Pflegeimmobilien kaufen

Pflegeimmobilie kaufen...was muss ich beachten?

Wer nach einer sicheren Geldanlage sucht, wird sicherlich irgendwann auf das Thema Pflegeimmobilien aufmerksam. Beschäftigt man sich dann mit dem Thema Pflegeimmobilien, so stößt man unweigerlich auf einige Thesen, die wir im Nachfolgenden zunächst kurz aufgreifen, anschließend näher erläutern und sie auf ihre Richtigkeit hin überprüfen wollen.

Daher führen wir zunächst die Thesen auf:

1. Eine Pflegeimmobilie kaufen, ist eine Investition in die Zukunft.

2. Eine Pflegeimmobilie kaufen, bedeutet sich für eine sichere Geldanlage zu entscheiden.

3. Eine Pflegeimmobilie kaufen, verspricht dem Kapitalanleger langfristig sichere Mieteinnahmen.

4. Eine Pflegeimmobilie kaufen, erlaubt dem Investor sich auf andere Dinge zu konzentrieren und sich nicht um die Pflegeimmobilie kümmern zu müssen. Oder kurz: Die Pflegeimmobilie ist eine Sorglosimmobilie.

5. Eine Pflegeimmobilie kaufen Anleger, die Sicherheit, Rendite und keine Arbeit haben wollen.

Grundsätzlich zielt natürlich jede Geldanlage darauf ab, heute Geld zu investieren, um in der Zukunft davon zu profitieren. Ebenso ist es bei allen Investitionen in sämtliche Immobilienarten, also auch bei der Pflegeimmobilie.

Folglich kann man die These, dass der Kauf einer Pflegeimmobilie eine Investition in die Zukunft ist, durchaus als richtig bewerten.

Die These könnte also auch lauten: Die Pflegeimmobilie ist eine sichere Geldanlage. Eine Geldanlage gilt als sicher, wenn das angelegte Geld zumindest keine Entwertung erfährt und im Idealfall auch noch Geld erwirtschaftet. Die Pflegeimmobilie erwirtschaftet Mieterträge und die Immobilie als solche hat das Potential über die Steigerung des Bodenwertes sowie die über die Jahre steigende Rendite auch den Eigenwert zu steigern.

Folglich kann man diese These, dass eine Pflegeimmobilie eine sichere Geldanlage ist als richtig bewerten.

Die These bezieht sich auf den für die gesamte Pflegeimmobilie geschlossenen Mietvertrag bzw. Pachtvertrag. Dieser Vertrag über mit dem Betreiber –über die ganze Immobilie- bietet dem Anleger die Sicherheit, dass auch bei Leerstand der eigenen Einheit eine fortwährende Mietzahlung erfolgt. Der Anleger bekommt also jeden Monat Miete; über die gesamte Laufzeit des Vertrages. Die Laufzeit beträgt in der Regel 20 Jahre.

Die These, dass Pflegeimmobilie langfristig sichere Einnahmen garantieren, kann also als richtig angesehen werden.

Diese These geht auf zwei wesentliche Aspekte der Pflegeimmobilie ein. Dies ist zum einen der Pachtvertrag und zum anderen der Verwaltervertrag. Der Pachtvertrag mit dem Betreiber sorgt dafür, dass dieser sich um alle Belange innerhalb der Immobilie bemüht. Er kümmert sich um die Vermietung, hält wesentliche Gebäudeteile in Stand und schließt alle Versicherungen und Versorgungsverträge direkt ab. Die Verwaltung steuert dann die noch verbleibenden Aufgaben. Sie sorgt für die Kommunikation zwischen Mieter und Eigentümergemeinschaft, vereinnahmt die Miete und leitet diese an die einzelnen Eigentümer weiter, etc. Daher hat der einzelne Eigentümer in der Regel nur einmal im Jahr wirklich mit dem Objekt zu tun: Bei der Eigentümerversammlung.

Die These, dass die Pflegeimmobilie eine Sorglosimmobilie ist, kann vor diesem Hintergrund als richtig eingestuft werden.

Diese These geht auf viele Aspekte ein. Da wir die Grundlegenden Thesen hierzu aber bereits behandelt haben. Können wir auf diese verweisen. Und stellen wir fest, dass die These 2 synonym für die „Sicherheit“, These 3 synonym für die „Rendite“ und These 4 synonym für „keine Arbeit“ steht. 

Da alle drei These als richtig angesehen werden konnten, kann auch diese These als richtig angenommen werden.

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