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Bestandsimmobilien als Kapitalanlage

Pflegeimmobilie Eppendorf DA00508
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Pflegeimmobilie Eppendorfbei Chemnitz

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.988,94 €

  • 62,48 m²Fläche von
  • 186.716,91 €Kaufpreise ab
  • 49 Ein­heiten
3,50
186.716,91
Bestand
pflegeheim
4,50
273.786,51
Sachsen
62,48
91,60
Pflege
Ferienimmobilie Fleesensee DA00487
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Ferienimmobilie Fleesenseebei Güstrow

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.610,00 €

  • 62,20 m²Fläche von
  • 224.542,00 €Kaufpreise ab
  • 193 Ein­heiten
224.542,00
Bestand
4,83
247.300,00
Mecklenburg-Vorpommern
62,20
68,50
Ferien
Pflegeimmobilie Herford DA00525
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Pflegeimmobilie Herford

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.484,81 €

  • 45,83 m²Fläche von
  • 205.539,00 €Kaufpreise ab
  • 18 Ein­heiten
3,00
205.539,00
Bestand
pflegeheim
4,67
229.534,00
Nordrhein Westfalen
45,83
51,18
Pflege
Pflegeimmobilie Hiddenhausen DA00523
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Pflegeimmobilie Hiddenhausenbei Bielefeld

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.744,86 €

  • 54,75 m²Fläche von
  • 205.031,00 €Kaufpreise ab
  • 22 Ein­heiten
3,20
205.031,00
Bestand
pflegeheim
4,50
238.095,00
Nordrhein Westfalen
54,75
63,58
Pflege
Arztpraxis Hiddenhausen DA00524
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Arztpraxis Hiddenhausenbei Bielefeld

DAS Immo Rating

Preis pro m²

  • 231,08 m²Fläche von
  • 769.161,00 €Kaufpreise ab
  • 1 Ein­heiten
3,60
769.161,00
Bestand
4,50
769.161,00
Nordrhein Westfalen
231,08
231,08
Pflege
Pflegeimmobilie Höchenschwand DA00509
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Pflegeimmobilie Höchenschwand

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.506,80 €

  • 55,16 m²Fläche von
  • 193.435,00 €Kaufpreise ab
  • 94 Ein­heiten
3,60
193.435,00
Bestand
pflegeheim
4,17
200.237,33
Baden-Württemberg
55,16
57,13
Pflege
Pflegeimmobilie Hohenlockstedt DA00535
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Pflegeimmobilie Hohenlockstedtbei Hamburg

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.377,58 €

  • 49,42 m²Fläche von
  • 166.920,00 €Kaufpreise ab
  • 35 Ein­heiten
3,30
166.920,00
Bestand
pflegeheim
4,67
210.624,00
Schleswig-Holstein
49,42
62,35
Pflege
Pflegeimmobilie Ibbenbüren DA00533
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Pflegeimmobilie Ibbenbürenbei Osnabrück

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.075,94 €

  • 68,79 m²Fläche von
  • 280.384,00 €Kaufpreise ab
  • 14 Ein­heiten
3,20
280.384,00
Bestand
pflegeheim
4,67
341.135,00
Nordrhein Westfalen
68,79
83,69
Pflege
Pflegeimmobilie Langelsheim DA00546 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Langelsheimbei Braunschweig

DAS Immo Rating

Preis pro m²5.746,24 €

  • 44,97 m²Fläche von
  • 258.405,88 €Kaufpreise ab
  • 10 Ein­heiten
3,40
258.405,88
Bestand
pflegeheim
4,50
332.299,00
Niedersachsen
44,97
57,83
Pflege
Pflegeimmobilie Langelsheim DA00545 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Langelsheimbei Braunschweig

DAS Immo Rating

Preis pro m²5.426,96 €

  • 41,84 m²Fläche von
  • 227.062,50 €Kaufpreise ab
  • 40 Ein­heiten
3,60
227.062,50
Bestand
pflegeheim
4,50
280.037,50
Niedersachsen
41,84
51,60
Pflege
Pflegeimmobilie Meerane DA00543 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Meeranebei Chemnitz

