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Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Pflegeimmobilie Aichhalden DA00422 KfW-55
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Pflegeimmobilie Aichhalden

DAS Immo Rating

Betreiber MENetatis

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 204.516,00 €Kaufpreise ab
  • 78 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Bad Bevensen DA00417 Fast abverkauft
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Betreutes Wohnen Bad Bevensenbei Lüneburg

DAS Immo Rating

Betreiber WH Care

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 196.589,74 €Kaufpreise ab
  • 23 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Bedburg DA00404
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Pflegeimmobilie Bedburgbei Köln

DAS Immo Rating

Betreiber Heinrichs Gruppe

  • 4,17 %Rendite bis zu
  • 223.680,00 €Kaufpreise ab
  • 63 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Bexbach DA00429 KfW-55
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Betreutes Wohnen Bexbachbei Saarbrücken

DAS Immo Rating

Betreiber MENetatis

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 378.866,11 €Kaufpreise ab
  • 11 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Bexbach DA00428 KfW-55
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Pflegeimmobilie Bexbachbei Saarbrücken

DAS Immo Rating

Betreiber MENetatis

  • 3,70 %Rendite bis zu
  • 182.642,16 €Kaufpreise ab
  • 98 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Bönen DA00435 TOP Betreiber
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Pflegeimmobilie Bönenbei Dortmund

DAS Immo Rating

Betreiber Alloheim

  • 3,70 %Rendite bis zu
  • 172.216,22 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Drolshagen DA00433 3,9 % Rendite
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Pflegeimmobilie Drolshagenbei Olpe

DAS Immo Rating

Betreiber Haus Westfahlenhöhe

  • 3,90 %Rendite bis zu
  • 168.933,00 €Kaufpreise ab
  • 71 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Hatten DA00414 Fast abverkauft
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Pflegeimmobilie Hattenbei Oldenburg

DAS Immo Rating

Betreiber DOREA GmbH

  • 3,70 %Rendite bis zu
  • 161.116,63 €Kaufpreise ab
  • 97 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Hatten DA00415 Fast abverkauft
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Betreutes Wohnen Hattenbei Oldenburg

DAS Immo Rating

Betreiber DOREA GmbH

  • 4,00 %Rendite bis zu
  • 205.001,49 €Kaufpreise ab
  • 35 Ein­heiten
Service Wohnen Herne H2 DA00407
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Service Wohnen Herne H2

DAS Immo Rating

Betreiber Vital Wohnen

  • 4,10 %Rendite bis zu
  • 129.195,00 €Kaufpreise ab
  • 17 Ein­heiten
Service Wohnen Herne H1 DA00411 Fast abverkauft
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Service Wohnen Herne H1

DAS Immo Rating

Betreiber Vital Wohnen

  • 4,10 %Rendite bis zu
  • 129.195,00 €Kaufpreise ab
  • 17 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Hürth DA00388 Neu im Verkauf!
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Betreutes Wohnen Hürthbei Köln

DAS Immo Rating

Betreiber St. Elisabeth Gruppe

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 361.555,00 €Kaufpreise ab
  • 18 Ein­heiten
Tagespflege Hürth DA00389 Neu im Verkauf!
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Tagespflege Hürthbei Köln

DAS Immo Rating

Betreiber St. Elisabeth Gruppe

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 273.033,00 €Kaufpreise ab
  • 4 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Hürth DA00387 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Hürthbei Köln

DAS Immo Rating

Betreiber St. Elisabeth Gruppe

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 266.684,00 €Kaufpreise ab
  • 24 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Kirchbarkau DA00442
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Pflegeimmobilie Kirchbarkaubei Kiel

DAS Immo Rating

Betreiber Nova Viva GmbH

  • 3,44 %Rendite bis zu
  • 175.877,00 €Kaufpreise ab
  • 111 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Limbach DA00425 KfW-55
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Betreutes Wohnen Limbachbei Chemnitz

DAS Immo Rating

Betreiber Alloheim

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 149.814,93 €Kaufpreise ab
  • 30 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Limbach DA00424 KfW-55
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Pflegeimmobilie Limbachbei Chemnitz

DAS Immo Rating

Betreiber Alloheim

  • 3,70 %Rendite bis zu
  • 163.046,18 €Kaufpreise ab
  • 124 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Magdeburg DA00437 KfW-55
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Pflegeimmobilie Magdeburg

DAS Immo Rating

Betreiber Mirabelle Care

  • 3,70 %Rendite bis zu
  • 191.384,83 €Kaufpreise ab
  • 82 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Magdeburg DA00438 KfW-55
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Betreutes Wohnen Magdeburg

DAS Immo Rating

Betreiber Mirabelle Care

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 138.105,28 €Kaufpreise ab
  • 31 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Pulheim DA00436 KfW-55
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Betreutes Wohnen Pulheimbei Köln

