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Bestandsimmobilien als Kapitalanlage

Eigentumswohnungen Berlin DA00421
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Eigentumswohnungen Berlin

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.608,00 €

  • 53,48 m²Fläche von
  • 211.750,00 €Kaufpreise ab
  • 17 Ein­heiten
2,71
211.750,00
Bestand
wohnanlagen
4,67
397.750,00
Berlin
53,48
106,27
Wohnen
Pflegeimmobilie Borgentreich DA00462 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Borgentreichbei Kassel

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.645,00 €

  • 53,53 m²Fläche von
  • 141.438,50 €Kaufpreise ab
  • 54 Ein­heiten
4,20
141.438,50
Bestand
pflegeheim
4,67
183.387,24
Nordrhein Westfalen
53,53
69,33
Pflege
Pflegeimmobilie Eppelheim DA00459 Letzte Einheit!
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Pflegeimmobilie Eppelheimbei Heidelberg

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.871,81 €

  • 64,25 m²Fläche von
  • 197.782,00 €Kaufpreise ab
  • 1 Ein­heiten
4,45
197.782,00
Bestand
pflegeheim
4,50
197.782,00
Baden-Württemberg
64,25
64,25
Pflege
Pflegeimmobilie Eppendorf DA00508 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Eppendorfbei Chemnitz

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.988,94 €

  • 62,48 m²Fläche von
  • 186.716,91 €Kaufpreise ab
  • 49 Ein­heiten
3,50
186.716,91
Bestand
pflegeheim
4,50
273.786,51
Sachsen
62,48
91,60
Pflege
Pflegeimmobilie Glandorf DA00469 Letzte Einheit!
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Pflegeimmobilie Glandorfbei Osnabrück

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.035,00 €

  • 60,53 m²Fläche von
  • 183.726,00 €Kaufpreise ab
  • 62 Ein­heiten
4,50
183.726,00
Bestand
pflegeheim
4,17
281.493,00
Niedersachsen
60,53
92,74
Pflege
Ferienimmobilie Fleesensee DA00487
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Ferienimmobilie Fleesenseebei Güstrow

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.610,00 €

  • 41,40 m²Fläche von
  • 149.500,00 €Kaufpreise ab
  • 193 Ein­heiten
149.500,00
Bestand
4,83
247.300,00
Mecklenburg-Vorpommern
41,40
68,50
Ferien
Pflegeimmobilie Herford DA00495 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Herfordbei Bielefeld

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.539,86 €

  • 36,62 m²Fläche von
  • 129.639,54 €Kaufpreise ab
  • 23 Ein­heiten
3,57
129.639,54
Bestand
pflegeheim
4,67
265.185,93
Nordrhein Westfalen
36,62
74,91
Pflege
Pflegeimmobilie Höchenschwand DA00509 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Höchenschwand

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.506,80 €

  • 55,16 m²Fläche von
  • 193.435,00 €Kaufpreise ab
  • 94 Ein­heiten
3,60
193.435,00
Bestand
pflegeheim
4,17
200.237,33
Baden-Württemberg
55,16
57,13
Pflege
Pflegeimmobilie Nörten-Hardenberg DA00506 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Nörten-Hardenbergbei Göttingen

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.851,75 €

  • 49,42 m²Fläche von
  • 190.353,45 €Kaufpreise ab
  • 69 Ein­heiten
3,60
190.353,45
Bestand
pflegeheim
4,33
271.657,90
Niedersachsen
49,42
70,52
Pflege
Pflegeimmobilie Schiffdorf DA00458
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Pflegeimmobilie Schiffdorfbei Bremerhaven

DAS Immo Rating

Preis pro m²2.498,00 €

  • 67,94 m²Fläche von
  • 169.710,00 €Kaufpreise ab
  • 107 Ein­heiten
3,70
169.710,00
Bestand
pflegeheim
4,17
293.618,86
Niedersachsen
67,94
117,50
Pflege
Pflegeimmobilie Solingen DA00483
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Pflegeimmobilie Solingen

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.232,00 €

  • 49,96 m²Fläche von
  • 161.470,49 €Kaufpreise ab
  • 77 Ein­heiten
3,50
161.470,49
Bestand
pflegeheim
4,50
234.325,25
Nordrhein Westfalen
49,96
72,50
Pflege
Betreutes Wohnen Solingen DA00484
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Betreutes Wohnen Solingen

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.232,00 €

  • 49,07 m²Fläche von
  • 158.586,28 €Kaufpreise ab
  • 21 Ein­heiten
3,50
158.586,28
Bestand
betreutes-wohnen
4,50
341.699,72
Nordrhein Westfalen
49,07
105,73
Betreutes Wohnen
Betreutes Wohnen Solingen DA00489
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Betreutes Wohnen Solingen

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.232,00 €

  • 77,32 m²Fläche von
  • 249.904,54 €Kaufpreise ab
  • 16 Ein­heiten
3,50
249.904,54
Bestand
betreutes-wohnen
4,50
299.753,72
Nordrhein Westfalen
77,32
92,75
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Waldheim DA00449
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Pflegeimmobilie Waldheimbei Chemnitz

DAS Immo Rating

Preis pro m²3.142,00 €

  • 47,75 m²Fläche von
  • 150.000,00 €Kaufpreise ab
  • 103 Ein­heiten
3,50
150.000,00
Bestand
pflegeheim
4,33
236.057,00
Sachsen
47,75
75,11
Pflege

Die Bestandsimmobilie als Kapitalanlage

Bestandsimmobilie als Kapitalanlage

Eine Bestandsimmobilie als Kapitalanlage zeichnet sich zumeist durch eine gute Rendite aus. Bestandsimmobilien bilden die größte Gruppe der Kapitalanlageimmobilien. Die Preise sind in der Regel vom Markt bestimmt und orientieren sich an den örtlichen Gegebenheiten, wie Mikrostandort und Makrostandort, Bodenrichtwert, Mietpreis, aber auch an qualitativen Faktoren, wie Substanz, Bauqualität und Ausstattung.
Eine Bestandsimmobilie liegt fast immer in einer gewachsenen Struktur, in einem gewachsenen Umfeld. Die Grundstücke sind bei Bestandsimmobilien in der Regel größer und verfügen häufig über gewachsenen Baumbestand, was alles samt der Wohnqualität zuträglich ist.

Die Erwerbskosten sind bei Bestandsobjekten zumeist niedriger, da die Bau- und Planungskosten im Laufe der Jahre deutlich gestiegen sind.
Ein weiterer Vorteil von Bestandsimmobilie ist, dass man sie erleben kann. Eine bestehende Kapitalanlageimmobilie kann man besichtigen, man kann sich mit den eigenen Augen ein Bild von ihr machen. Ein weiterer finanzieller Aspekt für die Bestandsimmobilie ist neben dem geringeren Kaufpreis, die sofortige Vermietbarkeit bzw. der sofortige Mietertrag. Häufig sind diese Immobilien bereits vermietet und erwirtschaften somit ab dem ersten Tag Rendite. Die zu erwartende Rendite fällt in der Regel höher aus als bei anderen Immobilien.

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