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Pflegeimmobilie Rietberg

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Rietberg KfW-55

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Rietberg

Daten & Fakten

3,70 %

Rendite bis zu

185.308 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00408
StandortRietberg bei Bielefeld
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2021
Flächen46,71 m² - 51,61 m²
anfängliche Mietrendite3,70 %
Kaufpreise185.308,12 € - 204.748,57 €
Betreiber
WH Care
Anzahl der Gesamteinheiten80
Anzahl der Einzelzimmer80
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierung60 %
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 3.968,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase4,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
HinweisAuch im Verkauf: Betreutes Wohnen Rietberg

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Rietberg bei Bielefeld (Neubauimmobilie)

Bei der Pflegeimmobilie Rietberg handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Ensemble. Einst war es eine Missionsschule, anschließend richtete die katholische Gemeinschaft ein Begegnungszentrum ein. Durch die hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen und alten gerechtem Wohnraum entsteht jetzt ein Lebens- und Gesundheitszentrum. Dieses wird 80 stationäre Pflegeplätze und 21 barrierefreie Einheiten im Service Wohnen erhalten. Dadurch bilden diese beiden Wohnformen für das fortgeschrittene Alter ein ganzheitliches Komplettangebot.

Standort: Rietberg bei Bielefeld

Die Stadt Rietberg befindet sich mit seinen rund 30.000 Einwohnern im Westen des Regierungsbezirks Detmold. In diesem liegen auch andere Großstädte wie Paderborn, Gütersloh oder Bielefeld. Darüber hinaus besitzt der Regierungskreis Detmold eine geografische Nähe zur Rheinebene und zum Ruhrgebiet. Dadurch liegt er in einer der bevölkerungsreichsten Regionen Deutschlands. Rietberg selbst ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Für viele Familien ist Rietberg ein sehr angenehmer Wohnort.

Der Betreiber

Als Betreiber ist die WH Care Rietberg GmbH zuständig. Bereits seit mehreren Jahren betreibt die WH Care Holding GmbH an verschiedenen Standorten ihre Einrichtungen. "Die WH Care Holding steht für ein Willkommen zu Hause", sagt Geschäftsführer Marcus Mollik: "Das ist die Formel für all das, was wir tun." So soll für alle Seniorinnen und Senioren ein Umfeld des wohlbefindens geschaffen werden. So beinhaltet das Konzept auch immer eine enge Verbindung mit der lokalen Öffentlichkeit. "Wir möchten, dass die Gemeinschaft sieht, was wir tun", sagt Marcus Mollik, "weil das für uns auch eine Wertschätzung für die Pflege ist."

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Rietberg

 

keine weiteren Bilder vorhanden

 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Komplett sanierter Altbau.

Standort: Makro

4

Nohe Nachfrage nach Pflegeplätzen und barrierefreiem Wohnraum. Es sind nur zwei weitere Pflegeeinrichtungen in der näheren Umgebung.

Standort: Mikro

4

Gute Lage im Ort. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

Langjähriger Pachtvertrag mit einem erfahrenem Betreiber.

Immobilien spezifische Qualität

5

Sanierte Pflegeimmobilie in einer Stadt mit rund 30.000 Einwohnern.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Rietberg

         

4,50

Rietberg und der Kreis Gütersloh können gute Kennzahlen in den Bereichen Innovation, Demographie und Stärke vorweisen.

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