Investieren in Immobilien
Investieren – Vom Vermögensaufbau bis hin zu lukrativer Rentabilität
Der Begriff Investieren ist vom lateinischen Wort investire, zu Deutsch einkleiden, abgeleitet. Im Rahmen der privaten Finanzplanung handelt es sich dabei um eine Kapitalanlage, die mehrere Kriterien geradezu erfüllen muss. Als sichere Geldanlage sollte sie eine gute, langfristige Rendite erbringen. Dabei ist das ausgewählte Anlageobjekt ein wichtiger Schlüssel zum Erfolg. Als sichere Kapitalanlage gelten in der heutigen Zeit die Eigentumswohnung, eine Denkmalimmobilie, die Ferienimmobilie sowie die Pflegeimmobilie in ihren unterschiedlichen Variationen. Der auf Sicherheit bedachte Kapitalanleger sorgt sich schon frühzeitig um seine Altersvorsorge. Er weiß, dass in guten Jahren vorgesorgt werden muss, um die im späteren Alter zu erwartende Einkommensverringerung bestenfalls ganz, mindestens jedoch teilweise, durch Minderausgaben auszugleichen. Bereits Jahrzehnte vor Erreichen der Altersgrenze als Rentner oder als Privatier muss in den buchstäblich guten Zeiten vorgesorgt werden. Bei diesen Bemühungen ist der Kapitalanleger jedoch keineswegs „allein auf weiter Flur“. Der Staat, also die öffentliche Hand mit Bund, Ländern und Gemeinden, hilft auf ganz unterschiedliche Weise bei der Schaffung von Wohnungseigentum und von Wohnraum. Diese Situation kann der Investor stufenweise für sich nutzen. Mit einer Immobilie kann er als temporärer Kapitalanleger Mieteinnahmen erzielen und fällige Steuern sparen. Dieser Doppeleffekt sorgt für eine spürbar gute Rendite. Als Altersvorsorge wird der geschaffene Wohnraum, beispielsweise als Eigentumswohnung, in späteren Jahren selbstgenutzt. Die Immobilienfinanzierung ist dann abgeschlossen, und der mit einer Kaltmiete vergleichbare Schuldendienst für Zinsen nebst Tilgung entfällt ersatzlos. Dadurch ist sichergestellt, dass den Mindereinnahmen adäquate Minderausgaben gegenüberstehen. Und der Staat hat über Jahrzehnte hinweg fleißig dabei geholfen.
Fachliche Beratung und Begleitung garantiert – Sprechen Sie uns an
Die DAS INVEST, Deutsche Anlage- und Sachwertinvestitionen GmbH mit Geschäftssitz in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover, ist seit Mitte der 1980er Jahre ein unabhängiger Partner für Investoren in Immobilien als Kapitalanlage. Das bundesweite Spektrum ist so groß wie interessant. Die Immobilientypen lassen sich in Neubauimmobilien, in Denkmalimmobilien sowie in Bestandsimmobilien unterteilen. Zu den typischen, ganz gängigen Kapitalanlageimmobilien gehören Pflegeimmobilien, Studentenwohnungen / Serviced Apartments sowie nach wie vor auch die Ferienimmobilien. Sie wird dort gekauft oder gebaut, wo andere die schönsten Wochen des Jahres verbringen. Dazu haben Sie als Immobilienbesitzer ebenfalls ausreichend Gelegenheit. Diese Immobilien in ausgewiesenen Feriengebieten sind, auch als krisensichere Altersvorsorge, eine hervorragende Investition. Der Lebensabend lässt sich hier so positiv wie angenehm gestalten.
Auf Ihrer Suche nach einem passenden Anlageobjekt als sichere Kapitalanlage werden Sie von uns beraten und informiert. Sie profitieren vom Knowhow und von der Erfahrung unseres Teams. Das beginnt bei der Suche nach Ihrer Wunschkapitalanlage aus einem bundesweiten Angebot, und geht dann weiter über die Finanzierung mit allen sich bietenden Möglichkeiten an steuerlichen Entlastungen. Denkmalimmobilien gehören in der heutigen Zeit zu denjenigen Kapitalanlagen, bei denen die Rendite wirklich stimmt. Für das bevorzugte Wohnobjekt wird ohne Probleme eine deutlich oberhalb der örtlichen Vergleichsmiete liegende Kaltmiete gezahlt. Über Steuerabschreibungen lassen sich bis zu hundert Prozent der Sanierungskosten refinanzieren; und die Kaufkosten sind ebenfalls über Jahrzehnte hinweg abschreibungsfähig.
Wir klären auf, beraten und informieren! Nach einem ersten, unverbindlichen Gespräch wissen Sie deutlich mehr als vorher. Spätestens dann erkennen Sie, welche Möglichkeiten sich Ihnen eröffnen, und in welchem Umfange Sie von einer Kooperation mit uns von der DAS INVEST profitieren können.