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Betreutes Wohnen Bünde

Kapitalanlage Betreutes Wohnen Bünde KfW-55 Service-Wohnen Bevorzugtes Belegungsrecht

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Bünde

Daten & Fakten

3,80 %

Rendite bis zu

197.870 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00386
StandortBünde bei Bielefeld
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
Baujahr2020
Flächen48,61 m² - 64,33 m²
anfängliche Mietrendite3,80 %
Kaufpreise197.870,00 € - 261.860,00 €
Betreiber
WH Care
Anzahl der Gesamteinheiten56
Einheiten für betreutes Wohnen56
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag § 8
PatronatserklärungJa
PatronPV Nachtrag
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 4.070,55 €
ImmobilientypNeubau
Bürgschaftsdauer6,00 Jahre
Pre-Opening-Phase4,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
ACHTUNG:AUCH IM VERKAUF: WEITERES BETREUTES WOHNEN IN BÜNDE!

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Bünde bei Bielefeld (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie ist mehr als nur die Möglichkeit sicher und gewinnbringend sein Kapital anzulegen. Mit dem Erwerb einer Wohnung erhalten Sie auch automatisch ein bevorzugtes Belegungsrecht nicht nur für das Betreute Wohnen Bünde, sondern in allen 10 Häusern der WH Care Holding GmbH. Dank dem 20 Jahre Pachtvertrag ist Ihr Geld lange, sicher und ertragreich angelegt. Die Größe der Wohneinheiten variiert zwischen 39,82 m2 und 55,54 m2, sodass für jeden Wunsch und Geldbeutel etwas dabei ist. Bedingt durch den demografischen Wandel ist diese Form des Wohnens, das sog. Betreute, die am stärksten nachgefragte Immobilienart. Diese Seniorenwohnungen bieten alles, was ältere Menschen benötigen, um sich einen bequemen und angenehmen Lebensabend bereiten zu können. Seien Sie Teil dieser Kapitalanlage und nutzen Sie die Vorzüge. zen Sie die Vorzüge.

Standort: Bünde bei Bielefeld

Die Wohnungen befinden sich im Stadtzentrum von Bünde, nah der Else. Bünde ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen rund 20 km nördlich von Bielefeld. Mit circa 45.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold). Ihr territorialer Zuschnitt ist das Ergebnis der Kommunalreform von 1969. Bünde wurde erstmals bereits 853 als "Buginithi" schriftlich erwähnt. Da der Ort einst Zentrum der europäischen Zigarrenindustrie war, nennt man Bünde noch heute die Zigarrenstadt. Die Stadt Bünde ist über die Anschlussstellen 27 (Bünde) und 28 (Hiddenhausen) der A 30 (E 30) an das Fernstraßennetz angebunden. Westlich vom Stadtgebiet verläuft die Landesstraße 557, die die Verbindung von und nach Bielefeld herstellt. Die Verbindung nach Herford stellt die Landesstraße 545, die über Hiddenhausen führt, sicher.

Der Betreiber

Als Betreiber ist bereits seit Eröffnung die WH Care Holding GmbH zuständig. Bereits seit mehreren Jahren betreibt die WH Care Holding GmbH an verschiedenen Standorten ihre Einrichtungen. "Die WH Care Holding steht für ein Willkommen zu Hause", sagt Geschäftsführer Marcus Mollik: "Das ist die Formel für all das, was wir tun." So soll für alle Seniorinnen und Senioren ein Umfeld des wohlbefindens geschaffen werden. So beinhaltet das Konzept auch immer eine enge Verbindung mit der lokalen Öffentlichkeit. "Wir möchten, dass die Gemeinschaft sieht, was wir tun", sagt Marcus Mollik, "weil das für uns auch eine Wertschätzung für die Pflege ist."

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Bünde

 

keine weiteren Bilder vorhanden

 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
KWK fossil, Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauchskennwert
43,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
06.05.2029
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
A
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Das Objekt wird über den sehr guten KfW 55 Standard verfügen.

Standort: Makro

4

Bielefeld liegt nur 24 km von der Pflegeimmobilie in Bünde entfernt.

Standort: Mikro

4

Das Objekt befindet sich in guter Stadtlage von Bünde.

Mietausfallrisiko

5

Das Konzept des Betreuen Wohnen und der 20 Jahre Pachtvertrag bieten höchst mögliche Sicherheit.

Immobilien spezifische Qualität

4

Energieeffizienter Neubau in bevorzugter Lage.

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Bünde

         

4,33

Betreutes Wohnen mit 3,8 % Rendite auf den Kaufpreis.

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