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Bestandsimmobilien als Kapitalanlage

Pflegeimmobilie Aldingen DA00313
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Pflegeimmobilie Aldingen

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Preis pro m²2.085,00 €

  • 35,84 m²Fläche von
  • 140.381,56 €Kaufpreise ab
  • 44 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Aldingen DA00314
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Betreutes Wohnen Aldingen

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Preis pro m²2.231,98 €

  • 76,95 m²Fläche von
  • 269.576,56 €Kaufpreise ab
  • 8 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Bad Berleburg DA00323 Exklusiv!
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Betreutes Wohnen Bad Berleburgbei Siegen

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Preis pro m²1.252,02 €

  • 43,81 m²Fläche von
  • 54.851,00 €Kaufpreise ab
  • 29 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Bayerisch Eisenstein DA00325 Exklusiv!
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Betreutes Wohnen Bayerisch Eisenstein

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Preis pro m²1.828,00 €

  • 36,76 m²Fläche von
  • 92.635,20 €Kaufpreise ab
  • 32 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Bayerisch Eisenstein DA00324 Exklusiv!
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Pflegeimmobilie Bayerisch Eisenstein

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Preis pro m²1.828,00 €

  • 64,00 m²Fläche von
  • 117.026,40 €Kaufpreise ab
  • 57 Ein­heiten
Eigentumswohnungen Berlin DA00303
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Eigentumswohnungen Berlin

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Preis pro m²3.618,00 €

  • 46,13 m²Fläche von
  • 183.000,00 €Kaufpreise ab
  • 39 Ein­heiten
Eigentumswohnungen Berlin DA00302
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Eigentumswohnungen Berlin

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Preis pro m²3.272,00 €

  • 48,24 m²Fläche von
  • 162.000,00 €Kaufpreise ab
  • 26 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Bremen DA00364
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Pflegeimmobilie Bremen

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Preis pro m²4.257,67 €

  • 41,07 m²Fläche von
  • 174.863,00 €Kaufpreise ab
  • 84 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Bünde DA10113 Die letzten Einheiten
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Betreutes Wohnen Bündebei Bielefeld

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Preis pro m²2.600,00 €

  • 84,94 m²Fläche von
  • 220.884,00 €Kaufpreise ab
  • 4 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Erkelenz DA00362 Sofortige Miete!
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Pflegeimmobilie Erkelenzbei Mönchengladbach

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Preis pro m²3.434,00 €

  • 54,44 m²Fläche von
  • 187.020,00 €Kaufpreise ab
  • 40 Ein­heiten
Pflegeheim Schloss Fellheim DA00384 Neu im Verkauf
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Pflegeheim Schloss Fellheimbei Memmingen

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Preis pro m²2.443,00 €

  • 37,01 m²Fläche von
  • 90.429,00 €Kaufpreise ab
  • 67 Ein­heiten
Eigentumswohnung Friedrichshafen DA00297 Blick auf den Bodensee
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Eigentumswohnung Friedrichshafenbei Konstanz

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Preis pro m²3.990,00 €

  • 31,02 m²Fläche von
  • 123.769,80 €Kaufpreise ab
  • 9 Ein­heiten
Eigentumswohnungen Fulda DA00333
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Eigentumswohnungen Fuldabei Frankfurt am Main

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Preis pro m²1.846,00 €

  • 67,00 m²Fläche von
  • 133.524,00 €Kaufpreise ab
  • 16 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Breberen DA00381 Neu im Verkauf
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Betreutes Wohnen Breberen

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Preis pro m²2.597,00 €

  • 28,99 m²Fläche von
  • 75.300,00 €Kaufpreise ab
  • 46 Ein­heiten
Eigentumswohnungen Halle DA00223
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Eigentumswohnungen Halle

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Preis pro m²1.450,00 €

  • 47,92 m²Fläche von
  • 74.755,20 €Kaufpreise ab
  • 39 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Langelsheim DA00363
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Pflegeimmobilie Langelsheimbei Goslar

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Preis pro m²1.730,00 €

  • 41,14 m²Fläche von
  • 71.189,00 €Kaufpreise ab
  • 39 Ein­heiten
Studentenwohnungen Magdeburg DA00301 Möblierte Apartments
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Studentenwohnungen Magdeburg

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Preis pro m²3.925,00 €

  • 23,40 m²Fläche von
  • 97.845,00 €Kaufpreise ab
  • 55 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Neunkirchen DA00217 Nur noch wenige Einheiten
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Pflegeimmobilie Neunkirchenbei Saarbrücken

