Pflegeimmobilie Dassel "Seniorenzentrum Dassel"
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Dassel
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00286 |
Standort | Dassel bei Göttingen |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 2018 |
Flächen | 44,32 m² - 53,66 m² |
anfängliche Mietrendite | 4,20 % |
Kaufpreise | 151.125,95 € - 183.929,83 € |
Betreiber | MENetatis GmbH |
Anzahl der Gesamteinheiten | 65 |
Anzahl der Einzelzimmer | 65 |
Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 1 x 5 |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
Preis pro m² | ab 3.258,44 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Neubau |
Pre-Opening-Phase | 6,00 |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Hinweis | Auch im Verkauf: Betreutes Wohnen Dassel |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Dassel bei Göttingen (Neubauimmobilie)
Das Seniorenzentrum Dassel wird auf einem 4.425 qm großen Grundstück gebaut. Dort entstehen 65 Pflegeappartements sowie 11 Betreute Wohnen. Die großzügig und hell geschnittenen Räume bieten den Bewohnern viel Platz um sich bestmöglich entfalten zu können. Die einladende Außengestaltung der Pflegeimmobilie Dassel, die Außenanlage sowie die großen Balkone runden das Konzept ab.
Standort: Dassel bei Göttingen
Das Seniorenzentrum befindet sich im niedersächsischen Dassel, im Landkreis Northeim. Die Stadt hat den mehr als 10.000 Einwohnern viel zu bieten. Zahlreiche Parkflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Parkplätze, Freizeit- und Sportanlagen sowie die seniorenfreundliche Infrastruktur sprechen für Dassel. Darüber hinaus sichern mehrere Apotheken und Arztpraxen die gesundheitliche Versorgung. Die A7 bietet Anschluss an die Städte Hannover, Kassel oder Göttingen.
Der Betreiber
Die MENetatis GmbH mit Sitz in Bergheim bei Köln besteht seit März 2016. Sie ist ein mittelständisches familiengeführtes Unternehmen, das sich bewusst als Alternative zu größeren, konzerngesteuerten Betreibergesellschaften aufstellt. Die stationäre Altenpflege bildet das Kerngeschäft des Unternehmens. Je nach Standort und Konzeption bietet die MENetatis zudem teilstationäre und ambulante Versorgungsangebote. Das Seniorenzentrum Am Breuerbergsweiher in Lich war das erste von bis zu sechs Häusern, das die MENetatis betreibt. Entsprechend der politischen Rahmenbedingungen handelt die MENetatis im Spannungsfeld von Menschlichkeit und Wirtschaftlichkeit. Unter der Maßgabe der Wirtschaftlichkeit wird der Anspruch der größtmöglichen Qualität sozialer Dienstleistungen verfolgt. Der verantwortungsvolle und nachhaltige Umgang mit Finanzmitteln ist für die MENetatis zugleich die Grundlage für langfristige Erfolge und ein wesentlicher Bestandteil starker Wettbewerbsfähigkeit.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Dassel
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Gas, Strom
- Energieverbrauchskennwert
- 33,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 08.10.2027
- Baujahr
- 2018
- Energieeffizienzklasse
- A
Bausubstanz
5Das Seniorenzentrum Dassel wird über einen modernen Baustandard verfügen.
Standort: Makro
4Dassel befindet sich in der näheren Umgebung von Holzminden, Höxter und Einbeck.
Standort: Mikro
4Die Pflegeimmobilie Dassel befindet sich in ruhiger Stadtlage.
Mietausfallrisiko
5Mit der MENetatis wurde ein langjähriger Pachtvertrag geschlossen.
Immobilien spezifische Qualität
5Neuvermietung der Einheiten, Instandhaltungsarbeiten und Schönheitsreparaturen werden größtenteils vom Betreiber übernommen.