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Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Betreutes Wohnen Alfeld DA00534
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Betreutes Wohnen Alfeldbei Hannover

DAS Immo Rating

BetreiberWohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 212.799,00 €Kaufpreise ab
  • 30 Ein­heiten
3,30
212.799,00
Neubau
betreutes-wohnen
4,67
333.025,00
Niedersachsen
41,77
65,37
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Alpen-Veen DA00480
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Alpen-Veenbei Duisburg

DAS Immo Rating

BetreiberHans-Jürgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 175.905,00 €Kaufpreise ab
  • 105 Ein­heiten
3,50
175.905,00
Neubau
pflegeheim
4,00
258.959,00
Nordrhein Westfalen
49,18
72,40
Pflege
Pflegeimmobilie Aschersleben DA00488
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Aschersleben

DAS Immo Rating

BetreiberMirabelle Holding GmbH

  • 3,40 %Rendite bis zu
  • 192.193,56 €Kaufpreise ab
  • 116 Ein­heiten
3,40
192.193,56
Neubau
pflegeheim
4,17
243.371,49
Sachsen-Anhalt
45,96
58,20
Pflege
Pflegeimmobilie Bad Pyrmont DA00531
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Bad Pyrmont

DAS Immo Rating

BetreiberHand und Herz Hameln GmbH

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 271.761,00 €Kaufpreise ab
  • 18 Ein­heiten
3,30
271.761,00
Neubau
pflegeheim
4,67
275.596,00
Niedersachsen
56,69
57,49
Pflege
Betreutes Wohnen Groß Düngen DA00520 Neubau
Objekt ansehen
  • 3,20 %Rendite bis zu
  • 109.424,00 €Kaufpreise ab
  • 75 Ein­heiten
3,20
109.424,00
Neubau
betreutes-wohnen
3,67
475.387,00
Niedersachsen
24,62
115,05
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Bünde DA00532
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Bündebei Bielefeld

DAS Immo Rating

BetreiberBonitas

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 261.765,00 €Kaufpreise ab
  • 16 Ein­heiten
3,30
261.765,00
Neubau
pflegeheim
4,83
274.792,00
Nordrhein Westfalen
48,02
50,41
Pflege
Pflegeimmobilie Cottbus DA00516
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Cottbus

DAS Immo Rating

BetreiberMirabelle Holding GmbH

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 189.726,00 €Kaufpreise ab
  • 149 Ein­heiten
3,50
189.726,00
Neubau
pflegeheim
4,50
205.997,00
Brandenburg
42,09
45,69
Pflege
Pflegeimmobilie Eppendorf DA00508
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Eppendorfbei Chemnitz

DAS Immo Rating

BetreiberArgentum Holding GmbH

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 186.716,91 €Kaufpreise ab
  • 49 Ein­heiten
3,50
186.716,91
Bestand
pflegeheim
4,50
273.786,51
Sachsen
62,48
91,60
Pflege
Pflegeimmobilie Frankfurt-Oder DA00517
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Frankfurt-Oder

DAS Immo Rating

BetreiberMirabelle Holding GmbH

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 185.737,00 €Kaufpreise ab
  • 140 Ein­heiten
3,50
185.737,00
Neubau
pflegeheim
4,67
236.709,00
Brandenburg
42,27
53,87
Pflege
Pflegeimmobilie Hatzfeld DA00530
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Hatzfeldbei Siegen

DAS Immo Rating

BetreiberAquisCare Holding

  • 3,12 %Rendite bis zu
  • 194.551,00 €Kaufpreise ab
  • 104 Ein­heiten
3,12
194.551,00
Neubau
pflegeheim
4,33
338.721,00
Hessen
39,95
69,56
Pflege
Pflegeimmobilie Herford DA00525
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Herford

DAS Immo Rating

BetreiberBonitas

  • 3,00 %Rendite bis zu
  • 205.539,00 €Kaufpreise ab
  • 18 Ein­heiten
3,00
205.539,00
Bestand
pflegeheim
4,67
229.534,00
Nordrhein Westfalen
45,83
51,18
Pflege
Pflegeimmobilie Herford Wohnungen DA00526
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Herford Wohnungen

