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Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Pflegeimmobilie Alpen-Veen DA00480
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Pflegeimmobilie Alpen-Veenbei Duisburg

DAS Immo Rating

BetreiberHans-Jürgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 175.905,00 €Kaufpreise ab
  • 105 Ein­heiten
3,50
175.905,00
Neubau
pflegeheim
4,00
258.959,00
Nordrhein Westfalen
49,18
72,40
Pflege
Pflegeimmobilie Aschersleben DA00488
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Pflegeimmobilie Aschersleben

DAS Immo Rating

BetreiberMirabelle Holding GmbH

  • 3,40 %Rendite bis zu
  • 192.193,56 €Kaufpreise ab
  • 116 Ein­heiten
3,40
192.193,56
Neubau
pflegeheim
4,17
243.371,49
Sachsen-Anhalt
45,96
58,20
Pflege
Pflegeimmobilie Borgentreich DA00462 Letzte Einheit!
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Pflegeimmobilie Borgentreichbei Kassel

DAS Immo Rating

BetreiberHesena

  • 4,20 %Rendite bis zu
  • 141.438,50 €Kaufpreise ab
  • 54 Ein­heiten
4,20
141.438,50
Bestand
pflegeheim
4,67
183.387,24
Nordrhein Westfalen
53,53
69,33
Pflege
Pflegeimmobilie Cottbus DA00516 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Cottbus

DAS Immo Rating

BetreiberMirabelle Holding GmbH

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 189.726,00 €Kaufpreise ab
  • 149 Ein­heiten
3,50
189.726,00
Bestand
pflegeheim
4,50
205.997,00
Brandenburg
42,09
45,69
Pflege
Pflegeimmobilie Eppendorf DA00508
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Pflegeimmobilie Eppendorfbei Chemnitz

DAS Immo Rating

BetreiberArgentum Holding GmbH

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 186.716,91 €Kaufpreise ab
  • 49 Ein­heiten
3,50
186.716,91
Bestand
pflegeheim
4,50
273.786,51
Sachsen
62,48
91,60
Pflege
Pflegeimmobilie Frankfurt-Oder DA00517 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Frankfurt-Oder

DAS Immo Rating

BetreiberMirabelle Holding GmbH

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 185.737,00 €Kaufpreise ab
  • 140 Ein­heiten
3,50
185.737,00
Neubau
pflegeheim
4,67
236.709,00
Brandenburg
42,27
53,87
Pflege
Pflegeimmobilie Glandorf DA00469 Letzte Einheit!
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Pflegeimmobilie Glandorfbei Osnabrück

DAS Immo Rating

BetreiberOrpea Gruppe

  • 4,50 %Rendite bis zu
  • 163.312,00 €Kaufpreise ab
  • 62 Ein­heiten
4,50
163.312,00
Bestand
pflegeheim
4,17
281.493,00
Niedersachsen
60,53
92,74
Pflege
Pflegeimmobilie Goch DA00472 KfW-55
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Pflegeimmobilie Goch

DAS Immo Rating

BetreiberWH Care

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 218.866,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
3,30
218.866,00
Neubau
pflegeheim
4,67
219.935,00
Nordrhein Westfalen
54,89
55,16
Pflege
Pflegeimmobilie Herford DA00495 Letzten Einheiten!
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Pflegeimmobilie Herfordbei Bielefeld

DAS Immo Rating

BetreiberBonitas

  • 3,57 %Rendite bis zu
  • 129.639,54 €Kaufpreise ab
  • 23 Ein­heiten
3,57
129.639,54
Bestand
pflegeheim
4,67
265.185,93
Nordrhein Westfalen
36,62
74,91
Pflege
Pflegeimmobilie Höchenschwand DA00509
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Pflegeimmobilie Höchenschwand

DAS Immo Rating

BetreiberSeniorenresidenz Alpenpanorama GmbH

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 193.435,00 €Kaufpreise ab
  • 94 Ein­heiten
3,60
193.435,00
Bestand
pflegeheim
4,17
200.237,33
Baden-Württemberg
55,16
57,13
Pflege
Pflegeimmobilie Hohenlockstedt DA00466
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Pflegeimmobilie Hohenlockstedtbei Hamburg

DAS Immo Rating

BetreiberArgentum

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 189.627,06 €Kaufpreise ab
  • 78 Ein­heiten
3,50
189.627,06
Neubau
pflegeheim
4,67
216.767,36
Schleswig-Holstein
47,46
54,25
Pflege
Pflegeimmobilie Hohenstein DA00467
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Pflegeimmobilie Hohensteinbei Frankfurt

