Betreutes Wohnen Solingen

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Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Solingen
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00489 |
Standort | Solingen |
Objektart | Betreutes Wohnen |
Baujahr | 2013 |
Flächen | 77,32 m² - 92,75 m² |
anfängliche Mietrendite | 3,50 % |
Kaufpreise | 249.904,54 € - 299.753,72 € |
Betreiber | Korian |
Anzahl der Gesamteinheiten | 16 |
Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 2 x 5 |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
Patronatserklärung | Ja |
Patron | Korian Deutschland AG |
Preis pro m² | ab 3.232,00 € |
Immobilientyp | Bestand |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Hinweis | Auch im Verkauf: Pflegeappartements in Solingen |
Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Solingen (Bestandsimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Solingen und das Betreute Wohnen Solingen liegen zentrumsnah in der 150.000 Einwohner-Stadt. Die Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt zwei Gebäudeteile. Für die stationäre Pflege stehen 71 Einzel- und 5 Doppelzimmer zur Verfügung. Das Betreute Wohnen verfügt über 35 Einheiten.
Standort: Solingen
Die kreisfreie Großstadt Solingen gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen und liegt auf Platz 52 der größten Städte in Deutschland. Solingen ist nicht nur die berühmte "Klingenstadt", sondern ist auch Bestandteil der Metropolregion Rheinland. Im wirtschaftlichen Sektor ist die Stadt Solingen über jeden Zweifel erhaben. Neben den weltweitberühmten Messern und Klingen, hat z.B. auch Haribo ein großes Werk in Solingen und beschäftigt über 900 Angestellte. Auch die Infrastruktur ist herausragend gut aufgestellt. Mit der Bahn sind Sie in ca. 25 min. in Köln oder in 20 min. in Düsseldorf. Wer lieber mit dem Auto fährt hat kann aus der A1, A3 oder A 54 wählen, um sich schnell im ganzen Bundesgebiet fortzubewegen. Neben sämtlichen Läden und Dienstleistern des täglichen Gebrauchs befinden sich auch drei Krankenhäuser im Stadtgebiet. Eine Großstadt wie Solingen verfügt selbstverständlich auch über ein großes Kultur- und Freizeitangebot.
Der Betreiber
Mit der Sentivo Solingen GmbH wurde ein langjähriger Pachtvertrag bis mindestens 05.2033 geschlossen. Die Sentivo Solingen GmbH gehört zur Korian, einem der größten Pflegeheimbetreiber Europas. Allein in Deutschland hat die Korian über 250 Pflegeeinrichtungen in betrieb.
Objektansichten der Betreutes Wohnen / Bestandsimmobilie in Solingen
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
4Moderne Bausubstanz aus 2013.
Standort: Makro
5Hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen und altengerechtem Wohnraum.
Standort: Mikro
5Zentrumsnahe Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu erreichen.
Mietausfallrisiko
5Geringes Ausfallrisiko durch langjährigen Betreiber-Pachtvertrag.
Immobilien spezifische Qualität
4Die gute Lage mit einer tollen Bausubstanz, machen dieses Objekt zu einem guten Rendite-Objekt