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Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Pflegeimmobilie Alfeld DA00454
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Pflegeimmobilie Alfeldbei Hannover

DAS Immo Rating

BetreiberWohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 195.383,11 €Kaufpreise ab
  • 120 Ein­heiten
3,60
195.383,11
Neubau
pflegeheim
4,67
207.773,72
Niedersachsen
48,72
51,82
Pflege
Pflegeimmobilie Alpen-Veen DA00480
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Pflegeimmobilie Alpen-Veenbei Duisburg

DAS Immo Rating

BetreiberHans-Jürgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 175.905,00 €Kaufpreise ab
  • 105 Ein­heiten
3,50
175.905,00
Neubau
pflegeheim
4,00
258.959,00
Nordrhein Westfalen
49,18
72,40
Pflege
Pflegeimmobilie Aschersleben DA00488
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Pflegeimmobilie Aschersleben

DAS Immo Rating

BetreiberMirabelle Holding GmbH

  • 3,40 %Rendite bis zu
  • 192.193,56 €Kaufpreise ab
  • 116 Ein­heiten
3,40
192.193,56
Neubau
pflegeheim
4,17
243.371,49
Sachsen-Anhalt
45,96
58,20
Pflege
Pflegeimmobilie Borgentreich DA00462 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Borgentreichbei Kassel

DAS Immo Rating

BetreiberHesena

  • 4,20 %Rendite bis zu
  • 141.438,50 €Kaufpreise ab
  • 54 Ein­heiten
4,20
141.438,50
Bestand
pflegeheim
4,67
183.387,24
Nordrhein Westfalen
53,53
69,33
Pflege
Pflegeimmobilie Drolshagen DA00433
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Pflegeimmobilie Drolshagenbei Olpe

DAS Immo Rating

BetreiberHaus Westfahlenhöhe

  • 3,90 %Rendite bis zu
  • 168.933,00 €Kaufpreise ab
  • 71 Ein­heiten
3,90
168.933,00
Neubau
pflegeheim
4,33
195.589,00
Nordrhein Westfalen
52,02
60,23
Pflege
Pflegeimmobilie Eppelheim DA00459 Letzte Einheit!
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Pflegeimmobilie Eppelheimbei Heidelberg

DAS Immo Rating

BetreiberOrpea Gruppe

  • 4,45 %Rendite bis zu
  • 197.782,00 €Kaufpreise ab
  • 1 Ein­heiten
4,45
197.782,00
Bestand
pflegeheim
4,50
197.782,00
Baden-Württemberg
64,25
64,25
Pflege
Pflegeimmobilie Eppendorf DA00508 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Eppendorfbei Chemnitz

DAS Immo Rating

BetreiberArgentum Holding GmbH

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 186.716,91 €Kaufpreise ab
  • 49 Ein­heiten
3,50
186.716,91
Bestand
pflegeheim
4,50
273.786,51
Sachsen
62,48
91,60
Pflege
Pflegeimmobilie Glandorf DA00469 Letzte Einheit!
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Pflegeimmobilie Glandorfbei Osnabrück

DAS Immo Rating

BetreiberOrpea Gruppe

  • 4,50 %Rendite bis zu
  • 183.726,00 €Kaufpreise ab
  • 62 Ein­heiten
4,50
183.726,00
Bestand
pflegeheim
4,17
281.493,00
Niedersachsen
60,53
92,74
Pflege
Pflegeimmobilie Goch DA00472 KfW-55
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Pflegeimmobilie Goch

DAS Immo Rating

BetreiberWH Care

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 218.866,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
3,30
218.866,00
Neubau
pflegeheim
4,67
219.935,00
Nordrhein Westfalen
54,89
55,16
Pflege
Betreutes Wohnen Goch DA00473 KfW-55
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Betreutes Wohnen Goch

