Pflegeimmobilie Hohenstein
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Hohenstein
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00467 |
| Standort | Hohenstein bei Frankfurt |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2023 |
| Flächen | 48,41 m² - 57,54 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,40 % |
| Kaufpreise | 191.905,49 € - 228.095,84 € |
| Betreiber | Argentum |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 89 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| KfW Standard | KfW 55 |
| Preis pro m² | ab 3.964,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 6,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
| Hinweis: | Auch im Verkauf Betreutes Wohnen Hohenstein |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Hohenstein bei Frankfurt (Neubauimmobilie)
Das Betreute Wohnen sowie die Pflegeimmobilie Hohenstein entstehen im Ortsteil Breithardt. Das Immobilienensemble besteht aus insgesamt zwei energieeffizienten und förderfähigen KFW-55 Neubauten. Die Pflegeimmobilie Hohenstein verfügt über 89 attraktive Einzelzimmer, eine Cafeteria, reizvolle Außenanlagen sowie gemütliche Gemeinschaftsräume. Das Betreute Wohnen Hohenstein verfügt über 18 altengerechte Wohnungen. Diese beinhalten neben einem kombinierten Ess- und Wohnbereich über einen Abstellraum, eine Kochnische und einen Balkon.
Standort: Hohenstein bei Frankfurt
In 45 Kilometer Luftlinie von Frankfurt am Main entstehen im Taunus-Kreis ansprechende Neubauimmobilien für Betreutes Wohnen und Stationäre Pflege. Die Gemeinde Hohenstein liegt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis zwischen Wiesbaden und Limburg. Der Kreis profitiert extrem durch die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, in der rund 5,5 Mio. Menschen leben. Die Wirtschaftsstruktur in der Gemeinde Hohenstein wird vor allem durch kleine und mittelständische Unternehmen geprägt. Abwechslungsreiche Landschaften sowie ein umfangreiches Freizeitangebot, tragen zur guten Lebensqualität bei.
Der Betreiber
Die Argentum Gruppe wurde im Jahr 2018 am Standort Hanau gegründet. Seit der Gründung konnte die Gruppe bereits rund 4.000 Betten der stationären Pflege mit rund 30 Einrichtungen übernehmen. Im Bereich Neubauten sind bereits zahlreiche weitere Standorte in der Entstehungs- und Eröffnungsphase. Diese Projekte umfassen stationäre Plätze, betreute Wohnungen, Tagespflegen, außerklinische Intensivpflege sowie Ambulante Dienste.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Hohenstein
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5KFW-55 Baustandard. Förderfähig. Besonders interessant für Käufer, die finanzieren möchten.
Standort: Makro
3Hohe Nachfrage nach altengerechten Wohnungen und Pflegeplätzen in der Region.
Standort: Mikro
4Zentrale Lage in Breithardt. Einrichtungen des täglichen bedarfs sind gut zu erreichen.
Mietausfallrisiko
5Die Immobilie ist langjährig an einen professionellen Betreiber vermietet.
Immobilien spezifische Qualität
5Moderne Pflegeimmobilien bei Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