DAS Immo Rating

BetreiberBonitas

  • 3,20 %Rendite bis zu
  • 434.256,00 €Kaufpreise ab
  • 2 Ein­heiten
3,20
434.256,00
Bestand
pflegeheim
4,67
504.389,00
Nordrhein Westfalen
103,28
119,96
Wohnen
Pflegeimmobilie Hiddenhausen DA00523
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Hiddenhausenbei Bielefeld

DAS Immo Rating

BetreiberBonitas

  • 3,20 %Rendite bis zu
  • 205.031,00 €Kaufpreise ab
  • 22 Ein­heiten
3,20
205.031,00
Bestand
pflegeheim
4,50
238.095,00
Nordrhein Westfalen
54,75
63,58
Pflege
Arztpraxis Hiddenhausen DA00524
Objekt ansehen

Arztpraxis Hiddenhausenbei Bielefeld

DAS Immo Rating

BetreiberBonitas

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 769.161,00 €Kaufpreise ab
  • 1 Ein­heiten
3,60
769.161,00
Bestand
4,50
769.161,00
Nordrhein Westfalen
231,08
231,08
Pflege
Pflegeimmobilie Höchenschwand DA00509
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Höchenschwand

DAS Immo Rating

BetreiberSeniorenresidenz Alpenpanorama GmbH

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 193.435,00 €Kaufpreise ab
  • 94 Ein­heiten
3,60
193.435,00
Bestand
pflegeheim
4,17
200.237,33
Baden-Württemberg
55,16
57,13
Pflege
Pflegeimmobilie Hohenlockstedt DA00535
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Hohenlockstedtbei Hamburg

DAS Immo Rating

BetreiberArgentum

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 166.920,00 €Kaufpreise ab
  • 35 Ein­heiten
3,30
166.920,00
Bestand
pflegeheim
4,67
210.624,00
Schleswig-Holstein
49,42
62,35
Pflege
Betreutes Wohnen Hürth DA00388 Letzte Einheiten!
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Hürthbei Köln

DAS Immo Rating

BetreiberSt. Elisabeth

  • 3,20 %Rendite bis zu
  • 406.749,38 €Kaufpreise ab
  • 18 Ein­heiten
3,20
406.749,38
Neubau
betreutes-wohnen
4,83
548.310,00
Nordrhein Westfalen
93,41
125,92
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Ibbenbüren DA00533
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Pflegeimmobilie Ibbenbürenbei Osnabrück

DAS Immo Rating

BetreiberTitus

  • 3,20 %Rendite bis zu
  • 280.384,00 €Kaufpreise ab
  • 14 Ein­heiten
3,20
280.384,00
Bestand
pflegeheim
4,67
341.135,00
Nordrhein Westfalen
68,79
83,69
Pflege
Pflegeimmobilie Langelsheim DA00546 Neu im Verkauf!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Langelsheimbei Braunschweig

DAS Immo Rating

BetreiberHaus Linde Senioren- und Pflegeheim GmbH

  • 3,40 %Rendite bis zu
  • 258.405,88 €Kaufpreise ab
  • 10 Ein­heiten
3,40
258.405,88
Bestand
pflegeheim
4,50
332.299,00
Niedersachsen
44,97
57,83
Pflege
Pflegeimmobilie Langelsheim DA00545 Neu im Verkauf!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Langelsheimbei Braunschweig

DAS Immo Rating

BetreiberHaus Linde Senioren- und Pflegeheim GmbH

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 227.062,50 €Kaufpreise ab
  • 40 Ein­heiten
3,60
227.062,50
Bestand
pflegeheim
4,50
280.037,50
Niedersachsen
41,84
51,60
Pflege
Pflegeimmobilie Löhne DA00528
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Löhnebei Bielefeld

DAS Immo Rating

BetreiberBonitas

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 282.456,77 €Kaufpreise ab
  • 20 Ein­heiten
3,30
282.456,77
Neubau
pflegeheim
4,67
294.679,46
Nordrhein Westfalen
51,75
53,99
Pflege
Pflegeimmobilie Meerane DA00543 Neu im Verkauf!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Meeranebei Chemnitz

