Pflegeimmobilie Düren "Am Holzbendenpark"

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Düren

Daten & Fakten

4,50 %

Rendite bis zu

148.596 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-ID	DA00240
Standort	Düren bei Aachen
Objektart	Pflegeheim
Baujahr	2012
Flächen	50,61 m² - 63,44 m²
anfängliche Mietrendite	4,50 %
Kaufpreise	148.596,28 € - 186.261,27 €
Betreiber	Gut-Köttenich-Gruppe
Anzahl der Gesamteinheiten	54
Anzahl der Einzelzimmer	54
Mietvertragslaufzeit	25,00 Jahre
Verlängerungsoption	1 x 5 Jahre
Indexierung	siehe Pachtvertrag
Preis pro m²	ab 2.929,49 €
Nutzungsart	Pflege
Immobilientyp	Bestand
AfA nach Baujahr	ab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Hinweis:	AUCH IN DER REGION: Pflegeimmobilie Nörvenich

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Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Düren bei Aachen (Bestandsimmobilie)

Die Seniorenwohnanlage "Am Holzbendenpark" in Düren wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und in Betrieb genommen. Die Senioreneinrichtung liegt in toller Innenstadtlage der Kreisstadt. Die Pflegeimmobilie ist bei den Bewohnern sehr beliebt und seither auch voll belegt. Das architektonisch modern gestaltete Haus bietet 54 Pflegeappartements als Einzelzimmer mit eigener Nasszelle. Die gute Lage verspricht eine tolle Anbindung in das rege Stadtleben.

Für die Pflege ist die renommierte Gut Köttenich Gruppe tätig. Als regional erfahrener Betreiber ist die Gut Köttenich Gruppe mit bereits 500 Pflegeeinheiten ein Garant für sichere Mieteinnahmen. In der Seniorenwohnanlage "Am Holzbendenpark" in Düren können Kapitalanleger verschieden große Pflegeappartements erwerben. Ein langer Mietvertrag von 25 Jahren mit Verlängerungsoption und eine Rendite von 4,44 % sichern Ihren Vermögensaufbau. Die erste Pachtzahlung erfolgt sofort nach der Kaufpreiszahlung.

Standort: Düren bei Aachen

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Düren ist eine große Mittelstadt und ist der Heimatort für etwa 90.000 Einwohner. Düren befindet sich am Nordrand der Eifel und liegt zwischen Köln und Aachen in Nordrhein-Westfalen. Durch die unmittelbare Lage an der Autobahn A4, sind die Großstädte schnell und unkompliziert zu erreichen.

Die Stadt wird auch "Das Tor zur Nordeifel" genannt. Düren ist von einer über 1300-jährigen wechselnden Geschichte und moderner Industrie geprägt. Auf einer Fläche von 85 km² erstreckt sich das gesamte Stadtgebiet.

Die Seniorenwohnanlage "Am Holzbendenpark" in Düren liegt in erstklassiger Innenstadtlage und lässt den Bewohnern viel Raum für lebensbejahende Aktivitäten.

Der Betreiber

Seit bereits 17 Jahren ist die "Gut-Köttenich-Wohnanlagen für Senioren und Behinderte" in NRW sehr erfolgreich tätig. Mit ihnen konnte ein langjähriger Pachtvertrag über die Pflegeimmobilie Düren abgeschlossen werden. Im Jahr 2000 gründete Raoul Pöhler seine erste Pflegeeinrichtung. Langjährige Erfahrungen als Unternehmensberater und Projektentwickler im Medizinsektor und eigene Erlebnisse mit dem damaligen Standard von Pflegeeinrichtungen motivierten ihn, neuartige Konzepte zu erproben und eine andere Form von Pflege zu realisieren. Eine ganzheitliche Pflege, ein Ambiente, das eher an ein Hotel erinnert als an eine Krankenanstalt, kleine, familiäre Wohngruppen, viel Offenheit gegenüber der Nachbarschaft, der Gemeinde und den Kooperationspartnern. Derzeit hat die Gut-Köttenich Gruppe bereits ca. 500 Pflegeeinheiten in NRW in ihrem Bestand.