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.660,00 €

  • 60,84 m²Fläche von
  • 161.850,16 €Kaufpreise ab
  • 60 Ein­heiten
3,40
161.850,16
Bestand
pflegeheim
4,67
207.686,00
Sachsen
60,84
78,08
Pflege
Betreutes Wohnen Meerane DA00544 Neu im Verkauf!
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Betreutes Wohnen Meeranebei Chemnitz

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.660,00 €

  • 80,78 m²Fläche von
  • 214.883,00 €Kaufpreise ab
  • 6 Ein­heiten
3,40
214.883,00
Bestand
betreutes-wohnen
4,67
288.194,33
Sachsen
80,78
108,35
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Mörlenbach DA00529
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Pflegeimmobilie Mörlenbachbei Mannheim

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.551,58 €

  • 42,46 m²Fläche von
  • 150.800,00 €Kaufpreise ab
  • 33 Ein­heiten
3,80
150.800,00
Bestand
pflegeheim
4,67
199.900,00
Hessen
42,46
56,26
Pflege
Pflegeimmobilie Nörten-Hardenberg DA00506
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Pflegeimmobilie Nörten-Hardenbergbei Göttingen

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.851,75 €

  • 49,42 m²Fläche von
  • 190.353,45 €Kaufpreise ab
  • 69 Ein­heiten
3,60
190.353,45
Bestand
pflegeheim
4,33
271.657,90
Niedersachsen
49,42
70,52
Pflege
Pflegeimmobilie Wedel DA00513
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Pflegeimmobilie Wedelbei Hamburg

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.760,64 €

  • 44,90 m²Fläche von
  • 213.749,61 €Kaufpreise ab
  • 36 Ein­heiten
3,40
213.750,00
Bestand
pflegeheim
4,83
261.907,29
Schleswig-Holstein
44,90
55,01
Pflege
Pflegeimmobilie Wuppertal DA00536 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Wuppertal

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.657,30 €

  • 48,27 m²Fläche von
  • 215.400,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
3,50
215.400,00
Bestand
pflegeheim
5,00
272.700,00
Nordrhein Westfalen
48,27
61,03
Pflege

Die Bestandsimmobilie als Kapitalanlage

Bestandsimmobilie als Kapitalanlage

Eine Bestandsimmobilie als Kapitalanlage zeichnet sich zumeist durch eine gute Rendite aus. Bestandsimmobilien bilden die größte Gruppe der Kapitalanlageimmobilien. Die Preise sind in der Regel vom Markt bestimmt und orientieren sich an den örtlichen Gegebenheiten, wie Mikrostandort und Makrostandort, Bodenrichtwert, Mietpreis, aber auch an qualitativen Faktoren, wie Substanz, Bauqualität und Ausstattung.
Eine Bestandsimmobilie liegt fast immer in einer gewachsenen Struktur, in einem gewachsenen Umfeld. Die Grundstücke sind bei Bestandsimmobilien in der Regel größer und verfügen häufig über gewachsenen Baumbestand, was alles samt der Wohnqualität zuträglich ist.

Die Erwerbskosten sind bei Bestandsobjekten zumeist niedriger, da die Bau- und Planungskosten im Laufe der Jahre deutlich gestiegen sind.
Ein weiterer Vorteil von Bestandsimmobilie ist, dass man sie erleben kann. Eine bestehende Kapitalanlageimmobilie kann man besichtigen, man kann sich mit den eigenen Augen ein Bild von ihr machen. Ein weiterer finanzieller Aspekt für die Bestandsimmobilie ist neben dem geringeren Kaufpreis, die sofortige Vermietbarkeit bzw. der sofortige Mietertrag. Häufig sind diese Immobilien bereits vermietet und erwirtschaften somit ab dem ersten Tag Rendite. Die zu erwartende Rendite fällt in der Regel höher aus als bei anderen Immobilien.

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