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Bestandsimmobilien als Kapitalanlage

Pflegeimmobilie Altenholz DA00566 Deutsches Rotes Kreuz
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Pflegeimmobilie Altenholzbei Kiel

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.216,48 €

  • 48,25 m²Fläche von
  • 203.445,00 €Kaufpreise ab
  • 67 Ein­heiten
3,30
203.445,00
Bestand
pflege
4,83
315.256,00
Schleswig-Holstein
48,25
74,77
Pflege
Seniorenpflege Doktorshof DA00600 Bis zu 4,8 % Rendite
Objekt ansehen

Seniorenpflege Doktorshofbei Nürnberg

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.878,92 €

  • 49,60 m²Fläche von
  • 155.849,79 €Kaufpreise ab
  • 39 Ein­heiten
4,80
155.849,79
Bestand
pflege
4,67
358.195,21
Bayern
49,60
124,39
Pflege
Sozialtherapeutisches Zentrum Hallthurm DA00581 Bis zu 4,2 % Rendite
Objekt ansehen

Sozialtherapeutisches Zentrum Hallthurmbei Salzburg

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.682,31 €

  • 52,52 m²Fläche von
  • 140.650,00 €Kaufpreise ab
  • 92 Ein­heiten
4,20
140.650,00
Bestand
pflege
4,67
217.750,00
Bayern
52,52
81,18
Pflege
Pflegeimmobilie Bleckede DA00588 Rendite bis 5,2 %
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Bleckedebei Hamburg

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.948,00 €

  • 45,80 m²Fläche von
  • 102.028,27 €Kaufpreise ab
  • 37 Ein­heiten
5,20
102.028,27
Bestand
pflege
4,17
219.920,57
Niedersachsen
45,80
102,61
Pflege
Pflegeimmobilie Boxberg DA00583
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Boxbergbei Cottbus

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.617,80 €

  • 56,11 m²Fläche von
  • 146.883,25 €Kaufpreise ab
  • 56 Ein­heiten
3,80
146.884,00
Bestand
pflege
4,50
164.092,00
Sachsen
56,11
62,68
Pflege
Mikroapartments Ehningen DA00592 Neu im Verkauf!
Objekt ansehen

Mikroapartments Ehningenbei Stuttgart

DAS Immo Rating

Preis pro m²6.886,82 €

  • 37,26 m²Fläche von
  • 231.748,76 €Kaufpreise ab
  • 28 Ein­heiten
3,80
231.748,76
Bestand
wohnanlagen
4,67
289.167,33
Baden-Württemberg
37,26
46,12
Serviced Apartments
Betreutes Wohnen Essen-Kettwig DA00556 Renditeanpassung
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Essen-Kettwig

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.268,80 €

  • 71,23 m²Fläche von
  • 216.979,06 €Kaufpreise ab
  • 41 Ein­heiten
4,25
216.979,06
Bestand
betreuteswohnen
4,67
302.887,37
Nordrhein Westfalen
71,23
105,99
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Essen-Kettwig DA00555
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Essen-Kettwig

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.544,33 €

  • 55,75 m²Fläche von
  • 208.638,00 €Kaufpreise ab
  • 76 Ein­heiten
4,25
208.638,00
Bestand
pflege
4,67
295.617,86
Nordrhein Westfalen
55,75
70,92
Pflege
Ferienimmobilie Fleesensee DA00487
Objekt ansehen

Ferienimmobilie Fleesenseebei Güstrow

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.610,00 €

  • 62,20 m²Fläche von
  • 224.542,00 €Kaufpreise ab
  • 193 Ein­heiten
224.542,00
Bestand
4,83
247.300,00
Mecklenburg-Vorpommern
62,20
68,50
Ferien
Pflegeimmobilie Herford DA00558
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Herfordbei Bielefeld

