Ferienimmobilien
Mit dem Erwerb von Ferienimmobilien schaffen sich die Investoren dort ein Refugium, wo andere Urlaub machen. Ferienimmobilien sind nach wie vor sowohl bei Kapitalanlegern als auch bei den Benutzern gefragt. Ein Ferienhaus ist an der Nordsee und an der Ostsee mit Insel, Strand und Meerblick, oder aber in den bayerischen Alpen ebenso interessant wie in Kitzbühel. Das gilt sowohl für den Neubau als auch für die Bestandsimmobilie aus vergangenen Jahrzehnten. Das Investieren in die Ferienimmobilie ist eine ideale Kapitalanlage für den späteren Altersruhesitz. Eine Ferienimmobilie kaufen bedeutet, sichere Einnahmen mit überdurchschnittlichen Wertzuwachspotential und gleichzeitig Freizeitwert zu verbinden.
Die Verwaltung als Ferienhaus oder als Ferienwohnung wird einer professionellen Ferienvermietung am Ort übertragen. Sie sorgt mit einer dauerhaften Werbung auf der eigenen Homepage sowie im Verzeichnis der örtlichen Tourismusorganisation für eine ganzjährige Vermietung. Der Anleger hat selbst die Möglichkeit, seine Ferienimmobilie wunschgemäß zu bewohnen. Unter Ausnutzung aller Steuervorteile kann er gleichzeitig ein ‚Erstbelegungsrecht‘ in seiner Ferienimmobilie wahrnehmen. Bei guter Lage in einer gefragten Anlage mit anderen Ferienhäusern und Ferienwohnungen sind Erhalt und Steigerung des Sachwertes der Ferienimmobilie geradezu garantiert. Die lässt sich heutzutage, vergleichbar mit den Hotels, vom DTV, dem Deutschen Tourismusverband anhand von Sternen kategorisieren. Das Spektrum reicht von 1* für einfach und zweckmäßig über 3* für wohnliche Ausstattung mit gutem bis hin zu 5* für erstklassige Gesamtausstattung mit exklusivem Komfort. Auch daran orientiert sich der dauerhafte Sachwert der einmaligen Geldanlage für den Neubau beziehungsweise für den Kauf der Bestandsimmobilie. Wer eine 5*-Ferienimmobilie mietet, der weiß, was ihn dort erwartet, und was er umgekehrt auch erwarten kann.
Bei Nutzung der Steuervorteile ist es wirklich nur eine Frage der Zeit, bis die Rendite für die Ferienimmobilie sichtbar steigt. Mit der DTV-Sternezuordnung entscheidet der Kapitalanleger gleichzeitig auch den Mieterkreis für seine Ferienimmobilie. Rauch- und Haustierverbot einerseits sowie barrierefrei oder für Allergiker geeignet anderseits sind Vorgaben, mit denen der Investor direkten Einfluss auf den Werterhalt seiner Ferienimmobilie nimmt.