DAS Immo Rating

BetreiberWH Care

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 192.769,00 €Kaufpreise ab
  • 15 Ein­heiten
3,30
192.769,00
Neubau
betreutes-wohnen
4,67
274.044,00
Nordrhein Westfalen
46,37
65,92
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Herford DA00495 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Herfordbei Bielefeld

DAS Immo Rating

BetreiberBonitas

  • 3,57 %Rendite bis zu
  • 129.639,54 €Kaufpreise ab
  • 23 Ein­heiten
3,57
129.639,54
Bestand
pflegeheim
4,67
265.185,93
Nordrhein Westfalen
36,62
74,91
Pflege
Pflegeimmobilie Höchenschwand DA00509 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Höchenschwand

DAS Immo Rating

BetreiberSeniorenresidenz Alpenpanorama GmbH

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 193.435,00 €Kaufpreise ab
  • 94 Ein­heiten
3,60
193.435,00
Bestand
pflegeheim
4,17
200.237,33
Baden-Württemberg
55,16
57,13
Pflege
Pflegeimmobilie Hohenlockstedt DA00466 KfW-55
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Pflegeimmobilie Hohenlockstedtbei Hamburg

DAS Immo Rating

BetreiberArgentum

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 189.627,06 €Kaufpreise ab
  • 78 Ein­heiten
3,50
189.627,06
Neubau
pflegeheim
4,67
216.767,36
Schleswig-Holstein
47,46
54,25
Pflege
Pflegeimmobilie Hohenstein DA00467
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Pflegeimmobilie Hohensteinbei Frankfurt

DAS Immo Rating

BetreiberArgentum

  • 3,40 %Rendite bis zu
  • 191.905,49 €Kaufpreise ab
  • 89 Ein­heiten
3,40
191.905,49
Neubau
pflegeheim
4,50
228.095,84
Hessen
48,41
57,54
Pflege
Betreutes Wohnen Hohenstein DA00468 KfW-55
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Betreutes Wohnen Hohensteinbei Frankfurt

DAS Immo Rating

BetreiberArgentum

  • 3,40 %Rendite bis zu
  • 242.171,09 €Kaufpreise ab
  • 18 Ein­heiten
3,40
242.171,09
Neubau
betreutes-wohnen
4,50
275.383,82
Hessen
42,82
48,70
Betreutes Wohnen
Betreutes Wohnen Hürth DA00388
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Betreutes Wohnen Hürthbei Köln

DAS Immo Rating

BetreiberSt. Elisabeth

  • 3,20 %Rendite bis zu
  • 406.749,38 €Kaufpreise ab
  • 18 Ein­heiten
3,20
406.749,38
Neubau
betreutes-wohnen
4,83
548.310,00
Nordrhein Westfalen
93,41
125,92
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Hürth DA00387
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Hürthbei Köln

DAS Immo Rating

BetreiberSt. Elisabeth

  • 3,20 %Rendite bis zu
  • 300.019,69 €Kaufpreise ab
  • 24 Ein­heiten
3,20
300.019,69
Neubau
pflegeheim
4,83
310.253,44
Nordrhein Westfalen
68,91
71,25
Pflege
Tagespflege Hürth DA00389
Objekt ansehen

Tagespflege Hürthbei Köln

DAS Immo Rating

BetreiberSt. Elisabeth

  • 3,20 %Rendite bis zu
  • 307.162,19 €Kaufpreise ab
  • 4 Ein­heiten
3,20
307.162,19
Neubau
pflegeheim
4,83
317.916,88
Nordrhein Westfalen
70,54
73,01
Pflege
Betreutes Wohnen Lengede DA00471
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Lengedebei Braunschweig

DAS Immo Rating

Betreiber

  • 3,20 %Rendite bis zu
  • 198.746,00 €Kaufpreise ab
  • 32 Ein­heiten
3,20
198.746,00
Neubau
betreutes-wohnen
4,17
342.366,00
Niedersachsen
46,22
79,62
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Leuna DA00457
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Leunabei Leipzig

