Betreutes Wohnen Rietberg
verkauft!
Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Rietberg
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00409 |
Standort | Rietberg bei Bielefeld |
Objektart | Betreutes Wohnen |
Baujahr | 2021 |
Flächen | 40,42 m² - 72,45 m² |
anfängliche Mietrendite | 3,60 % |
Kaufpreise | 121.478,57 € - 217.768,71 € |
Betreiber | WH Care |
Anzahl der Gesamteinheiten | 21 |
Einheiten für betreutes Wohnen | 21 |
Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 2 x 5 |
Indexierung | 60 % |
KfW Standard | KfW 55 |
Preis pro m² | ab 3.006,00 € |
Immobilientyp | Neubau |
Pre-Opening-Phase | 4,00 |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Hinweis | Auch im Verkauf: Pflegeappartements Rietberg |
Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Rietberg bei Bielefeld (Neubauimmobilie)
Bei der Pflegeimmobilie Rietberg handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Ensemble. Einst war es eine Missionsschule, anschließend richtete die katholische Gemeinschaft ein Begegnungszentrum ein. Durch die hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen und alten gerechtem Wohnraum entsteht jetzt ein Lebens- und Gesundheitszentrum. Dieses wird 80 stationäre Pflegeplätze und 21 barrierefreie Einheiten im Service Wohnen erhalten. Dadurch bilden diese beiden Wohnformen für das fortgeschrittene Alter ein ganzheitliches Komplettangebot.
Standort: Rietberg bei Bielefeld
Die Stadt Rietberg befindet sich mit seinen rund 30.000 Einwohnern im Westen des Regierungsbezirks Detmold. In diesem liegen auch andere Großstädte wie Paderborn, Gütersloh oder Bielefeld. Darüber hinaus besitzt der Regierungskreis Detmold eine geografische Nähe zur Rheinebene und zum Ruhrgebiet. Dadurch liegt er in einer der bevölkerungsreichsten Regionen Deutschlands. Rietberg selbst ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Für viele Familien ist Rietberg ein sehr angenehmer Wohnort.
Der Betreiber
Als Betreiber ist die WH Care Rietberg GmbH zuständig. Bereits seit mehreren Jahren betreibt die WH Care Holding GmbH an verschiedenen Standorten ihre Einrichtungen. "Die WH Care Holding steht für ein Willkommen zu Hause", sagt Geschäftsführer Marcus Mollik: "Das ist die Formel für all das, was wir tun." So soll für alle Seniorinnen und Senioren ein Umfeld des wohlbefindens geschaffen werden. So beinhaltet das Konzept auch immer eine enge Verbindung mit der lokalen Öffentlichkeit. "Wir möchten, dass die Gemeinschaft sieht, was wir tun", sagt Marcus Mollik, "weil das für uns auch eine Wertschätzung für die Pflege ist."
Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Rietberg
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
4Komplett sanierter Altbau.
Standort: Makro
4Nohe Nachfrage nach Pflegeplätzen und barrierefreiem Wohnraum. Es sind nur zwei weitere Pflegeeinrichtungen in der näheren Umgebung.
Standort: Mikro
4Gute Lage im Ort. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Mietausfallrisiko
5Langjähriger Pachtvertrag mit einem erfahrenem Betreiber.
Immobilien spezifische Qualität
5Sanierte Pflegeimmobilie in einer Stadt mit rund 30.000 Einwohnern.