Die Investitionen in Pflegeimmobilien steigen
Der CBRE in Deutschland hat in den ersten 3 Monaten dieses Jahres einen starken Anstieg der Pflegeheimtransaktionen gezählt. Es wurde bereits ein Umfang von 465 Millionen Euro ermittelt. Damit sind die Investitionen in diesem Genre auf dem Rekordkurs. Im Jahr 2015 wurden noch 834 Millionen Euro umgesetzt, im Jahr 2016 rechnet man bereits mit über 1 Milliarde Euro. Einen wesentlichen Anteil an diesem starken Zuwachs haben besonders ausländische Investoren.
Besonders bei europäischen Kapitalanlegern wird ein großes Interesse an deutschen Gesundheits- und Sozialimmobilien festgestellt. Belgische Unternehmen stehen mit einem Investitionsvolumen von 165 Millionen Euro an der Spitze. Unternehmen wie Aedifica, Cofinimmo und die Versicherungstochter AG Real Estate steckten im ersten Quartal 165 Millionen Euro in deutsche Pflegeimmobilien. Ein Grund dafür ist die sichere Investition und der Renditevorsprung gegenüber den traditionellen Immobilienklassen.
Sichere Investition durch Überalterung der Gesellschaft
Weiterhin möchten die Kapitalanleger von dem demografischen Wandel profitieren der besagt, dass wir bereits im Jahr 2030 10 Millionen mehr Rentner haben werden als heute. Die Anzahl der pflegebedürftigen Menschen soll bis 2050 auf 3,7 bis 4,4 Millionen Menschen ansteigen. Dies würde eine Verdopplung der pflegebedürftigen Menschen gegenüber des Jahres 2005 bedeuten. Daher ist ein starker Wachstum des Pflegemarktes zu erwarten.
Anhand dieser Zahlen wird klar das geeignete Pflegeplätze dringend benötigt werden, da viele Pflegeeinrichtungen den heutigen Standards auch nicht mehr genügen. Die Experten gehen von einem weiteren Bedarf von einer Million zusätzlichen Pflegeplätzen in den nächsten Jahrzenten aus.
Die Statistik zeigt: Ein Leerstand in den nächsten Jahrzenten ist nicht zu befürchten und die Nachfrage wird weiterhin steigen. Daher ist der Kauf einer Pflegeimmobilie mit viel Sicherheit für ihre Kapitalanleger verbunden.