DAS Immo Rating

BetreiberMirabelle Care GmbH

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 177.854,17 €Kaufpreise ab
  • 78 Ein­heiten
3,60
177.854,17
Neubau
pflegeheim
4,17
201.090,62
Sachsen-Anhalt
45,96
51,98
Pflege
Pflegeimmobilie Mechernich DA00476
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Mechernichbei Bonn

DAS Immo Rating

BetreiberSeniorenheim "Falkenhorst"

  • 3,10 %Rendite bis zu
  • 203.112,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
3,10
203.112,00
Neubau
pflegeheim
4,50
243.432,00
Nordrhein Westfalen
48,55
58,18
Pflege
Pflegeimmobilie Neuenstein DA00479
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Neuensteinbei Kassel

DAS Immo Rating

BetreiberCharleston Holding GmbH

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 196.558,00 €Kaufpreise ab
  • 84 Ein­heiten
3,50
196.558,00
Neubau
pflegeheim
4,33
230.058,00
Hessen
51,94
60,79
Pflege
Pflegeimmobilie Nörten-Hardenberg DA00506 Neu im Verkauf!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Nörten-Hardenbergbei Göttingen

DAS Immo Rating

BetreiberBenediktuspark Am Stift GmbH

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 190.353,45 €Kaufpreise ab
  • 69 Ein­heiten
3,60
190.353,45
Bestand
pflegeheim
4,33
271.657,90
Niedersachsen
49,42
70,52
Pflege
Betreutes Wohnen Salzgitter DA00496
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Salzgitterbei Braunschweig

DAS Immo Rating

BetreiberZusammen Zuhause GmbH

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 204.925,33 €Kaufpreise ab
  • 83 Ein­heiten
3,30
204.925,33
Neubau
betreutes-wohnen
4,33
338.926,29
Niedersachsen
50,27
83,15
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Salzgitter DA00497 Neu im Verkauf!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Salzgitterbei Braunschweig

DAS Immo Rating

BetreiberZusammen Zuhause GmbH

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 163.896,00 €Kaufpreise ab
  • 24 Ein­heiten
3,30
163.896,00
Neubau
pflegeheim
4,33
177.311,00
Niedersachsen
40,21
43,50
Pflege
Pflegeimmobilie Schiffdorf DA00458
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Schiffdorfbei Bremerhaven

DAS Immo Rating

BetreiberSeniorenzentrum Osterfeld

  • 3,70 %Rendite bis zu
  • 169.710,00 €Kaufpreise ab
  • 107 Ein­heiten
3,70
169.710,00
Bestand
pflegeheim
4,17
293.618,86
Niedersachsen
67,94
117,50
Pflege
Pflegeimmobilie Solingen DA00483
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Solingen

DAS Immo Rating

BetreiberKorian

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 161.470,49 €Kaufpreise ab
  • 77 Ein­heiten
3,50
161.470,49
Bestand
pflegeheim
4,50
234.325,25
Nordrhein Westfalen
49,96
72,50
Pflege
Betreutes Wohnen Solingen DA00484
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Solingen

DAS Immo Rating

BetreiberKorian

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 158.586,28 €Kaufpreise ab
  • 21 Ein­heiten
3,50
158.586,28
Bestand
betreutes-wohnen
4,50
341.699,72
Nordrhein Westfalen
49,07
105,73
Betreutes Wohnen
Betreutes Wohnen Solingen DA00489
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Solingen

DAS Immo Rating

BetreiberKorian

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 249.904,54 €Kaufpreise ab
  • 16 Ein­heiten
3,50
249.904,54
Bestand
betreutes-wohnen
4,50
299.753,72
Nordrhein Westfalen
77,32
92,75
Betreutes Wohnen
Betreutes Wohnen Unna DA00499
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Unnabei Dortmund

DAS Immo Rating

BetreiberBürgerhilfe

  • 3,20 %Rendite bis zu
  • 178.768,00 €Kaufpreise ab
  • 51 Ein­heiten
3,20
178.768,00
Neubau
betreutes-wohnen
4,50
477.827,00
Nordrhein Westfalen
38,63
103,25
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Waldheim DA00449
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Waldheimbei Chemnitz