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Preis pro m²2.805,00 €

  • 43,75 m²Fläche von
  • 139.000,00 €Kaufpreise ab
  • 90 Ein­heiten
Micro Apartments Nürnberg DA00197
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Micro Apartments Nürnberg

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Preis pro m²5.200,00 €

  • 23,65 m²Fläche von
  • 130.100,00 €Kaufpreise ab
  • 135 Ein­heiten
Eigentumswohnungen Nürnberg DA00199
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Eigentumswohnungen Nürnberg

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Preis pro m²5.017,00 €

  • 49,43 m²Fläche von
  • 254.000,00 €Kaufpreise ab
  • 22 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Siegburg DA00332
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Betreutes Wohnen Siegburgbei Bonn

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Preis pro m²4.197,00 €

  • 40,70 m²Fläche von
  • 170.827,00 €Kaufpreise ab
  • 72 Ein­heiten
Eigentumswohnungen in Stuttgart DA00295 Stadtzentrum Stuttgart
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Eigentumswohnungen in Stuttgart

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Preis pro m²6.000,00 €

  • 45,11 m²Fläche von
  • 270.660,00 €Kaufpreise ab
  • 14 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Vierkirchen DA00310 Letzte Einheiten!
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Betreutes Wohnen Vierkirchenbei München

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Preis pro m²3.430,00 €

  • 57,57 m²Fläche von
  • 202.476,29 €Kaufpreise ab
  • 5 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Vierkirchen DA00309 Letzte Einheiten!
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Pflegeimmobilie Vierkirchenbei München

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Preis pro m²

  • 40,14 m²Fläche von
  • 141.161,00 €Kaufpreise ab
  • 48 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Waldheim DA00366
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Betreutes Wohnen Waldheimbei Dresden

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Preis pro m²1.219,49 €

  • 61,81 m²Fläche von
  • 75.377,00 €Kaufpreise ab
  • 39 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Warmensteinach DA00356 Exklusiv!
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Pflegeimmobilie Warmensteinachbei Bayreuth

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Preis pro m²

  • 49,29 m²Fläche von
  • 141.971,16 €Kaufpreise ab
  • 60 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Wassenberg DA00382 Neu im Verkauf
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Pflegeimmobilie Wassenbergbei Mönchengladbach

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Preis pro m²2.836,00 €

  • 73,00 m²Fläche von
  • 207.057,00 €Kaufpreise ab
  • 52 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Leipzig DA00370 Junges Bestandsobjekt
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Pflegeimmobilie Leipzigbei Leipzig

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Preis pro m²2.700,00 €

  • 45,65 m²Fläche von
  • 123.261,00 €Kaufpreise ab
  • 128 Ein­heiten

Die Bestandsimmobilie als Kapitalanlage

Bestandsimmobilie als Kapitalanlage

Eine Bestandsimmobilie als Kapitalanlage zeichnet sich zumeist durch eine gute Rendite aus. Bestandsimmobilien bilden die größte Gruppe der Kapitalanlageimmobilien. Die Preise sind in der Regel vom Markt bestimmt und orientieren sich an den örtlichen Gegebenheiten, wie Mikrostandort und Makrostandort, Bodenrichtwert, Mietpreis, aber auch an qualitativen Faktoren, wie Substanz, Bauqualität und Ausstattung.
Eine Bestandsimmobilie liegt fast immer in einer gewachsenen Struktur, in einem gewachsenen Umfeld. Die Grundstücke sind bei Bestandsimmobilien in der Regel größer und verfügen häufig über gewachsenen Baumbestand, was alles samt der Wohnqualität zuträglich ist.

Die Erwerbskosten sind bei Bestandsobjekten zumeist niedriger, da die Bau- und Planungskosten im Laufe der Jahre deutlich gestiegen sind.
Ein weiterer Vorteil von Bestandsimmobilie ist, dass man sie erleben kann. Eine bestehende Kapitalanlageimmobilie kann man besichtigen, man kann sich mit den eigenen Augen ein Bild von ihr machen. Ein weiterer finanzieller Aspekt für die Bestandsimmobilie ist neben dem geringeren Kaufpreis, die sofortige Vermietbarkeit bzw. der sofortige Mietertrag. Häufig sind diese Immobilien bereits vermietet und erwirtschaften somit ab dem ersten Tag Rendite. Die zu erwartende Rendite fällt in der Regel höher aus als bei anderen Immobilien.

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