Villa Eden

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Wohnimmobilie / Neubauimmobilie in Montabaur

Daten & Fakten

39,45 m²

Fläche von

133.200 €

Kaufpreise ab

Einheiten

Objekt-ID	DA00177
Standort	Montabaur bei Koblenz
Objektart	Mehrfamilienhaus
Baujahr	2017
Flächen	39,45 m² - 151,78 m²
anfängliche Mietrendite	2,95 %
Kaufpreise	128.300,00 € - 538.900,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten	10
KfW Standard	KfW 55
Preis pro m²	ab 3.250,00 €
Immobilientyp	Neubau
AfA nach Baujahr	ab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Hinweis	Auch auf dem Gelände: Villa Verde mit Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7h oder § 10f des EStG

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Objektbeschreibung der Wohnimmobilie in Montabaur bei Koblenz (Neubauimmobilie)

Das Objekt Villa Eden befindet sich in der Staufenbergallee, direkt neben der Villa Verde. Die 34 ein bis vier Zimmerwohnungen besitzen Größen zwischen ca. 39 qm bis ca. 151 qm. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Durch die Pelletheizung und die Solarkollektoren auf dem Dach, kann Energie gespart und gleichzeitig etwas für die Umwelt getan werden. Die 53 Stellplätze können jeweils für 4.900 EUR erworben werden.

Standort: Montabaur bei Koblenz

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Die Stadt Montabaur befindet sich mit ihren rund 12.600 Einwohnern im schönen Westerwald. Dieser umrandet liebevoll die Stadt und beherbergt eine Vielzahl von Tieren und Pflanzen. Mit ihren verwinkelten Gassen und schönen Fachwerkhäusern aus dem 16. Und 17 Jahrhundert, zieht die Altstadt jährlich viele Besucher an. Des Weiteren ist Montabaur auch ein starker Wirtschaftsstandort. Zahlreiche internationale und nationale Unternehmen haben sich hier angesiedelt und bieten reichlich Arbeitsplätze. Zudem sind zahlreiche Schulen, Freizeitmöglichkeiten und gute Anbindungsmöglichkeiten gegeben, sodass auch viele junge Familien in Montabaur ansässig geworden sind. Überregional ist Montabaur vor allem für sein wunderschönes "Schloss Montabaur", den Montabaur Bahnhof (mit ICE-Anbindung) und das Outletcenter bekannt.

Ausstattung

Die moderne Außenerscheinung spiegelt sich auch in den Wohnungen wieder. Die Wohnräume inklusive Küche werden mit einem hochwertigen Mehrschichtparkett ausgestattet. In den gesamten Wohnungen wird eine Fußbodenheizung verlegt, wobei die Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörper erhalten. Die Badezimmer werden mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch, einer bodentiefe Echtglasdusche sowie einer modernen Badewanne ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht in die Räume, sondern verfügen auch über einen sehr guten Schallschutz.