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.260,54 €

  • 49,89 m²Fläche von
  • 185.988,55 €Kaufpreise ab
  • 16 Ein­heiten
4,51
185.988,55
Bestand
pflege
4,50
228.319,71
Nordrhein Westfalen
49,89
58,64
Pflege
Pflegeimmobilie Hiddenhausen DA00559
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Hiddenhausenbei Bielefeld

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.597,13 €

  • 46,52 m²Fläche von
  • 120.818,65 €Kaufpreise ab
  • 22 Ein­heiten
4,51
120.818,65
Bestand
pflege
4,50
345.990,73
Nordrhein Westfalen
46,52
149,27
Pflege
Pflegeimmobilie Hitzacker DA00560 Renditeanpassung!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Hitzackerbei Hamburg

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.204,35 €

  • 50,13 m²Fläche von
  • 169.635,00 €Kaufpreise ab
  • 76 Ein­heiten
3,80
169.635,00
Bestand
pflege
4,33
216.706,00
Niedersachsen
50,13
65,23
Pflege
Pflegeimmobilie Ibbenbüren DA00533
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Ibbenbürenbei Osnabrück

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.075,94 €

  • 68,79 m²Fläche von
  • 224.307,20 €Kaufpreise ab
  • 14 Ein­heiten
4,51
224.307,20
Bestand
pflege
4,67
341.134,54
Nordrhein Westfalen
68,79
83,69
Pflege
Pflegeimmobilie Langelsheim DA00545 Neu im Verkauf! 4,2 % Rendite!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Langelsheimbei Braunschweig

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.656,61 €

  • 41,89 m²Fläche von
  • 194.646,43 €Kaufpreise ab
  • 40 Ein­heiten
4,20
194.646,43
Bestand
pflege
4,50
240.000,00
Niedersachsen
41,89
51,65
Pflege
Pflegeimmobilie Langelsheim DA00546 Neu im Verkauf! 4,2 % Rendite!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Langelsheimbei Braunschweig

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.646,50 €

  • 45,02 m²Fläche von
  • 209.196,43 €Kaufpreise ab
  • 10 Ein­heiten
4,20
209.196,43
Bestand
pflege
4,50
268.939,29
Niedersachsen
45,02
57,88
Pflege
Pflegeimmobilie Lichtenau DA00580 noch 6 freie Einheiten
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Lichtenaubei Paderborn

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.661,68 €

  • 42,28 m²Fläche von
  • 112.536,00 €Kaufpreise ab
  • 55 Ein­heiten
4,00
112.536,00
Bestand
pflege
4,50
311.339,00
Nordrhein Westfalen
42,28
116,97
Pflege
Pflegeimmobilie Meerane DA00543
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Meeranebei Chemnitz

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.660,00 €

  • 60,84 m²Fläche von
  • 161.850,16 €Kaufpreise ab
  • 60 Ein­heiten
3,40
161.850,16
Bestand
pflege
4,67
207.686,00
Sachsen
60,84
78,08
Pflege
Betreutes Wohnen Meerane DA00544
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Meeranebei Chemnitz

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.660,00 €

  • 80,78 m²Fläche von
  • 214.883,00 €Kaufpreise ab
  • 6 Ein­heiten
3,40
214.883,00
Bestand
betreuteswohnen
4,67
288.194,33
Sachsen
80,78
108,35
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Mörlenbach DA00529 4,8 % Rendite!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Mörlenbachbei Mannheim

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.172,40 €

  • 42,46 m²Fläche von
  • 123.400,00 €Kaufpreise ab
  • 33 Ein­heiten
4,80
123.400,00
Bestand
pflege
4,67
150.600,00
Hessen
42,46
56,26
Pflege
Pflegeimmobilie Norden DA00590 An der Nordsee gelegen
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Norden

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.431,00 €

  • 38,83 m²Fläche von
  • 172.024,00 €Kaufpreise ab
  • 28 Ein­heiten
3,70
172.024,00
Bestand
pflege
4,83
281.924,00
Niedersachsen
38,83
63,64
Pflege
Pflegeimmobilie Nörten-Hardenberg DA00506 Nur noch 1 Einheit!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Nörten-Hardenbergbei Göttingen

