Pflegeimmobilie Herne

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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Herne
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00371 |
Standort | Herne |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 2020 |
Flächen | 55,98 m² - 55,98 m² |
anfängliche Mietrendite | 4,10 % |
Kaufpreise | 164.548,00 € - 164.548,00 € |
Betreiber | Firmengruppe Mohring |
Anzahl der Gesamteinheiten | 80 |
Anzahl der Einzelzimmer | 80 |
Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 1 x 5 |
Indexierung | siehe Pachtvertrag § 5 |
Preis pro m² | ab 2.939,41 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Neubau |
Pre-Opening-Phase | 3,00 |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Hinweis | Auch im Verkauf: Betreutes Wohnen Herne |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Herne (Neubauimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Herne wird über insgesamt 80 barrierefreie und moderne Pflegeappartements als Einzelzimmer und über 17 Einheiten im betreuten Wohnen verfügen. Alle Einheiten werden modern und hell gestaltet. Darüber hinaus beinhaltet jedes Pflegeappartement ein eigenes Badezimmer mit WC, einem Waschtisch und einer Dusche. Die Pflegeimmobilie ist in mehrere Wohngruppen unterteilt, die jeweils mit einem Gemeinschaftsraum, inkl. Balkon und einer Wohnküche ausgestattet sind. Zudem verfügt jede Etage über ein Dienstzimmer, ein Pflegebad im Obergeschoss sowie zahlreiche Abstell- und Lagerräume.
Standort: Herne
Die kreisfreie Stadt Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Herne weist nach München und Berlin die größte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland auf. Früher war Herne eine wichtige Bergbaustadt. Im Stadtbild lebt die Bergbauvergangenheit in einigen erhaltenen Fördertürmen fort. Zahlreiche Bergmannsunterstützungsvereine halten die Tradition bis heute aufrecht. In Herne gibt es diverse Parks und Naherholungsgebiete. Die Kreuzkirche besitzt das kulturhistorisch wichtigste Instrument der Stadt Herne und eines der wenigen erhaltenen Orgelwerke des Ruhrgebiets mit 130-jähriger Geschichte. Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen 42 (Kamp-Lintfort–Dortmund) und 43 (Münster-Wuppertal). Beide treffen sich in der Mitte des Stadtgebiets am Autobahnkreuz Herne.
Der Betreiber
Mit der Firmengruppe Mohring wurde ein 25 Jahres Pachtvertrag, mit 1 x 5-jähriger Verlängerungsoption abgeschlossen. Das Unternehmen ist bereits seit 1996 erfolgreicher Betreiber von diversen Pflegeeinrichtungen. Mittlerweile betreibt Mohring sechs vollstationäre Pflegeeinrichtungen sowie eine Tagespflegeeinrichtung und einen ambulanten Pflegedienst im Raum Dortmund, Kreis Iserlohn und Unna.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Herne
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Erdgas
- Energieverbrauchskennwert
- 26,29 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 03.09.2028
- Baujahr
- 2020
- Energieeffizienzklasse
- A+
Bausubstanz
5Neubauimmobilie mit sehr guten Energiekennwerten.
Standort: Makro
4Herne liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, die rund zehn Millionen Einwohner zählt.
Standort: Mikro
4Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind problemlos zu erreichen.
Mietausfallrisiko
5Geringes Risiko durch erfahrenen Betreiber und langjährigem Pachtvertrag.
Immobilien spezifische Qualität
5Neubauimmobilie in einer Metropolregion deckt den hohen Bedarf.