Q-west Smart Living
verkauft!
Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Nürnberg
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00199 |
Standort | Nürnberg |
Objektart | Wohnanlagen |
Baujahr | 1906 |
Flächen | 49,43 m² - 84,04 m² |
Kaufpreise | 254.000,00 € - 390.000,00 € |
Anzahl der Gesamteinheiten | 22 |
KfW Standard | KfW 85 |
Preis pro m² | ab 5.017,00 € |
Immobilientyp | Bestand |
AfA nach Baujahr | vor 1925 (2,5% á 40 Jahre) |
Fertigstellung Sanierung | 12-2018 |
Hinweis | Auch im Verkauf: Sonnenlogen Fürth |
Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Nürnberg (Bestandsimmobilie)
Im Westen Nürnbergs wird neuer Wohnraum geschaffen. Im Q-west wird ein modernes Wohnkonzept realisiert. Micro-Apartments bis hin zu großzügigen Penthaus-Wohnungen werden hier geschaffen. Von 20 Quadratmeter bis hin zu 107 Quadratmeter werden die verschiedenen Wohnungstypen vorweisen können.
Die Weststadt befindet sich im Wandel und aus dem ehemaligen Industrieviertel soll ein reizvoller Kultur-, Bildungs- und Hightechstandort werden. Der eingesetzte Concierge-Service bietet den Bewohnern viel Wohnqualität und trägt durch die verschiedenen Service- und Sicherheitsleistungen zu weiterem Komfort bei.
Weiterhin liefert ein Mietpool höhere finanzielle Sicherheit und gewährleistet eine monatliche Ausschüttung und eine langfristige professionelle Betreuung.
Standort: Nürnberg
Nürnberg ist eine Stadt im Freistaat Bayern. Mit rund 501.000 Einwohnern, ist sie nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns und gehört zu den 15 größten Städten Deutschlands. Rund 1,2 Millionen Menschen leben in Nürnberger Ballungsgebiet, zu dem die Städte Fürth, Erlangen und Schwabach dazugehören. Im Osten der Stadt verläuft der Reichswald. Dieser dient als Naherholungsgebiet und lädt zu entspannten Fahrrad- oder Wandertouren ein. Als regionale Berühmtheiten sind vor allem die Nürnberger Rostbratwürste und der berühmte Christkindel-Markt zu nennen. Nürnberg gilt auch als Bildungs- und Forschungsstandort. Zahlreiche Fachhochschulen und Universitäten haben sich hier angesiedelt. Als bekannteste Forschungseinrichtung zählt das Frauenhofer-Institut. Durch den Nürnberger Flughafen ist die Stadt auch international vernetzt. Die nächst gelegenen Städte sind durch die guten Anbindungen problemlos zu erreichen.
Ausstattung
Das Q-west mit den 3 verschiedenen Wohnungstypen wird modern gestaltet sein und bietet ein zeitloses Design.
Die Micro-Apartments werden voll möbliert sein und laden zum sofortigen Einzug ein. Beim Erwerb einer 2 – 3 Zimmerwohnung ist eine Einbauküche optional wählbar.
Die Penthaus-Wohnungen lassen kreativen Köpfen freien Entfaltungsfreiraum.
Zu den Qualitätsmerkmalen gehört das die Sanitäranlagen mit Markengarnituren ausgestattet werden. Die Fußbodenheizung bietet weiteren Komfort und befreit die Wohnräume von lästigen Heizkörpern. Die Teils bodentiefe Verglasung erhellt die Räumlichkeiten auf natürliche Weise. Größenteils verfügen die Wohnungen über Balkone. Diese sind in den beruhigten Innenhof ausgerichtet.
Objektansichten der Wohnimmobilie / Bestandsimmobilie in Nürnberg
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
4Solide und Robuste Bausubstanz.
Standort: Makro
Standort: Mikro
Mietausfallrisiko
4Durch den Mietpool wird das Risiko eines Ausfalles sehr stark minimiert.
Immobilien spezifische Qualität
5Die gute Lage mit einer soliden Bausubstanz machen dieses Objekt zu einem guten Rendite-Objekt