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Bestandsimmobilien als Kapitalanlage

Seniorenpflege Doktorshof DA00600 Bis zu 4,9 % Rendite
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Seniorenpflege Doktorshofbei Nürnberg

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.878,92 €

  • 66,89 m²Fläche von
  • 192.449,35 €Kaufpreise ab
  • 39 Ein­heiten
4,90
192.449,35
Bestand
pflege
4,67
266.038,23
Bayern
66,89
94,37
Pflege
Sozialtherapeutisches Zentrum Hallthurm DA00581 Bis zu 4,2 % Rendite
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Sozialtherapeutisches Zentrum Hallthurmbei Salzburg

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.682,31 €

  • 52,52 m²Fläche von
  • 140.650,00 €Kaufpreise ab
  • 92 Ein­heiten
4,20
140.650,00
Bestand
pflege
4,67
217.750,00
Bayern
52,52
81,18
Pflege
Pflegeimmobilie Bleckede DA00588 Rendite bis 5,2 %
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Bleckedebei Hamburg

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.948,00 €

  • 45,80 m²Fläche von
  • 102.028,27 €Kaufpreise ab
  • 37 Ein­heiten
5,20
102.028,27
Bestand
pflege
4,17
219.920,57
Niedersachsen
45,80
102,61
Pflege
Pflegeimmobilie Borgentreich DA00623
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Pflegeimmobilie Borgentreichbei Kassel

DAS Immo Rating

Preis pro m²

  • 53,97 m²Fläche von
  • 160.167,91 €Kaufpreise ab
  • 54 Ein­heiten
3,50
160.167,91
Bestand
pflege
4,67
160.167,91
Nordrhein Westfalen
53,97
53,97
Pflege
Pflegeimmobilie Boxberg DA00583
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Boxbergbei Cottbus

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.617,80 €

  • 56,11 m²Fläche von
  • 146.883,25 €Kaufpreise ab
  • 56 Ein­heiten
3,80
146.884,00
Bestand
pflege
4,50
164.092,00
Sachsen
56,11
62,68
Pflege
Mikroapartments Ehningen DA00592
Objekt ansehen

Mikroapartments Ehningenbei Stuttgart

DAS Immo Rating

Preis pro m²6.886,82 €

  • 37,26 m²Fläche von
  • 231.748,76 €Kaufpreise ab
  • 28 Ein­heiten
3,80
231.748,76
Bestand
wohnanlagen
4,67
289.167,33
Baden-Württemberg
37,26
46,12
Serviced Apartments
Betreutes Wohnen Essen-Kettwig DA00556 Renditeanpassung
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Essen-Kettwig

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.268,80 €

  • 71,23 m²Fläche von
  • 216.979,06 €Kaufpreise ab
  • 41 Ein­heiten
4,25
216.979,06
Bestand
betreuteswohnen
4,67
302.887,37
Nordrhein Westfalen
71,23
105,99
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Essen-Kettwig DA00555
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Essen-Kettwig

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.544,33 €

  • 55,75 m²Fläche von
  • 208.638,00 €Kaufpreise ab
  • 76 Ein­heiten
4,25
208.638,00
Bestand
pflege
4,67
295.617,86
Nordrhein Westfalen
55,75
70,92
Pflege
Seniorenresidenz Extertal DA00620 Neu im Verkauf!
Objekt ansehen

Seniorenresidenz Extertalbei Bielefeld

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.089,58 €

  • 47,78 m²Fläche von
  • 195.400,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
4,00
195.400,00
Bestand
pflege
5,00
205.710,00
Nordrhein Westfalen
47,78
50,30
Pflege
Pflegeimmobilie Glandorf DA00614
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Pflegeimmobilie Glandorfbei Osnabrück

DAS Immo Rating

Preis pro m²

  • 69,60 m²Fläche von
  • 204.921,69 €Kaufpreise ab
  • 62 Ein­heiten
4,40
204.921,69
Bestand
pflege
4,17
204.921,69
Niedersachsen
69,60
69,60
Pflege
Pflegeimmobilie Glandorf DA00606
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Glandorfbei Osnabrück

DAS Immo Rating

Preis pro m²

  • 92,74 m²Fläche von
  • 273.051,36 €Kaufpreise ab
  • 62 Ein­heiten
4,40
273.051,36
Bestand
pflege
4,17
273.051,36
Niedersachsen
92,74
92,74
Pflege
Ferienimmobilie Fleesensee DA00487
Objekt ansehen

Ferienimmobilie Fleesenseebei Güstrow

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.610,00 €

  • 62,20 m²Fläche von
  • 224.542,00 €Kaufpreise ab
  • 193 Ein­heiten
224.542,00
Bestand
4,83
247.300,00
Mecklenburg-Vorpommern
62,20
68,50
Ferien
Pflegeimmobilie Herford DA00558
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Herfordbei Bielefeld

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.260,54 €

  • 49,89 m²Fläche von
  • 185.988,55 €Kaufpreise ab
  • 16 Ein­heiten
4,51
185.988,55
Bestand
pflege
4,50
228.319,71
Nordrhein Westfalen
49,89
58,64
Pflege
Pflegeimmobilie Hitzacker DA00560 Renditeanpassung!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Hitzackerbei Hamburg