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.851,75 €

  • 49,42 m²Fläche von
  • 190.353,45 €Kaufpreise ab
  • 69 Ein­heiten
4,20
190.353,45
Bestand
pflege
4,33
271.657,90
Niedersachsen
49,42
70,52
Pflege
Pflegeimmobilie Rodgau DA00570 Rendite 4,6 %
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Rodgaubei Frankfurt am Main

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.761,83 €

  • 55,92 m²Fläche von
  • 254.713,04 €Kaufpreise ab
  • 98 Ein­heiten
4,60
254.713,04
Bestand
pflege
4,50
290.093,34
Hessen
55,92
64,77
Pflege
Betreutes Wohnen Rodgau DA00571 4,6 % Rendite
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Rodgaubei Frankfurt am Main

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.760,93 €

  • 83,67 m²Fläche von
  • 359.618,43 €Kaufpreise ab
  • 3 Ein­heiten
4,60
359.618,43
Bestand
betreuteswohnen
4,50
394.515,27
Hessen
83,67
91,80
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Siegenburg DA00608 4,0 % Rendite
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Siegenburgbei Ingolstadt

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.503,16 €

  • 65,80 m²Fläche von
  • 164.700,50 €Kaufpreise ab
  • 59 Ein­heiten
4,00
164.700,50
Bestand
pflege
4,67
274.090,34
Bayern
65,80
109,50
Pflege
Pflegeimmobilie Wedel DA00513
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Wedelbei Hamburg

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.760,64 €

  • 44,90 m²Fläche von
  • 205.400,73 €Kaufpreise ab
  • 36 Ein­heiten
4,00
205.400,73
Bestand
pflege
4,83
261.907,29
Schleswig-Holstein
44,90
55,01
Pflege
Pflegeimmobilie Wuppertal DA00536 4,1% Rendite
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Wuppertal

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.184,79 €

  • 48,27 m²Fläche von
  • 202.000,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
4,10
202.000,00
Bestand
pflege
5,00
254.500,00
Nordrhein Westfalen
48,27
61,03
Pflege

Die Bestandsimmobilie als Kapitalanlage

Bestandsimmobilie als Kapitalanlage

Eine Bestandsimmobilie als Kapitalanlage zeichnet sich zumeist durch eine gute Rendite aus. Bestandsimmobilien bilden die größte Gruppe der Kapitalanlageimmobilien. Die Preise sind in der Regel vom Markt bestimmt und orientieren sich an den örtlichen Gegebenheiten, wie Mikrostandort und Makrostandort, Bodenrichtwert, Mietpreis, aber auch an qualitativen Faktoren, wie Substanz, Bauqualität und Ausstattung.
Eine Bestandsimmobilie liegt fast immer in einer gewachsenen Struktur, in einem gewachsenen Umfeld. Die Grundstücke sind bei Bestandsimmobilien in der Regel größer und verfügen häufig über gewachsenen Baumbestand, was alles samt der Wohnqualität zuträglich ist.

Die Erwerbskosten sind bei Bestandsobjekten zumeist niedriger, da die Bau- und Planungskosten im Laufe der Jahre deutlich gestiegen sind.
Ein weiterer Vorteil von Bestandsimmobilie ist, dass man sie erleben kann. Eine bestehende Kapitalanlageimmobilie kann man besichtigen, man kann sich mit den eigenen Augen ein Bild von ihr machen. Ein weiterer finanzieller Aspekt für die Bestandsimmobilie ist neben dem geringeren Kaufpreis, die sofortige Vermietbarkeit bzw. der sofortige Mietertrag. Häufig sind diese Immobilien bereits vermietet und erwirtschaften somit ab dem ersten Tag Rendite. Die zu erwartende Rendite fällt in der Regel höher aus als bei anderen Immobilien.

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