Neubauimmobilien als Kapitalanlage

Das Investment in eine Neubauimmobilie als Kapitalanlage bietet dem Anleger ein hohes Maß an Sicherheit. Einer der größten Vorteile bei dieser Anlageform liegt auf der Hand: Sie wurde gerade erst NEU errichtet und verfügt somit über eine Gewährleistung von mind. noch 5 Jahren In dieser Zeit übernimmt der Bauherr sollten Schäden am Bauwerk vorkommen die Beseitigung der Mängel. Ein Neubau ist somit ein sicherer Hafen für das Geld des Anlegers. Weiterhin ist die Neubauimmobilie stets nach den aktuellen Baustandards errichtet und entspricht den gängigen Energiestandards. (KFW 40,55,70) Der Anleger ist also für die Zukunft gerüstet und muss kurz- und mittelfristig keine Investitionen in der Immobilie einplanen. Ein Neubau als Kapitalanlageimmobilie garantiert dem Kapitalanleger also finanzielle Planbarkeit über viele Jahre hinaus.

Neubauten in Kombination mit dem KFW Standards sind nach dem aktuellen Stand des Wissens ideal auf den jeweiligen Zweck der Nutzung konzipiert und ausgerichtet. Der Investor profitiert als stets von dem aktuellen Wissensstand und hat somit eine perfekt auf die Zukunft ausgerichtete Investition. Die Technik der Neubauimmobilie ist meist auf dem neusten Stand, d.h. Dämmung, Fenster, Heizungsanlagen, Böden und Wände, verbaute Elektrik und Haustechnik sind Neu und bieten somit eine überschaubare Planbarkeit für neue Investitionen. Dies erhöht selbstverständlich auch die Vermietbarkeit der Neubauimmobilie. Zumeist sind diese ideal auf alle potentiellen Bewohnergruppen ausgerichtet und vergrößern gleichzeitig auch die Zielgruppe der Mieterschaft. Das Mietausfallrisiko wird durch den größeren Kundenkreis sowie durch sämtliche Annehmlichkeiten der modernen Technik (Schufa, Creditreform, Bankauskunft) entsprechend geringer. Gleichzeitig steigt natürlich auch der zu erreichende Mietzins, da eine größere Zielgruppe automatisch zu mehr Nachfrage führt, was wiederum den erzielbaren Preis positiv beeinflusst. Somit steigt die Sicherheit für den Kapitalanleger.