DAS Immo Rating

BetreiberAlloheim

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 150.000,00 €Kaufpreise ab
  • 103 Ein­heiten
3,50
150.000,00
Bestand
pflegeheim
4,33
236.057,00
Sachsen
47,75
75,11
Pflege

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

Pflegeimmobilie kaufen

Pflegeimmobilie kaufen

Pflegeimmobilie kaufen und eine Sorglosimmobilie erhalten

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage hat den Ruf einer Sorglosimmobilie. Grund hierfür ist vor allem der langfristige Pachtvertrag mit Vertragslaufzeiten von 20 oder mehr Jahren mit einem Betreiber durch den die Pflegeimmobilie langfristige, monatliche Mieteinnahmen garantiert. Der Betreiber mietet dabei die gesamte Immobilie und nicht nur die einzelnen Pflegeappartements und verpflichtet sich somit, jeden Monat für die gesamte Pflegeimmobilie eine festgeschriebene Miete zu zahlen. Diese Gesamtmiete wird dann auf die Eigentümer verteilt. Dies geschieht gemäß des jeweiligen Miteigentumsanteils. Mietausfälle bei Leerstand sind für die Eigentümer folglich kein Thema mehr. Ein Altenheim bzw. Pflegeheim hat viele Vorteile gegenüber der klassischen Eigentumswohnung für einen Kapitalanleger. Der Investor bekommt jeden Monat seine Miete und dies zum Teil über 20 Jahre und mehr. Dies resultiert aus den langfristigen Mietverträgen bei Pflegeimmobilien.

Eine Pflegeimmobilie kaufen heisst: Sichere Mieteinnahmen und kaum Arbeit

Der Vermieter hat mit der Pflegeimmobilie sehr wenig Arbeit bzw. Aufwand. Die eingesetzte Verwaltung regelt fast alles direkt mit dem Betreiber. Der Betreiber wiederum kümmert sich um die Vermietung der Appartements sowie um die Instandhaltung im Objekt. D.h. Aufwendungen für Neuvermietung, Mietausfälle, Kleinreparaturen und Renovierungen innerhalb der Immobilie werden bei dieser Kapitalanlage vom Betreiber übernommen. Dies wiederum bedeutet für den Kapitalanleger, dass er mit nur wenig oder keiner Arbeit bei dieser Anlageform rechnen muss, daher spricht man auch bei Pflegeappartements oft von der Sorglosimmobilie.

Eine Pflegeimmobilie kaufen bedeutet, in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt zu investieren

Das Konzept der Aufteilung von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage findet besonders bei privaten Anlegern viel gefallen. Dies hängt auch mit dem demografischen Wandel zusammen und dem dadurch steigenden Bedarf an geeigneten Pflegeplätzen. Schon heute gibt es in den meisten Regionen zu wenig Pflegeplätze, diese Situation wird sich in den kommenden Jahren und Jahrzenten noch verstärken. Der Markt der Pflegeimmobilien ist konjunkturunabhängig. Man kann bei Alten- und Pflegeheimen also von einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt sprechen. Da dieser Markt verhältnismäßig jung ist, profitieren viele Anleger hier auch von dem Wachstumswunsch vieler Betreiber und der Konsolidierung im Bereich der Seniorenheime. Es spielt dabei keine Rolle, ob es sich dabei um ein Alten-/ Pflegeheim oder eine Seniorenresidenz handelt. Die Betreiber profitieren wiederum von der staatlichen Förderung dieser Einrichtungen. Der Gesetzgeber (die Pflegekassen) stellt sicher, dass der Betreiber stets sein Geld für die Pflege der Bewohner erhält. Dadurch sind die Einnahmen planbar und sicher. Indirekt profitiert von dieser Sicherheit der Pflegeimmobilie natürlich auch der Kapitalanleger.

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