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Bestandsimmobilien als Kapitalanlage

Pflegeimmobilie Altenholz DA00566 Deutsches Rotes Kreuz
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Pflegeimmobilie Altenholzbei Kiel

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.216,48 €

  • 48,25 m²Fläche von
  • 203.445,00 €Kaufpreise ab
  • 67 Ein­heiten
3,30
203.445,00
Bestand
pflegeheim
4,83
315.256,00
Schleswig-Holstein
48,25
74,77
Pflege
Betreutes Wohnen Essen-Kettwig DA00556
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Betreutes Wohnen Essen-Kettwig

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.268,80 €

  • 71,23 m²Fläche von
  • 232.836,91 €Kaufpreise ab
  • 41 Ein­heiten
3,50
232.836,91
Bestand
betreutes-wohnen
4,67
346.461,70
Nordrhein Westfalen
71,23
105,99
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Essen-Kettwig DA00555
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Pflegeimmobilie Essen-Kettwig

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.544,33 €

  • 55,75 m²Fläche von
  • 253.346,14 €Kaufpreise ab
  • 76 Ein­heiten
3,50
253.346,14
Bestand
pflegeheim
4,67
322.283,57
Nordrhein Westfalen
55,75
70,92
Pflege
Ferienimmobilie Fleesensee DA00487
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Ferienimmobilie Fleesenseebei Güstrow

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.610,00 €

  • 62,20 m²Fläche von
  • 224.542,00 €Kaufpreise ab
  • 193 Ein­heiten
224.542,00
Bestand
4,83
247.300,00
Mecklenburg-Vorpommern
62,20
68,50
Ferien
Pflegeimmobilie Herford DA00525
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Herfordbei Bielefeld

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.484,81 €

  • 45,83 m²Fläche von
  • 205.539,00 €Kaufpreise ab
  • 18 Ein­heiten
3,00
205.539,00
Bestand
pflegeheim
4,67
229.534,00
Nordrhein Westfalen
45,83
51,18
Pflege
Pflegeimmobilie Herford DA00558
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Pflegeimmobilie Herfordbei Bielefeld

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.260,54 €

  • 49,89 m²Fläche von
  • 212.558,35 €Kaufpreise ab
  • 16 Ein­heiten
3,50
212.558,35
Bestand
pflegeheim
4,50
249.835,40
Nordrhein Westfalen
49,89
58,64
Pflege
Pflegeimmobilie Herford DA00495 Letzten Einheiten!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Herfordbei Bielefeld

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.539,86 €

  • 36,62 m²Fläche von
  • 129.639,54 €Kaufpreise ab
  • 23 Ein­heiten
3,57
129.639,54
Bestand
pflegeheim
4,67
265.185,93
Nordrhein Westfalen
36,62
74,91
Pflege
Pflegeimmobilie Hiddenhausen DA00523
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Hiddenhausenbei Bielefeld

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.744,86 €

  • 54,75 m²Fläche von
  • 205.031,00 €Kaufpreise ab
  • 22 Ein­heiten
3,20
205.031,00
Bestand
pflegeheim
4,50
238.095,00
Nordrhein Westfalen
54,75
63,58
Pflege
Pflegeimmobilie Hiddenhausen DA00559
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Hiddenhausenbei Bielefeld

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.597,13 €

  • 46,52 m²Fläche von
  • 120.818,65 €Kaufpreise ab
  • 22 Ein­heiten
3,57
120.818,65
Bestand
pflegeheim
4,50
387.664,68
Nordrhein Westfalen
46,52
149,27
Pflege
Pflegeimmobilie Hitzacker DA00560
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Pflegeimmobilie Hitzackerbei Hamburg

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.479,00 €

  • 50,13 m²Fläche von
  • 174.432,15 €Kaufpreise ab
  • 76 Ein­heiten
3,00
174.432,15
Bestand
pflegeheim
4,33
226.971,62
Niedersachsen
50,13
65,23
Pflege
Pflegeimmobilie Hohenlockstedt DA00535
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Hohenlockstedtbei Hamburg

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.377,58 €

  • 49,42 m²Fläche von
  • 166.920,00 €Kaufpreise ab
  • 35 Ein­heiten
3,30
166.920,00
Bestand
pflegeheim
4,67
210.624,00
Schleswig-Holstein
49,42
62,35
Pflege
Pflegeimmobilie Ibbenbüren DA00533 Teilung der Kaufnebenkosten
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Pflegeimmobilie Ibbenbürenbei Osnabrück

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.075,94 €

  • 68,79 m²Fläche von
  • 280.384,00 €Kaufpreise ab
  • 14 Ein­heiten
3,20
280.384,00
Bestand
pflegeheim
4,67
341.135,00
Nordrhein Westfalen
68,79
83,69
Pflege
Pflegeimmobilie Meerane DA00543
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Pflegeimmobilie Meeranebei Chemnitz

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.660,00 €

  • 60,84 m²Fläche von
  • 161.850,16 €Kaufpreise ab
  • 60 Ein­heiten
3,40
161.850,16
Bestand
pflegeheim
4,67
207.686,00
Sachsen
60,84
78,08
Pflege
Betreutes Wohnen Meerane DA00544
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Betreutes Wohnen Meeranebei Chemnitz

