, wie es z.B. bei Aktien der Fall sein kann. Besonders Bayern ist ein sehr beliebtes Bundesland für Investitionen in Immobilien, da hier die Grunderwerbsteuer, neben Sachsen, noch auf dem untersten Niveau liegt.Bayern ist eines von zwei Bundesländer, die, seit dem es den Bundesländern freigestellt wurde die Grundsteuer selbst festzulegen, diese nicht erhöht haben. Die Grunderwerbsteuer in Bayern beläuft sich auf 3,5%. Im Bundesdurchschnitt beträgt die Grunderwerbsteuer ungewichtet 5,3%. Die Summe der Kaufpreisnebenkosten ist in Bayern somit zumeist geringer als in anderen Bundesländern. Dieses macht sich bei dem Erwerb und den Kaufnebenkosten signifikant bemerkbar - es handelt sich in der Regel um vierstellige Beträge. So kann man auch in den kommenden Jahren davon ausgehen, dass Immobilien in Bayern nach wie vor sehr wertvoll bleiben.
Wir bieten Pflegeimmobilien in vielen Regionen von Bayern
Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Pflegeimmobilie in Bayern, um Ihr Geld sicher anzulegen? Wir bieten Ihnen eine große Auswahl verschiedener Pflegeimmobilien als Kapitalanlage in fast allen Regionen dieses Bundeslandes:
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70.550
Fläche in km²
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Bevölkerung in Mio.
23.401 €
Kaufkraft pro Einwohner (2015)
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