DAS Immo Rating

BetreiberArgentum

  • 3,40 %Rendite bis zu
  • 191.905,49 €Kaufpreise ab
  • 89 Ein­heiten
3,40
191.905,49
Neubau
pflegeheim
4,50
228.095,84
Hessen
48,41
57,54
Pflege
Betreutes Wohnen Hürth DA00388 Letzte Einheit!
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Betreutes Wohnen Hürthbei Köln

DAS Immo Rating

BetreiberSt. Elisabeth

  • 3,20 %Rendite bis zu
  • 406.749,38 €Kaufpreise ab
  • 18 Ein­heiten
3,20
406.749,38
Neubau
betreutes-wohnen
4,83
548.310,00
Nordrhein Westfalen
93,41
125,92
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Hürth DA00387
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Pflegeimmobilie Hürthbei Köln

DAS Immo Rating

BetreiberSt. Elisabeth

  • 3,20 %Rendite bis zu
  • 300.019,69 €Kaufpreise ab
  • 24 Ein­heiten
3,20
300.019,69
Neubau
pflegeheim
4,83
310.253,44
Nordrhein Westfalen
68,91
71,25
Pflege
Pflegeimmobilie Mechernich DA00476
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Pflegeimmobilie Mechernichbei Bonn

DAS Immo Rating

BetreiberSeniorenheim "Falkenhorst"

  • 3,10 %Rendite bis zu
  • 203.112,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
3,10
203.112,00
Neubau
pflegeheim
4,50
243.432,00
Nordrhein Westfalen
48,55
58,18
Pflege
Pflegeimmobilie Neuenstein DA00479
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Pflegeimmobilie Neuensteinbei Kassel

DAS Immo Rating

BetreiberCharleston Holding GmbH

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 196.558,00 €Kaufpreise ab
  • 84 Ein­heiten
3,50
196.558,00
Neubau
pflegeheim
4,33
230.058,00
Hessen
51,94
60,79
Pflege
Pflegeimmobilie Nörten-Hardenberg DA00506
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Pflegeimmobilie Nörten-Hardenbergbei Göttingen

DAS Immo Rating

BetreiberBenediktuspark Am Stift GmbH

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 190.353,45 €Kaufpreise ab
  • 69 Ein­heiten
3,60
190.353,45
Bestand
pflegeheim
4,33
271.657,90
Niedersachsen
49,42
70,52
Pflege
Pflegeimmobilie Rödinghausen DA00512 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Rödinghausenbei Bielefeld

DAS Immo Rating

BetreiberMedem Real Care

  • 4,00 %Rendite bis zu
  • 183.100,00 €Kaufpreise ab
  • 70 Ein­heiten
4,00
183.100,00
Neubau
pflegeheim
4,83
195.100,00
Nordrhein Westfalen
50,15
53,40
Pflege
Betreutes Wohnen Salzgitter DA00496
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Betreutes Wohnen Salzgitterbei Braunschweig

DAS Immo Rating

BetreiberZusammen Zuhause GmbH

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 204.925,33 €Kaufpreise ab
  • 83 Ein­heiten
3,30
204.925,33
Neubau
betreutes-wohnen
4,33
338.926,29
Niedersachsen
50,27
83,15
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Salzgitter DA00497
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Salzgitterbei Braunschweig

DAS Immo Rating

BetreiberZusammen Zuhause GmbH

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 163.896,00 €Kaufpreise ab
  • 24 Ein­heiten
3,30
163.896,00
Neubau
pflegeheim
4,33
177.311,00
Niedersachsen
40,21
43,50
Pflege
Pflegeimmobilie Schiffdorf DA00458 Letzte Einheit!
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Pflegeimmobilie Schiffdorfbei Bremerhaven

DAS Immo Rating

BetreiberSeniorenzentrum Osterfeld

  • 3,70 %Rendite bis zu
  • 169.710,00 €Kaufpreise ab
  • 107 Ein­heiten
3,70
169.710,00
Bestand
pflegeheim
4,17
293.618,86
Niedersachsen
67,94
117,50
Pflege
Betreutes Wohnen Solingen DA00484
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Solingen

DAS Immo Rating

BetreiberKorian

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 158.586,28 €Kaufpreise ab
  • 21 Ein­heiten
3,50
158.586,28
Bestand
betreutes-wohnen
4,50
341.699,72
Nordrhein Westfalen
49,07
105,73
Betreutes Wohnen
Betreutes Wohnen Solingen DA00489
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Solingen