DAS Immo Rating

Betreiber Alloheim

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 280.894,50 €Kaufpreise ab
  • 9 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Pulheim DA00431 KfW-55
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Pflegeimmobilie Pulheimbei Köln

DAS Immo Rating

Betreiber Alloheim

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 184.754,88 €Kaufpreise ab
  • 81 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Rietberg DA00408 Fast abverkauft
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Pflegeimmobilie Rietbergbei Bielefeld

DAS Immo Rating

Betreiber WH Care

  • 3,70 %Rendite bis zu
  • 185.308,12 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Villingen-Schwenningen DA00420 KfW-55
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  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 256.032,00 €Kaufpreise ab
  • 3 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Villingen-Schwenningen DA00419 Fast abverkauft
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  • 3,70 %Rendite bis zu
  • 191.669,00 €Kaufpreise ab
  • 100 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Villingen-Schwenningen DA00427 KfW-55
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  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 256.461,43 €Kaufpreise ab
  • 36 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Weyhausen DA00445 Neu im Verkauf!
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Betreutes Wohnen Weyhausenbei Wolfsburg

DAS Immo Rating

Betreiber WH Care

  • 3,56 %Rendite bis zu
  • 222.662,00 €Kaufpreise ab
  • 35 Ein­heiten

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

Pflegeimmobilie kaufen

Pflegeimmobilie kaufen

Pflegeimmobilie kaufen und eine Sorglosimmobilie erhalten

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage hat den Ruf einer Sorglosimmobilie. Grund hierfür ist vor allem der langfristige Pachtvertrag mit Vertragslaufzeiten von 20 oder mehr Jahren mit einem Betreiber durch den die Pflegeimmobilie langfristige, monatliche Mieteinnahmen garantiert. Der Betreiber mietet dabei die gesamte Immobilie und nicht nur die einzelnen Pflegeappartements und verpflichtet sich somit, jeden Monat für die gesamte Pflegeimmobilie eine festgeschriebene Miete zu zahlen. Diese Gesamtmiete wird dann auf die Eigentümer verteilt. Dies geschieht gemäß des jeweiligen Miteigentumsanteils. Mietausfälle bei Leerstand sind für die Eigentümer folglich kein Thema mehr. Ein Altenheim bzw. Pflegeheim hat viele Vorteile gegenüber der klassischen Eigentumswohnung für einen Kapitalanleger. Der Investor bekommt jeden Monat seine Miete und dies zum Teil über 20 Jahre und mehr. Dies resultiert aus den langfristigen Mietverträgen bei Pflegeimmobilien.

Eine Pflegeimmobilie kaufen heisst: Sichere Mieteinnahmen und kaum Arbeit

Der Vermieter hat mit der Pflegeimmobilie sehr wenig Arbeit bzw. Aufwand. Die eingesetzte Verwaltung regelt fast alles direkt mit dem Betreiber. Der Betreiber wiederum kümmert sich um die Vermietung der Appartements sowie um die Instandhaltung im Objekt. D.h. Aufwendungen für Neuvermietung, Mietausfälle, Kleinreparaturen und Renovierungen innerhalb der Immobilie werden bei dieser Kapitalanlage vom Betreiber übernommen. Dies wiederum bedeutet für den Kapitalanleger, dass er mit nur wenig oder keiner Arbeit bei dieser Anlageform rechnen muss, daher spricht man auch bei Pflegeappartements oft von der Sorglosimmobilie.

Eine Pflegeimmobilie kaufen bedeutet, in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt zu investieren

Das Konzept der Aufteilung von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage findet besonders bei privaten Anlegern viel gefallen. Dies hängt auch mit dem demografischen Wandel zusammen und dem dadurch steigenden Bedarf an geeigneten Pflegeplätzen. Schon heute gibt es in den meisten Regionen zu wenig Pflegeplätze, diese Situation wird sich in den kommenden Jahren und Jahrzenten noch verstärken. Der Markt der Pflegeimmobilien ist konjunkturunabhängig. Man kann bei Alten- und Pflegeheimen also von einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt sprechen. Da dieser Markt verhältnismäßig jung ist, profitieren viele Anleger hier auch von dem Wachstumswunsch vieler Betreiber und der Konsolidierung im Bereich der Seniorenheime. Es spielt dabei keine Rolle, ob es sich dabei um ein Alten-/ Pflegeheim oder eine Seniorenresidenz handelt. Die Betreiber profitieren wiederum von der staatlichen Förderung dieser Einrichtungen. Der Gesetzgeber (die Pflegekassen) stellt sicher, dass der Betreiber stets sein Geld für die Pflege der Bewohner erhält. Dadurch sind die Einnahmen planbar und sicher. Indirekt profitiert von dieser Sicherheit der Pflegeimmobilie natürlich auch der Kapitalanleger.

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