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Betreutes Wohnen Jüchen "Senioren-Park carpe diem im Rhein-Kreis Neuss"

Kapitalanlage Betreutes Wohnen Jüchen `Senioren-Park carpe diem im Rhein-Kreis Neuss` Neu im Verkauf Fälligkeit der Kaufpreiszahlung zum 01.12.2018 Bestandsimmobilie

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Jüchen

Daten & Fakten

4,20 %

Rendite bis zu

224.712 €

Kaufpreise ab

21 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00290
StandortJüchen bei Mönchengladbach
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
Baujahr2014
Flächen75,89 m² - 83,63 m²
anfängliche Mietrendite4,20 %
Kaufpreise224.712,00 € - 247.631,00 €
Betreiber
carpe diem
Anzahl der Gesamteinheiten8
Einheiten für betreutes Wohnen8
Mietvertragslaufzeit21,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 2.961,00 €
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
HinweisAuch zum Verkauf steht: Pflegeimmobilie Jüchen

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Jüchen bei Mönchengladbach (Bestandsimmobilie)

Der Senioren-Park carpe diem im Rhein-Kreis Neuss wurde im Jahr 2014 gebaut und befindet sich in der Stadt Jüchen. Die Pflegeimmobilie verfügt über zwei Gebäudekomplexe in denen 86 Pflegeappartements als Einzelzimmer(Hauptgebäudekomplex), 8 Betreute Wohnungen (zweiter Gebäudekomplex) und 12 Tagespflegeplätze vorhanden sind. Die Appartement- / Wohnungsgrößen liegen zwischen 50,08 qm bis 83,63 qm (inkl. Gemeinschaftsflächen). Die Pflegeappartements sind neben einem geräumigen Wohnraum mit einem seniorengerechten Badezimmer mit WC und Dusche ausgestattet. Der Senioren-Park Jüchen besticht durch seine stilvolle Außenerscheinung und das einladende Ambiente im Haus. Das öffentliche Café-Restaurant lädt Bewohner und Außenstehende zum gemütlichen Verweilen und zu netten Unterhaltungen ein.

Standort: Jüchen bei Mönchengladbach

Die Pflegeimmobilie befindet sich im Jüchener Ortsteil Priesterath. Die Gemeinde Jüchen gehört zum Rhein-Kreis-Neuss und befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Grevenbroich und Mönchengladbach. Die rund 23.500 Einwohner profitieren von den guten Anbindungsmöglichkeiten, sodass die nächst größeren Städte gut zu erreichen sind. Stilvoll sanierte Altbauten, ein vielfältiges Kulturangebot und die gute wirtschaftliche Lage tragen zu dem guten Wohngefühl bei.

Der Betreiber

Carpe diem ist eine Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen und wurde im Jahr 1998 gegründet. Aktuell betreibt die carpe diem 23 Einrichtungen in Minden, Aachen, Wermelskirchen, Niederselters, Meissen, Göttingen, Weilrod-Hasselbach, Mettmann, Bad Driburg, Velbert-Langenberg, Neukirchen-Vluyn,Haan, Euskirchen, Hellenthal, Würselen, Dabringhausen, Jüchen, Mülheim a. d. Ruhr, Rommerskirchen, Rheda-Wiedenbrück, Radebeul Bensberg und Hilden. Im Jahr 2004 übernahm die Senioren-Park carpe diem GmbH, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft, den Pflegebetrieb der Einrichtungen.

Aktuell verfügt die carpe diem über ca. 1.900 stationäre Pflegeplätze, ca. 700 betreute Wohnungen, Tagespflegeeinrichtungen mit rund 350 Tagespflegeplätzen, ambulante Pflegedienste, ambulante Wohngemeinschaften, eigene gastronomische Einrichtungen als Café-Restaurants mit dazugehörigen Großküchen-mobile Mahlzeiten- und Wäschedienste sowie eine Wäscherei- und Reinigungsbetriebe. Carpe Diem möchte auch in den kommenden Jahren weiter wachsen. Für das Jahr 2018 plant das Unternehmen weitere Senioren-Parks mit rund 55 Betreuten Wohnungen, 150 Pflegeplätzen, 40 Tagespflegeplätzen sowie 4 ambulanten Wohngemeinschaften mit Platz für 40 Bewohner.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Jüchen

 
 

Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Gute Bausubstanz. Die Pflegeimmobilie wurde 2014 gebaut.

Standort: Makro

4

Jüchen liegt zwischen den Städten Mönchengladbach und Grevenbroich und befindet sich in einer bevölkerungsreichen Region.

Standort: Mikro

4

Der Seniorenpark liegt am nördlichen Stadtrand Jüchens. Gute Anbindungsmöglichkeiten sind vorhanden.

Mietausfallrisiko

5

Mit carpe diem wurde ein langjähriger Pachtvertrag geschlossen. Das Unternehmen betreibt aktuell 23 Pflegeeinrichtungen.

Immobilien spezifische Qualität

5

Attraktive Bestandsimmobilie mit sehr gutem Betreiber und langjährigem Pachtvertrag.

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Jüchen

         

4,50

Als Investor erhält man eine gut laufende Bestandsimmobilie mit einem sehr erfahrenen Betreiber.

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