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Pflegeimmobilie Jüchen im Rhein-Kreis Neuss

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Jüchen im Rhein-Kreis Neuss Fälligkeit der Kaufpreiszahlung zum 01.12.2018 Bestandsimmobilie

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Jüchen

Daten & Fakten

4,20 %

Rendite bis zu

148.291 €

Kaufpreise ab

21 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00289
StandortJüchen bei Mönchengladbach
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2014
Flächen50,08 m² - 57,20 m²
anfängliche Mietrendite4,20 %
Kaufpreise148.291,00 € - 169.920,00 €
Betreiber
carpe diem
Anzahl der Gesamteinheiten86
Anzahl der Einzelzimmer86
Anzahl der Pflegeappartements86
Mietvertragslaufzeit21,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 2.961,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypBestand
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
HinweisAuch zum Verkauf steht: Betreutes Wohnen Jüchen

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Jüchen bei Mönchengladbach (Bestandsimmobilie)

Die Pflegeimmobilie im Rhein-Kreis Neuss wurde im Jahr 2014 gebaut und befindet sich in der Stadt Jüchen. Die Pflegeimmobilie verfügt über zwei Gebäudekomplexe in denen 86 Pflegeappartements als Einzelzimmer(Hauptgebäudekomplex), 8 Betreute Wohnungen (zweiter Gebäudekomplex) und 12 Tagespflegeplätze vorhanden sind. Die Appartement- / Wohnungsgrößen liegen zwischen 50,08 qm bis 83,63 qm (inkl. Gemeinschaftsflächen). Die Pflegeappartements sind neben einem geräumigen Wohnraum mit einem seniorengerechten Badezimmer mit WC und Dusche ausgestattet. Der Senioren-Park Jüchen besticht durch seine stilvolle Außenerscheinung und das einladende Ambiente im Haus. Das öffentliche Café-Restaurant lädt Bewohner und Außenstehende zum gemütlichen Verweilen und zu netten Unterhaltungen ein.

Standort: Jüchen bei Mönchengladbach

Die Pflegeimmobilie befindet sich im Jüchener Ortsteil Priesterath. Die Gemeinde Jüchen gehört zum Rhein-Kreis-Neuss und befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Grevenbroich und Mönchengladbach. Die rund 23.500 Einwohner profitieren von den guten Anbindungsmöglichkeiten, sodass die nächst größeren Städte gut zu erreichen sind. Stilvoll sanierte Altbauten, ein vielfältiges Kulturangebot und die gute wirtschaftliche Lage tragen zu dem guten Wohngefühl bei.

Der Betreiber

Die Carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH wurde im Jahr 1998 gegründet. Aktuell betreibt Sie 23 Einrichtungen in Minden, Aachen, Wermelskirchen, Niederselters, Meissen, Göttingen, Weilrod-Hasselbach, Mettmann, Bad Driburg, Velbert-Langenberg, Neukirchen-Vluyn,Haan, Euskirchen, Hellenthal, Würselen, Dabringhausen, Jüchen, Mülheim a. d. Ruhr, Rommerskirchen, Rheda-Wiedenbrück, Radebeul Bensberg und Hilden. Aktuell verfügt Sie über ca. 1.900 stationäre Pflegeplätze, ca. 700 betreute Wohnungen, Tagespflegeeinrichtungen mit rund 350 Tagespflegeplätzen, ambulante Pflegedienste, ambulante Wohngemeinschaften, eigene gastronomische Einrichtungen als Café-Restaurants mit dazugehörigen Großküchen-mobile Mahlzeiten- und Wäschedienste sowie eine Wäscherei- und Reinigungsbetriebe. Der Betreiber möchte auch in den kommenden Jahren weiter wachsen. Für das Jahr 2018 plant das Unternehmen weitere Senioren-Parks mit rund 55 Betreuten Wohnungen, 150 Pflegeplätzen, 40 Tagespflegeplätzen sowie 4 ambulanten Wohngemeinschaften mit Platz für 40 Bewohner.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Jüchen

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
59,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
18.04.2023
Baujahr
2014
Energieeffizienzklasse
A
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Gute Bausubstanz. Die Pflegeimmobilie wurde 2014 gebaut.

Standort: Makro

4

Jüchen liegt zwischen den Städten Mönchengladbach und Grevenbroich und befindet sich in einer bevölkerungsreichen Region.

Standort: Mikro

4

Der Seniorenpark liegt am nördlichen Stadtrand Jüchens. Gute Anbindungsmöglichkeiten sind vorhanden.

Mietausfallrisiko

5

Mit carpe diem wurde ein langjähriger Pachtvertrag geschlossen. Das Unternehmen betreibt aktuell 23 Pflegeeinrichtungen.

Immobilien spezifische Qualität

5

Attraktive Bestandsimmobilie mit sehr gutem Betreiber und langjährigem Pachtvertrag.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Jüchen

         

4,50

Als Investor erhält man eine gut laufende Bestandsimmobilie mit einem sehr erfahrenen Betreiber.

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