DAS Immo Rating

Betreiberinter pares

  • 3,40 %Rendite bis zu
  • 161.850,16 €Kaufpreise ab
  • 60 Ein­heiten
3,40
161.850,16
Bestand
pflegeheim
4,67
207.686,00
Sachsen
60,84
78,08
Pflege
Betreutes Wohnen Meerane DA00544 Neu im Verkauf!
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Meeranebei Chemnitz

DAS Immo Rating

Betreiberinter pares

  • 3,40 %Rendite bis zu
  • 214.883,00 €Kaufpreise ab
  • 6 Ein­heiten
3,40
214.883,00
Bestand
betreutes-wohnen
4,67
288.194,33
Sachsen
80,78
108,35
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Melle DA00519
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Mellebei Osnabrück

DAS Immo Rating

BetreiberSeniorenzentrum im Else-Quartier GmbH

  • 3,45 %Rendite bis zu
  • 189.530,00 €Kaufpreise ab
  • 99 Ein­heiten
3,45
189.530,00
Neubau
pflegeheim
4,67
230.322,00
Niedersachsen
51,29
62,33
Pflege
Betreutes Wohnen Mommenheim DA00547 Neu im Verkauf!
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Mommenheimbei Mainz

DAS Immo Rating

BetreiberEvangelischer Diakonieverein

  • 3,00 %Rendite bis zu
  • 342.102,00 €Kaufpreise ab
  • 43 Ein­heiten
3,00
342.102,00
Neubau
betreutes-wohnen
4,67
533.117,00
Rheinland-Pfalz
73,10
113,92
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Mörlenbach DA00529
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Mörlenbachbei Mannheim

DAS Immo Rating

BetreiberSeniorenheim Haus "Nina" GmbH

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 150.800,00 €Kaufpreise ab
  • 33 Ein­heiten
3,80
150.800,00
Bestand
pflegeheim
4,67
199.900,00
Hessen
42,46
56,26
Pflege
Pflegeimmobilie Nörten-Hardenberg DA00506
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Nörten-Hardenbergbei Göttingen

DAS Immo Rating

BetreiberBenediktuspark Am Stift GmbH

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 190.353,45 €Kaufpreise ab
  • 69 Ein­heiten
3,60
190.353,45
Bestand
pflegeheim
4,33
271.657,90
Niedersachsen
49,42
70,52
Pflege
Pflegeimmobilie Pirmasens DA00541
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Pirmasensbei Kaiserslautern

DAS Immo Rating

BetreiberAlloheim

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 192.388,00 €Kaufpreise ab
  • 4 Ein­heiten
3,50
192.388,00
Neubau
pflegeheim
4,50
192.388,00
Rheinland-Pfalz
62,08
62,08
Pflege
Betreutes Wohnen Pirmasens DA00542
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Pirmasensbei Kaiserslautern

DAS Immo Rating

BetreiberAlloheim

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 292.710,29 €Kaufpreise ab
  • 1 Ein­heiten
3,50
292.710,29
Neubau
betreutes-wohnen
4,50
292.710,29
Rheinland-Pfalz
126,32
126,32
Betreutes Wohnen
Betreutes Wohnen Salzgitter DA00496 Letzten Einheiten!
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Salzgitterbei Braunschweig

DAS Immo Rating

BetreiberZusammen Zuhause GmbH

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 204.925,33 €Kaufpreise ab
  • 83 Ein­heiten
3,30
204.925,33
Neubau
betreutes-wohnen
4,33
338.926,29
Niedersachsen
50,27
83,15
Betreutes Wohnen
Betreutes Wohnen Unna DA00499
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Unnabei Dortmund

DAS Immo Rating

BetreiberBürgerhilfe

  • 3,20 %Rendite bis zu
  • 178.768,00 €Kaufpreise ab
  • 51 Ein­heiten
3,20
178.768,00
Neubau
betreutes-wohnen
4,50
477.827,00
Nordrhein Westfalen
38,63
103,25
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Wedel DA00513
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Wedelbei Hamburg