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.660,00 €

  • 80,78 m²Fläche von
  • 214.883,00 €Kaufpreise ab
  • 6 Ein­heiten
3,40
214.883,00
Bestand
betreutes-wohnen
4,67
288.194,33
Sachsen
80,78
108,35
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Mörlenbach DA00529 Neu im Verkauf!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Mörlenbachbei Mannheim

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.551,58 €

  • 42,46 m²Fläche von
  • 150.800,00 €Kaufpreise ab
  • 33 Ein­heiten
3,80
150.800,00
Bestand
pflegeheim
4,67
199.900,00
Hessen
42,46
56,26
Pflege
Pflegeimmobilie Nörten-Hardenberg DA00506
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Pflegeimmobilie Nörten-Hardenbergbei Göttingen

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.851,75 €

  • 49,42 m²Fläche von
  • 190.353,45 €Kaufpreise ab
  • 69 Ein­heiten
3,60
190.353,45
Bestand
pflegeheim
4,33
271.657,90
Niedersachsen
49,42
70,52
Pflege
Pflegeimmobilie Recke DA00564
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Pflegeimmobilie Reckebei Osnabrück

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.860,00 €

  • 51,33 m²Fläche von
  • 198.161,98 €Kaufpreise ab
  • 24 Ein­heiten
3,33
198.161,98
Bestand
pflegeheim
4,50
211.207,78
Nordrhein Westfalen
51,33
54,72
Pflege
Pflegeimmobilie Rodgau DA00570 Rendite 4,15 %
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Pflegeimmobilie Rodgaubei Frankfurt am Main

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.761,83 €

  • 55,92 m²Fläche von
  • 266.286,73 €Kaufpreise ab
  • 98 Ein­heiten
4,15
266.286,73
Bestand
pflegeheim
4,50
308.426,48
Hessen
55,92
64,77
Pflege
Betreutes Wohnen Rodgau DA00571 4,15 % Rendite
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Rodgaubei Frankfurt am Main

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.760,93 €

  • 83,67 m²Fläche von
  • 398.385,43 €Kaufpreise ab
  • 3 Ein­heiten
4,15
398.385,43
Bestand
betreutes-wohnen
4,50
437.112,00
Hessen
83,67
91,80
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Schiffdorf DA00458 Letzte Einheit!
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Pflegeimmobilie Schiffdorfbei Bremerhaven

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.498,00 €

  • 67,94 m²Fläche von
  • 169.710,00 €Kaufpreise ab
  • 107 Ein­heiten
3,70
169.710,00
Bestand
pflegeheim
4,17
293.618,86
Niedersachsen
67,94
117,50
Pflege
Pflegeimmobilie Wedel DA00513 Teilung der Kaufnebenkosten
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Pflegeimmobilie Wedelbei Hamburg

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.760,64 €

  • 44,90 m²Fläche von
  • 213.749,61 €Kaufpreise ab
  • 36 Ein­heiten
3,40
213.750,00
Bestand
pflegeheim
4,83
261.907,29
Schleswig-Holstein
44,90
55,01
Pflege
Pflegeimmobilie Wuppertal DA00536 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Wuppertal

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.657,30 €

  • 48,27 m²Fläche von
  • 215.400,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
3,50
215.400,00
Bestand
pflegeheim
5,00
272.700,00
Nordrhein Westfalen
48,27
61,03
Pflege

Die Bestandsimmobilie als Kapitalanlage

Bestandsimmobilie als Kapitalanlage

Eine Bestandsimmobilie als Kapitalanlage zeichnet sich zumeist durch eine gute Rendite aus. Bestandsimmobilien bilden die größte Gruppe der Kapitalanlageimmobilien. Die Preise sind in der Regel vom Markt bestimmt und orientieren sich an den örtlichen Gegebenheiten, wie Mikrostandort und Makrostandort, Bodenrichtwert, Mietpreis, aber auch an qualitativen Faktoren, wie Substanz, Bauqualität und Ausstattung.
Eine Bestandsimmobilie liegt fast immer in einer gewachsenen Struktur, in einem gewachsenen Umfeld. Die Grundstücke sind bei Bestandsimmobilien in der Regel größer und verfügen häufig über gewachsenen Baumbestand, was alles samt der Wohnqualität zuträglich ist.

Die Erwerbskosten sind bei Bestandsobjekten zumeist niedriger, da die Bau- und Planungskosten im Laufe der Jahre deutlich gestiegen sind.
Ein weiterer Vorteil von Bestandsimmobilie ist, dass man sie erleben kann. Eine bestehende Kapitalanlageimmobilie kann man besichtigen, man kann sich mit den eigenen Augen ein Bild von ihr machen. Ein weiterer finanzieller Aspekt für die Bestandsimmobilie ist neben dem geringeren Kaufpreis, die sofortige Vermietbarkeit bzw. der sofortige Mietertrag. Häufig sind diese Immobilien bereits vermietet und erwirtschaften somit ab dem ersten Tag Rendite. Die zu erwartende Rendite fällt in der Regel höher aus als bei anderen Immobilien.

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