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.204,35 €

  • 50,13 m²Fläche von
  • 169.635,00 €Kaufpreise ab
  • 76 Ein­heiten
3,80
169.635,00
Bestand
pflege
4,33
216.706,00
Niedersachsen
50,13
65,23
Pflege
Pflegeimmobilie Ibbenbüren DA00533
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Pflegeimmobilie Ibbenbürenbei Osnabrück

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.075,94 €

  • 68,79 m²Fläche von
  • 224.307,20 €Kaufpreise ab
  • 14 Ein­heiten
4,51
224.307,20
Bestand
pflege
4,67
341.134,54
Nordrhein Westfalen
68,79
83,69
Pflege
Pflegeimmobilie Langelsheim DA00545 4,2 % Rendite!
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Pflegeimmobilie Langelsheimbei Braunschweig

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.656,61 €

  • 41,89 m²Fläche von
  • 194.646,43 €Kaufpreise ab
  • 40 Ein­heiten
4,20
194.646,43
Bestand
pflege
4,50
240.000,00
Niedersachsen
41,89
51,65
Pflege
Pflegeimmobilie Langelsheim DA00546 4,2 % Rendite!
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Pflegeimmobilie Langelsheimbei Braunschweig

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.646,50 €

  • 45,02 m²Fläche von
  • 209.196,43 €Kaufpreise ab
  • 10 Ein­heiten
4,20
209.196,43
Bestand
pflege
4,50
268.939,29
Niedersachsen
45,02
57,88
Pflege
Pflegeimmobilie Mörlenbach DA00529 4,8 % Rendite!
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Pflegeimmobilie Mörlenbachbei Mannheim

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.172,40 €

  • 42,46 m²Fläche von
  • 123.400,00 €Kaufpreise ab
  • 33 Ein­heiten
4,80
123.400,00
Bestand
pflege
4,67
150.600,00
Hessen
42,46
56,26
Pflege
Pflegeimmobilie Neustadt am Rübenberge DA00625
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  • 48,92 m²Fläche von
  • 176.900,00 €Kaufpreise ab
  • 1 Ein­heiten
4,00
176.900,00
Bestand
pflege
176.900,00
Niedersachsen
48,92
48,92
Pflege
Pflegeimmobilie Siegenburg DA00608 4,0 % Rendite
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Pflegeimmobilie Siegenburgbei Ingolstadt

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.503,16 €

  • 65,80 m²Fläche von
  • 164.700,50 €Kaufpreise ab
  • 59 Ein­heiten
4,00
164.700,50
Bestand
pflege
4,67
274.090,34
Bayern
65,80
109,50
Pflege
DA00622
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Pflegeimmobilie Wöllsteinbei Mainz

DAS Immo Rating

Preis pro m²

  • 44,88 m²Fläche von
  • 153.870,00 €Kaufpreise ab
  • 49 Ein­heiten
4,00
153.870,00
Bestand
pflege
4,83
153.870,00
Rheinland-Pfalz
44,88
51,25
Pflege
Pflegeimmobilie Wuppertal DA00536 4,1% Rendite
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Wuppertal

DAS Immo Rating

Preis pro m²4.184,79 €

  • 48,27 m²Fläche von
  • 202.000,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
4,10
202.000,00
Bestand
pflege
5,00
254.500,00
Nordrhein Westfalen
48,27
61,03
Pflege

Die Bestandsimmobilie als Kapitalanlage

Bestandsimmobilie als Kapitalanlage

Eine Bestandsimmobilie als Kapitalanlage zeichnet sich zumeist durch eine gute Rendite aus. Bestandsimmobilien bilden die größte Gruppe der Kapitalanlageimmobilien. Die Preise sind in der Regel vom Markt bestimmt und orientieren sich an den örtlichen Gegebenheiten, wie Mikrostandort und Makrostandort, Bodenrichtwert, Mietpreis, aber auch an qualitativen Faktoren, wie Substanz, Bauqualität und Ausstattung.
Eine Bestandsimmobilie liegt fast immer in einer gewachsenen Struktur, in einem gewachsenen Umfeld. Die Grundstücke sind bei Bestandsimmobilien in der Regel größer und verfügen häufig über gewachsenen Baumbestand, was alles samt der Wohnqualität zuträglich ist.

Die Erwerbskosten sind bei Bestandsobjekten zumeist niedriger, da die Bau- und Planungskosten im Laufe der Jahre deutlich gestiegen sind.
Ein weiterer Vorteil von Bestandsimmobilie ist, dass man sie erleben kann. Eine bestehende Kapitalanlageimmobilie kann man besichtigen, man kann sich mit den eigenen Augen ein Bild von ihr machen. Ein weiterer finanzieller Aspekt für die Bestandsimmobilie ist neben dem geringeren Kaufpreis, die sofortige Vermietbarkeit bzw. der sofortige Mietertrag. Häufig sind diese Immobilien bereits vermietet und erwirtschaften somit ab dem ersten Tag Rendite. Die zu erwartende Rendite fällt in der Regel höher aus als bei anderen Immobilien.

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