DAS Immo Rating

BetreiberHumano Care GmbH

  • 3,40 %Rendite bis zu
  • 213.749,61 €Kaufpreise ab
  • 36 Ein­heiten
3,40
213.750,00
Bestand
pflegeheim
4,83
261.907,29
Schleswig-Holstein
44,90
55,01
Pflege
Pflegeimmobilie Wuppertal DA00536 Neu im Verkauf!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Wuppertal

DAS Immo Rating

BetreiberA & A Seniorenpalais

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 215.400,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
3,50
215.400,00
Bestand
pflegeheim
5,00
272.700,00
Nordrhein Westfalen
48,27
61,03
Pflege

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

Pflegeimmobilie kaufen

Pflegeimmobilie kaufen

Pflegeimmobilie kaufen und eine Sorglosimmobilie erhalten

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage hat den Ruf einer Sorglosimmobilie. Grund hierfür ist vor allem der langfristige Pachtvertrag mit Vertragslaufzeiten von 20 oder mehr Jahren mit einem Betreiber durch den die Pflegeimmobilie langfristige, monatliche Mieteinnahmen garantiert. Der Betreiber mietet dabei die gesamte Immobilie und nicht nur die einzelnen Pflegeappartements und verpflichtet sich somit, jeden Monat für die gesamte Pflegeimmobilie eine festgeschriebene Miete zu zahlen. Diese Gesamtmiete wird dann auf die Eigentümer verteilt. Dies geschieht gemäß des jeweiligen Miteigentumsanteils. Mietausfälle bei Leerstand sind für die Eigentümer folglich kein Thema mehr. Ein Altenheim bzw. Pflegeheim hat viele Vorteile gegenüber der klassischen Eigentumswohnung für einen Kapitalanleger. Der Investor bekommt jeden Monat seine Miete und dies zum Teil über 20 Jahre und mehr. Dies resultiert aus den langfristigen Mietverträgen bei Pflegeimmobilien.

Eine Pflegeimmobilie kaufen heisst: Sichere Mieteinnahmen und kaum Arbeit

Der Vermieter hat mit der Pflegeimmobilie sehr wenig Arbeit bzw. Aufwand. Die eingesetzte Verwaltung regelt fast alles direkt mit dem Betreiber. Der Betreiber wiederum kümmert sich um die Vermietung der Appartements sowie um die Instandhaltung im Objekt. D.h. Aufwendungen für Neuvermietung, Mietausfälle, Kleinreparaturen und Renovierungen innerhalb der Immobilie werden bei dieser Kapitalanlage vom Betreiber übernommen. Dies wiederum bedeutet für den Kapitalanleger, dass er mit nur wenig oder keiner Arbeit bei dieser Anlageform rechnen muss, daher spricht man auch bei Pflegeappartements oft von der Sorglosimmobilie.

Eine Pflegeimmobilie kaufen bedeutet, in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt zu investieren

Das Konzept der Aufteilung von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage findet besonders bei privaten Anlegern viel gefallen. Dies hängt auch mit dem demografischen Wandel zusammen und dem dadurch steigenden Bedarf an geeigneten Pflegeplätzen. Schon heute gibt es in den meisten Regionen zu wenig Pflegeplätze, diese Situation wird sich in den kommenden Jahren und Jahrzenten noch verstärken. Der Markt der Pflegeimmobilien ist konjunkturunabhängig. Man kann bei Alten- und Pflegeheimen also von einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt sprechen. Da dieser Markt verhältnismäßig jung ist, profitieren viele Anleger hier auch von dem Wachstumswunsch vieler Betreiber und der Konsolidierung im Bereich der Seniorenheime. Es spielt dabei keine Rolle, ob es sich dabei um ein Alten-/ Pflegeheim oder eine Seniorenresidenz handelt. Die Betreiber profitieren wiederum von der staatlichen Förderung dieser Einrichtungen. Der Gesetzgeber (die Pflegekassen) stellt sicher, dass der Betreiber stets sein Geld für die Pflege der Bewohner erhält. Dadurch sind die Einnahmen planbar und sicher. Indirekt profitiert von dieser Sicherheit der Pflegeimmobilie natürlich auch der Kapitalanleger.

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