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Betreutes Wohnen Herne

Kapitalanlage Betreutes Wohnen Herne

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Herne

Daten & Fakten

4,20 %

Rendite bis zu

159.755 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00372
StandortHerne
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
Baujahr2020
Flächen58,86 m² - 84,77 m²
anfängliche Mietrendite4,20 %
Kaufpreise159.755,00 € - 230.076,00 €
Betreiber
Firmengruppe Mohring
Anzahl der Gesamteinheiten17
Einheiten für betreutes Wohnen17
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn06-2020
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag § 5
Preis pro m²ab 2.714,29 €
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase3,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
HinweisAuch im Verkauf: Pflegeappartements Herne

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Herne (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Herne wird über insgesamt 80 barrierefreie und moderne Pflegeappartements als Einzelzimmer und über 17 Einheiten im betreuten Wohnen verfügen. Alle Einheiten werden modern und hell gestaltet. Darüber hinaus beinhaltet jedes Pflegeappartement ein eigenes Badezimmer mit WC, einem Waschtisch und einer Dusche. Die Pflegeimmobilie ist in mehrere Wohngruppen unterteilt, die jeweils mit einem Gemeinschaftsraum, inkl. Balkon und einer Wohnküche ausgestattet sind. Zudem verfügt jede Etage über ein Dienstzimmer, ein Pflegebad im Obergeschoss sowie zahlreiche Abstell- und Lagerräume.

Standort: Herne

Die kreisfreie Stadt Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Herne weist nach München und Berlin die größte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland auf. Früher war Herne eine wichtige Bergbaustadt. Im Stadtbild lebt die Bergbauvergangenheit in einigen erhaltenen Fördertürmen fort. Zahlreiche Bergmannsunterstützungsvereine halten die Tradition bis heute aufrecht. In Herne gibt es diverse Parks und Naherholungsgebiete. Die Kreuzkirche besitzt das kulturhistorisch wichtigste Instrument der Stadt Herne und eines der wenigen erhaltenen Orgelwerke des Ruhrgebiets mit 130-jähriger Geschichte. Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen 42 (Kamp-Lintfort–Dortmund) und 43 (Münster-Wuppertal). Beide treffen sich in der Mitte des Stadtgebiets am Autobahnkreuz Herne.

Der Betreiber

Mit der Firmengruppe Mohring wurde ein 25 Jahres Pachtvertrag, mit 1 x 5-jähriger Verlängerungsoption abgeschlossen. Das Unternehmen ist bereits seit 1996 erfolgreicher Betreiber von diversen Pflegeeinrichtungen. Mittlerweile betreibt Mohring sechs vollstationäre Pflegeeinrichtungen sowie eine Tagespflegeeinrichtung und einen ambulanten Pflegedienst im Raum Dortmund, Kreis Iserlohn und Unna.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Herne

 

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Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Erdgas
Energieverbrauchskennwert
26,29 kWh/(m²*a)
gültig bis
03.09.2028
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
A+
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Neubauimmobilie mit sehr guten Energiekennwerten.

Standort: Makro

5

Herne liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, die rund zehn Millionen Einwohner zählt.

Standort: Mikro

4

Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind problemlos zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

Geringes Risiko durch erfahrenen Betreiber und langjährigem Pachtvertrag.

Immobilien spezifische Qualität

5

Neubauimmobilie in einer Metropolregion deckt den hohen Bedarf.

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Herne

         

4,83

Durch das Betreibermodell erwerben Sie eine Kapitalanlage mit sehr wenig Eigenaufwand.

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