Pflegeimmobilie Jüchen im Rhein-Kreis Neuss
verkauft!
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Jüchen
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00289 |
| Standort | Jüchen bei Mönchengladbach |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2014 |
| Flächen | 50,08 m² - 57,20 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreise | 148.291,00 € - 169.920,00 € |
| Betreiber | carpe diem |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 86 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 86 |
| Anzahl der Pflegeappartements | 86 |
| Mietvertragslaufzeit | 21,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Preis pro m² | ab 2.961,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
| Hinweis | Auch zum Verkauf steht: Betreutes Wohnen Jüchen |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Jüchen bei Mönchengladbach (Bestandsimmobilie)
Die Pflegeimmobilie im Rhein-Kreis Neuss wurde im Jahr 2014 gebaut und befindet sich in der Stadt Jüchen. Die Pflegeimmobilie verfügt über zwei Gebäudekomplexe in denen 86 Pflegeappartements als Einzelzimmer(Hauptgebäudekomplex), 8 Betreute Wohnungen (zweiter Gebäudekomplex) und 12 Tagespflegeplätze vorhanden sind. Die Appartement- / Wohnungsgrößen liegen zwischen 50,08 qm bis 83,63 qm (inkl. Gemeinschaftsflächen). Die Pflegeappartements sind neben einem geräumigen Wohnraum mit einem seniorengerechten Badezimmer mit WC und Dusche ausgestattet. Der Senioren-Park Jüchen besticht durch seine stilvolle Außenerscheinung und das einladende Ambiente im Haus. Das öffentliche Café-Restaurant lädt Bewohner und Außenstehende zum gemütlichen Verweilen und zu netten Unterhaltungen ein.
Standort: Jüchen bei Mönchengladbach
Die Pflegeimmobilie befindet sich im Jüchener Ortsteil Priesterath. Die Gemeinde Jüchen gehört zum Rhein-Kreis-Neuss und befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Grevenbroich und Mönchengladbach. Die rund 23.500 Einwohner profitieren von den guten Anbindungsmöglichkeiten, sodass die nächst größeren Städte gut zu erreichen sind. Stilvoll sanierte Altbauten, ein vielfältiges Kulturangebot und die gute wirtschaftliche Lage tragen zu dem guten Wohngefühl bei.
Der Betreiber
Die Carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH wurde im Jahr 1998 gegründet. Aktuell betreibt Sie 23 Einrichtungen in Minden, Aachen, Wermelskirchen, Niederselters, Meissen, Göttingen, Weilrod-Hasselbach, Mettmann, Bad Driburg, Velbert-Langenberg, Neukirchen-Vluyn,Haan, Euskirchen, Hellenthal, Würselen, Dabringhausen, Jüchen, Mülheim a. d. Ruhr, Rommerskirchen, Rheda-Wiedenbrück, Radebeul Bensberg und Hilden. Aktuell verfügt Sie über ca. 1.900 stationäre Pflegeplätze, ca. 700 betreute Wohnungen, Tagespflegeeinrichtungen mit rund 350 Tagespflegeplätzen, ambulante Pflegedienste, ambulante Wohngemeinschaften, eigene gastronomische Einrichtungen als Café-Restaurants mit dazugehörigen Großküchen-mobile Mahlzeiten- und Wäschedienste sowie eine Wäscherei- und Reinigungsbetriebe. Der Betreiber möchte auch in den kommenden Jahren weiter wachsen. Für das Jahr 2018 plant das Unternehmen weitere Senioren-Parks mit rund 55 Betreuten Wohnungen, 150 Pflegeplätzen, 40 Tagespflegeplätzen sowie 4 ambulanten Wohngemeinschaften mit Platz für 40 Bewohner.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Jüchen
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert
- 59,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 18.04.2023
- Baujahr
- 2014
- Energieeffizienzklasse
- A
Bausubstanz
4Gute Bausubstanz. Die Pflegeimmobilie wurde 2014 gebaut.
Standort: Makro
4Jüchen liegt zwischen den Städten Mönchengladbach und Grevenbroich und befindet sich in einer bevölkerungsreichen Region.
Standort: Mikro
4Der Seniorenpark liegt am nördlichen Stadtrand Jüchens. Gute Anbindungsmöglichkeiten sind vorhanden.
Mietausfallrisiko
5Mit carpe diem wurde ein langjähriger Pachtvertrag geschlossen. Das Unternehmen betreibt aktuell 23 Pflegeeinrichtungen.
Immobilien spezifische Qualität
5Attraktive Bestandsimmobilie mit sehr gutem Betreiber und langjährigem Pachtvertrag.
