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Betreutes Wohnen Dassel "Seniorenzentrum Dassel"

Kapitalanlage Betreutes Wohnen Dassel `Seniorenzentrum Dassel`

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Dassel

Daten & Fakten

4,00 %

Rendite bis zu

155.466 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00287
StandortDassel bei Göttingen
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
Baujahr2018
Flächen59,50 m² - 92,50 m²
anfängliche Mietrendite4,00 %
Kaufpreise155.465,75 € - 241.697,75 €
Betreiber
MENetatis GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten11
Einheiten für betreutes Wohnen11
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 2.549,76 €
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
HinweisAuch im Verkauf: Pflegeimmobilie Dassel

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Dassel bei Göttingen (Neubauimmobilie)

Das Seniorenzentrum Dassel wird auf einem 4.425 qm großen Grundstück gebaut. Dort entstehen 65 Pflegeappartements sowie 11 Betreute Wohnen. Die großzügig und hell geschnittenen Räume bieten den Bewohnern viel Platz um sich bestmöglich entfalten zu können. Die einladende Außengestaltung der Pflegeimmobilie Dassel, die Außenanlage sowie die großen Balkone runden das Konzept ab.

Standort: Dassel bei Göttingen

Das Seniorenzentrum befindet sich im niedersächsischen Dassel, im Landkreis Northeim. Die Stadt hat den mehr als 10.000 Einwohnern viel zu bieten. Zahlreiche Parkflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Parkplätze, Freizeit- und Sportanlagen sowie die seniorenfreundliche Infrastruktur sprechen für Dassel. Darüber hinaus sichern mehrere Apotheken und Arztpraxen die gesundheitliche Versorgung. Die A7 bietet Anschluss an die Städte Hannover, Kassel oder Göttingen.

Der Betreiber

Die MENetatis GmbH mit Sitz in Bergheim bei Köln besteht seit März 2016. Sie ist ein mittelständisches familiengeführtes Unternehmen, das sich bewusst als Alternative zu größeren, konzerngesteuerten Betreibergesellschaften aufstellt. Die stationäre Altenpflege bildet das Kerngeschäft des Unternehmens. Je nach Standort und Konzeption bietet die MENetatis zudem teilstationäre und ambulante Versorgungsangebote. Das Seniorenzentrum Am Breuerbergsweiher in Lich war das erste von bis zu sechs Häusern, das die MENetatis betreibt. Entsprechend der politischen Rahmenbedingungen handelt die MENetatis im Spannungsfeld von Menschlichkeit und Wirtschaftlichkeit. Unter der Maßgabe der Wirtschaftlichkeit wird der Anspruch der größtmöglichen Qualität sozialer Dienstleistungen verfolgt. Der verantwortungsvolle und nachhaltige Umgang mit Finanzmitteln ist für die MENetatis zugleich die Grundlage für langfristige Erfolge und ein wesentlicher Bestandteil starker Wettbewerbsfähigkeit.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Dassel

 

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Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Das Seniorenzentrum Dassel wird über einen modernen Baustandard verfügen.

Standort: Makro

4

Dassel befindet sich in der näheren Umgebung von Holzminden, Höxter und Einbeck.

Standort: Mikro

4

Die Pflegeimmobilie Dassel befindet sich in ruhiger Stadtlage.

Mietausfallrisiko

5

Mit der MENetatis wurde ein langjähriger Pachtvertrag geschlossen.

Immobilien spezifische Qualität

5

Neuvermietung der Einheiten, Instandhaltungsarbeiten und Schönheitsreparaturen werden größtenteils vom Betreiber übernommen.

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Dassel

         

4,67

Ein attraktives Gesamtpaket von Immobilie, Betreiber und Lage sprechen für dieses Angebot.

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