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Betreutes Wohnen Scheßlitz

Kapitalanlage Betreutes Wohnen Scheßlitz KfW-55

Inhaltsverzeichnis der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Scheßlitz

Daten & Fakten

4,00 %

Rendite bis zu

136.303 €

Kaufpreise ab

Objekt-IDDA00352
StandortScheßlitz bei Bamberg
ObjektartBETREUTES-WOHNEN
Baujahr2019
Flächen40,27 m² - 104,95 m²
anfängliche Mietrendite4,00 %
Kaufpreise136.303,00 € - 355.229,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten63
Einheiten für betreutes Wohnen63
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 3.384,74 €
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
HinweisWeitere Einheiten im Betreuten Wohnen in Bayern

Objektbeschreibung Betreutes Wohnen in Scheßlitz bei Bamberg (Neubauimmobilie)

In Scheßlitz werden 63 altengerechte Appartements realisiert. Die Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen sind zwischen 40,27 m² bis 104,95 m² groß und verfügen jeweils über einen Keller und einen Balkon oder eine Loggia. Der hohe Qualitätsstandard spiegelt sich auch in der Energieeffizienz wieder. Das Gebäude wird über den förderfähigen KFW-55 Baustandard verfügen. Darüber hinaus beinhaltet das barrierefreie Gebäude (nach DIN 18040) einen Aufzug, eine Tagespflegeeinrichtung und eine Arztpraxis. Der kalkulierte Mietzins wird mit 11,50 EUR/m² angegeben.

Standort: Scheßlitz bei Bamberg

Scheßlitz liegt rund 13 Kilometer östlich von Bamberg und ist mit ca. 95 km² die flächengrößte Gemeinde des Landkreises Bamberg. Die Region bietet reizvolle Kunstschätze, Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Radeln, Wandern, Klettern, Angeln, Schwimmen, Tennis, Kegeln, Langlauf und vieles mehr. Aufgrund seiner geographischen Lage spielt Scheßlitz auch im Bereich des Gesundheitswesens eine wichtige Rolle. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich zwei Allgemeinärzte, die Juraklinik, das Seniorenzentrum St. Kilian, Optiker, Physiotherapeutisches Zentrum zur ambulanten Rehabilitation und Prävention, Apotheke, Ergotherapie sowie Heilpraktiker. Der Bahnhof ist rund einen Kilometer entfernt und es besteht eine direkte Anbindung an die A 70 mit Verbindung an die A 73. Durch die günstige Lage bietet Scheßlitz auch als Wirtschaftsstandort viele Möglichkeiten.

Objektansichten der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Scheßlitz

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Das Gebäude verfügt über den förderfähigen KFW-55 Baustandard.

Standort: Makro

3

Scheßlitz bietet älteren Leuten alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.

Standort: Mikro

4

Einheiten des täglichen Gebrauchs und Anbindungsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.

Mietausfallrisiko

4

Altengerechter Wohnraum ist knapp und stark nachgefragt.

Immobilien spezifische Qualität

4

Moderne und energieeffiziente Immobilie für ältere Menschen.

Gesamt-Rating der Betreutes Wohnen / Neubauimmobilie in Scheßlitz

         

4,00

Erstklassige Wohnimmobilie in der Nähe von Bamberg.

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