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Sonnenlogen Fürth

Kapitalanlage Sonnenlogen Fürth

Inhaltsverzeichnis der Studentenimmobilie / Neubauimmobilie in Fürth

Daten & Fakten

4,36 %

Rendite bis zu

123.116 €

Kaufpreise ab

67

Einheiten

Objekt-IDDA00175
StandortFürth bei Nürnberg
Baujahr2018
Flächen25,70 m² - 129,25 m²
anfängliche Mietrendite2,57 % - 4,36 %
Kaufpreise123.116,00 € - 513.650,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten67
KfW StandardKfW 70
Preis pro m²ab 3.467,00 €
NutzungsartStudenten
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
HinweisAuch im Verkauf: Serviced Apartments "Like Aparat City Wohnen N2" in Nürnberg

Objektbeschreibung der Studentenimmobilie in Fürth bei Nürnberg (Neubauimmobilie)

Auf einem 3.000 Hektar großen Grundstück im südlichen Teil der Stadt Fürth, entstehen die "Sonnenlogen". Die lichtdurchfluteten Wohneinheiten profitieren von der perfekten Infrastruktur, sodass die Fürther Innenstadt problemlos zu erreichen ist. Der 2018 fertiggestellte Komplex, wird über den KfW 70 Standard verfügen. Die modern gestaltete Außenfassade ist ein echter Blickfang und passt perfekt in das Fürther Stadtbild. Die Sonnenlogen verfügen über sogenannte Micro-Appartements und 2 bis 3 Zimmerwohnungen, die modern und zeitgemäß ausgestattet sind. Für jeweils 22.500 EUR stehen zusätzlich 55 Stellplätze zum Verkauf.

Standort: Fürth bei Nürnberg

Die 121.000 Einwohnerstadt Fürth, bildet mit Erlangen und Nürnberg ein so genanntes Städtedreieck. In der Metropolregion sind über 160.000 Unternehmen ansässig. Darunter sind auch weltbekannte Unternehmen, wie Puma, Adidas, Playmobil, Siemens und viele mehr. Durch diese Namenhaften Unternehmen und die guten Bildungseinrichtungen, konnte der Bevölkerungszulauf in den vergangenen Jahren stetig erhöht werden. Die vielen Sportveranstaltungen, Museen oder Musikfestivals lassen auch in der Freizeit keine Wünsche offen. Zudem lädt die umgebene Landschaft, durch ihre schönen Wander- und Radfahrwege, zu einem kleinen Abenteuer ein. Es ist sogar möglich mit dem Fahrrad über die gut ausgebauten Fahrradwege nach Erlangen oder Nürnberg zu fahren. Auch die restliche Infrastruktur ist optimal. Über die Bahn und die angrenzenden Autobahnen, gelangt man problemlos in die nächst größeren Städte.

Ausstattung

Die Micro-Appartements werden über Wohnflächen von 20 qm bis 35 qm verfügen. Des Weiteren werden die 2- 3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von rund 50 qm bis 101 qm angeboten. Durch die Fußbodenheizung und die teils bodentiefen Fenster wird ein besonderes und angenehmes Raumklima geschaffen. Als Highlight gilt die Aufzugsanlage, die vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss alle Etagen anfährt und das ungeliebte Treppensteigen vergessen lässt.

Objektansichten der Studentenimmobilie / Neubauimmobilie in Fürth

 
 

Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Diese Neubauimmobilie wird über den KfW 70 Standard verfügen.

Standort: Makro

5

Fürth ist zusammen mit Nürnberg ein sehr guter wirtschaftlicher Standort.

Standort: Mikro

5

Die Fürther Innenstadt ist zu Fuß in rund 10 Minuten zu erreichen.

Mietausfallrisiko

4

Durch den Mietpoolvertrag wird ein eventueller Mietausfall stark minimiert.

Immobilien spezifische Qualität

5

Der tolle Standort, die modernen Appartements und der Mietpoolvertrag sprechen für dieses Objekt.

Gesamt-Rating der Studentenimmobilie / Neubauimmobilie in Fürth

         

4,83

Solide Kapitalanlage - mit bis zu 3,7 % Rendite.

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