DAS Immo Rating

BetreiberKorian

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 249.904,54 €Kaufpreise ab
  • 16 Ein­heiten
3,50
249.904,54
Bestand
betreutes-wohnen
4,50
299.753,72
Nordrhein Westfalen
77,32
92,75
Betreutes Wohnen
Betreutes Wohnen Unna DA00499 Letzte Einheit!
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Unnabei Dortmund

DAS Immo Rating

BetreiberBürgerhilfe

  • 3,20 %Rendite bis zu
  • 178.768,00 €Kaufpreise ab
  • 51 Ein­heiten
3,20
178.768,00
Neubau
betreutes-wohnen
4,50
477.827,00
Nordrhein Westfalen
38,63
103,25
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Wedel DA00513
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Wedelbei Hamburg

DAS Immo Rating

BetreiberHumano Care GmbH

  • 3,40 %Rendite bis zu
  • 213.749,61 €Kaufpreise ab
  • 36 Ein­heiten
3,40
213.750,00
Bestand
pflegeheim
4,83
261.907,29
Schleswig-Holstein
44,90
55,01
Pflege

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

Pflegeimmobilie kaufen

Pflegeimmobilie kaufen

Pflegeimmobilie kaufen und eine Sorglosimmobilie erhalten

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage hat den Ruf einer Sorglosimmobilie. Grund hierfür ist vor allem der langfristige Pachtvertrag mit Vertragslaufzeiten von 20 oder mehr Jahren mit einem Betreiber durch den die Pflegeimmobilie langfristige, monatliche Mieteinnahmen garantiert. Der Betreiber mietet dabei die gesamte Immobilie und nicht nur die einzelnen Pflegeappartements und verpflichtet sich somit, jeden Monat für die gesamte Pflegeimmobilie eine festgeschriebene Miete zu zahlen. Diese Gesamtmiete wird dann auf die Eigentümer verteilt. Dies geschieht gemäß des jeweiligen Miteigentumsanteils. Mietausfälle bei Leerstand sind für die Eigentümer folglich kein Thema mehr. Ein Altenheim bzw. Pflegeheim hat viele Vorteile gegenüber der klassischen Eigentumswohnung für einen Kapitalanleger. Der Investor bekommt jeden Monat seine Miete und dies zum Teil über 20 Jahre und mehr. Dies resultiert aus den langfristigen Mietverträgen bei Pflegeimmobilien.

Eine Pflegeimmobilie kaufen heisst: Sichere Mieteinnahmen und kaum Arbeit

Der Vermieter hat mit der Pflegeimmobilie sehr wenig Arbeit bzw. Aufwand. Die eingesetzte Verwaltung regelt fast alles direkt mit dem Betreiber. Der Betreiber wiederum kümmert sich um die Vermietung der Appartements sowie um die Instandhaltung im Objekt. D.h. Aufwendungen für Neuvermietung, Mietausfälle, Kleinreparaturen und Renovierungen innerhalb der Immobilie werden bei dieser Kapitalanlage vom Betreiber übernommen. Dies wiederum bedeutet für den Kapitalanleger, dass er mit nur wenig oder keiner Arbeit bei dieser Anlageform rechnen muss, daher spricht man auch bei Pflegeappartements oft von der Sorglosimmobilie.

Eine Pflegeimmobilie kaufen bedeutet, in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt zu investieren

Das Konzept der Aufteilung von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage findet besonders bei privaten Anlegern viel gefallen. Dies hängt auch mit dem demografischen Wandel zusammen und dem dadurch steigenden Bedarf an geeigneten Pflegeplätzen. Schon heute gibt es in den meisten Regionen zu wenig Pflegeplätze, diese Situation wird sich in den kommenden Jahren und Jahrzenten noch verstärken. Der Markt der Pflegeimmobilien ist konjunkturunabhängig. Man kann bei Alten- und Pflegeheimen also von einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt sprechen. Da dieser Markt verhältnismäßig jung ist, profitieren viele Anleger hier auch von dem Wachstumswunsch vieler Betreiber und der Konsolidierung im Bereich der Seniorenheime. Es spielt dabei keine Rolle, ob es sich dabei um ein Alten-/ Pflegeheim oder eine Seniorenresidenz handelt. Die Betreiber profitieren wiederum von der staatlichen Förderung dieser Einrichtungen. Der Gesetzgeber (die Pflegekassen) stellt sicher, dass der Betreiber stets sein Geld für die Pflege der Bewohner erhält. Dadurch sind die Einnahmen planbar und sicher. Indirekt profitiert von dieser Sicherheit der Pflegeimmobilie natürlich auch der Kapitalanleger.

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