Pflegeimmobilie Langelsheim - Anbau
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Langelsheim
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00546 |
| Standort | Langelsheim bei Braunschweig |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2005 |
| Flächen | 45,02 m² - 57,88 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreise | 209.196,43 € - 268.939,29 € |
| Betreiber | Haus Linde Senioren- und Pflegeheim GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 10 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Preis pro m² | ab 4.646,50 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Bestand |
| AfA nach Baujahr | 1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre) |
| Hinweis: | Auch im Verkauf: Haupthaus Langelsheim |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Langelsheim bei Braunschweig (Bestandsimmobilie)
Die Pflegeimmobilie "Haus Linde" bildet einen Komplex, welcher aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen besteht. Verteilt auf das Haupthaus und den 2005 entstanden Anbau sind 67 Pflegeplätze geschaffen worden, diese sind in Einzel- und Doppelzimmer unterteilt. Jedes der Zimmer bedient sich einem freundlichen Ambiente, wovon 24 Zimmer darüber hinaus mit einem eigenen Balkon überzeugen können. Das gemeinschaftliche Miteinander lässt sich in den ansprechend möblierten Aufenthaltsräumen gestaltet und auch der Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die gut erhaltene Fachwerkfassade fügt sich in die historische Umgebung und verschafft dem Wohnen einen altertümlichen romantischen Charme.
Standort: Langelsheim bei Braunschweig
Die Pflegeimmobilie "Haus Linde" liegt in der schönen Stadt Langelsheim, die zum Landkreis Goslar gehört und im nordwestlichen Harz gelegen ist. Durch die optimal gegebenen Naturbedingungen der Harzer Gebirge steht Langelsheim für einen Ort der Erholung und Naturnähe. Die Kreisstadt Goslar ist rund 10 Kilometer entfernt und bietet durch seine beeindruckende Altstadt und seine zwei UNESCO-Weltkulturerbestätten einen optimalen Tagesausflug mit kulturellem Faktor. Die Pflegeimmobilie befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, dem Nahverkehr, Ärzten und Apothekern sowie verschiedenen Cafés und Restaurants.
Der Betreiber
Der Betreiber "Haus Linde Senioren- und Pflegeheim GmbH" bietet eine optimale Pflege durch kompetentes und geschultes Personal. Es wird viel Wert drauf gelegt einen entsprechenden Ersatz für die gewohnten Vier Wände zu schaffen und den Bewohnern das Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft zu bieten.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Bestandsimmobilie in Langelsheim
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Erdgas
- Energieverbrauchskennwert
- 373,10 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 01.08.2031
- Baujahr
- 2005
- Energieeffizienzklasse
- D
Bausubstanz
4Bestandsobjekt mit Anbau im Jahre 2005.
Standort: Makro
4Naturreicher Erholungsort im nordwestlichen Harz.
Standort: Mikro
45 km entfernt vom Langelsheimer Zentrum.
Mietausfallrisiko
5Kein Mietausfallrisiko aufgrund eines langjährigen Pachtvertrags.
Immobilien spezifische Qualität
5Die hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen und die sicheren Mieteinnahmen durch Betreibergesellschaften, sprechen für Pflegeimmobilien als Invest
