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Pflegeimmobilie Hohenstein

Kapitalanlage

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Hohenstein

Daten & Fakten

3,40 %

Rendite bis zu

191.905 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00467
StandortHohenstein bei Frankfurt
ObjektartPflegeheim
Baujahr2023
Flächen48,41 m² - 57,54 m²
anfängliche Mietrendite3,40 %
Kaufpreise191.905,49 € - 228.095,84 €
Betreiber Argentum
Anzahl der Gesamteinheiten89
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 3.964,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Hinweis:Auch im Verkauf Betreutes Wohnen Hohenstein

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Hohenstein bei Frankfurt (Neubauimmobilie)

Das Betreute Wohnen sowie die Pflegeimmobilie Hohenstein entstehen im Ortsteil Breithardt. Das Immobilienensemble besteht aus insgesamt zwei energieeffizienten und förderfähigen KFW-55 Neubauten. Die Pflegeimmobilie Hohenstein verfügt über 89 attraktive Einzelzimmer, eine Cafeteria, reizvolle Außenanlagen sowie gemütliche Gemeinschaftsräume. Das Betreute Wohnen Hohenstein verfügt über 18 altengerechte Wohnungen. Diese beinhalten neben einem kombinierten Ess- und Wohnbereich über einen Abstellraum, eine Kochnische und einen Balkon.

Standort: Hohenstein bei Frankfurt

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In 45 Kilometer Luftlinie von Frankfurt am Main entstehen im Taunus-Kreis ansprechende Neubauimmobilien für Betreutes Wohnen und Stationäre Pflege. Die Gemeinde Hohenstein liegt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis zwischen Wiesbaden und Limburg. Der Kreis profitiert extrem durch die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, in der rund 5,5 Mio. Menschen leben. Die Wirtschaftsstruktur in der Gemeinde Hohenstein wird vor allem durch kleine und mittelständische Unternehmen geprägt. Abwechslungsreiche Landschaften sowie ein umfangreiches Freizeitangebot, tragen zur guten Lebensqualität bei.

Der Betreiber

Die Argentum Gruppe wurde im Jahr 2018 am Standort Hanau gegründet. Seit der Gründung konnte die Gruppe bereits rund 4.000 Betten der stationären Pflege mit rund 30 Einrichtungen übernehmen. Im Bereich Neubauten sind bereits zahlreiche weitere Standorte in der Entstehungs- und Eröffnungsphase. Diese Projekte umfassen stationäre Plätze, betreute Wohnungen, Tagespflegen, außerklinische Intensivpflege sowie Ambulante Dienste.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Hohenstein

 
Pflegeimmobilie Hohenstein Objektbild #1
Pflegeimmobilie Hohenstein Objektbild #2
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

KFW-55 Baustandard. Förderfähig. Besonders interessant für Käufer, die finanzieren möchten.

Standort: Makro

3

Hohe Nachfrage nach altengerechten Wohnungen und Pflegeplätzen in der Region.

Standort: Mikro

4

Zentrale Lage in Breithardt. Einrichtungen des täglichen bedarfs sind gut zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

Die Immobilie ist langjährig an einen professionellen Betreiber vermietet.

Immobilien spezifische Qualität

5

Moderne Pflegeimmobilien bei Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Hohenstein

         

4,50

Altengerechte Wohnungen und Pflegeplätze erfreuen sich einer sehr hohen Nachfrage.

Kontakt

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