Erfahrungen & Bewertungen zu Deutsche Anlage und Sachwert Investitionen GmbH Jetzt beraten lassen:
 0511-16 90 80 70
 Kontaktformular öffnen

Betreutes Wohnen Hohenstein

Kapitalanlage Betreutes Wohnen Hohenstein Starker Betreiber KfW-55

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Hohenstein

Daten & Fakten

3,40 %

Rendite bis zu

242.171 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00468
StandortHohenstein bei Frankfurt
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
Baujahr2023
Flächen42,82 m² - 48,70 m²
anfängliche Mietrendite3,40 %
Kaufpreise242.171,09 € - 275.383,82 €
Betreiber
Argentum
Anzahl der Gesamteinheiten18
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 5.655,00 €
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Hinweis:Auch im Verkauf Pflegeimmobilie Hohenstein

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Hohenstein bei Frankfurt (Neubauimmobilie)

Das Betreute Wohnen sowie die Pflegeimmobilie Hohenstein entstehen im Ortsteil Breithardt. Das Immobilienensemble besteht aus insgesamt zwei energieeffizienten und förderfähigen KFW-55 Neubauten. Die Pflegeimmobilie Hohenstein verfügt über 89 attraktive Einzelzimmer, eine Cafeteria, reizvolle Außenanlagen sowie gemütliche Gemeinschaftsräume. Das Betreute Wohnen Hohenstein verfügt über 18 altengerechte Wohnungen. Diese beinhalten neben einem kombinierten Ess- und Wohnbereich über einen Abstellraum, eine Kochnische und einen Balkon.

Standort: Hohenstein bei Frankfurt

In 45 Kilometer Luftlinie von Frankfurt am Main entstehen im Taunus-Kreis ansprechende Neubauimmobilien für Betreutes Wohnen und Stationäre Pflege. Die Gemeinde Hohenstein liegt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis zwischen Wiesbaden und Limburg. Der Kreis profitiert extrem durch die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, in der rund 5,5 Mio. Menschen leben. Die Wirtschaftsstruktur in der Gemeinde Hohenstein wird vor allem durch kleine und mittelständische Unternehmen geprägt. Abwechslungsreiche Landschaften sowie ein umfangreiches Freizeitangebot, tragen zur guten Lebensqualität bei.

Der Betreiber

Die Argentum Gruppe wurde im Jahr 2018 am Standort Hanau gegründet. Seit der Gründung konnte die Gruppe bereits rund 4.000 Betten der stationären Pflege mit rund 30 Einrichtungen übernehmen. Im Bereich Neubauten sind bereits zahlreiche weitere Standorte in der Entstehungs- und Eröffnungsphase. Diese Projekte umfassen stationäre Plätze, betreute Wohnungen, Tagespflegen, außerklinische Intensivpflege sowie Ambulante Dienste.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Hohenstein

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

KFW-55 Baustandard. Förderfähig. Besonders interessant für Käufer, die finanzieren möchten.

Standort: Makro

3

Hohe Nachfrage nach altengerechten Wohnungen und Pflegeplätzen in der Region.

Standort: Mikro

4

Zentrale Lage in Breithardt. Einrichtungen des täglichen bedarfs sind gut zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

Die Immobilie ist langjährig an einen professionellen Betreiber vermietet.

Immobilien spezifische Qualität

5

Moderne Pflegeimmobilien bei Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Hohenstein

         

4,50

Altengerechte Wohnungen und Pflegeplätze erfreuen sich einer sehr hohen Nachfrage.

Kontakt

Was dürfen wir für Sie tun?
Datenschutz*
Bitte rechnen Sie 2 plus 1.
+49 (511) 16 90 80 70
info@dasinvest.de
+49 (511) 16 90 80 79