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Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Pflegeimmobilie Aldingen DA00313
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Pflegeimmobilie Aldingen

DAS Immo Rating

Betreiber Die Zieglerschen e.V.

  • 4,70 %Rendite bis zu
  • 140.381,56 €Kaufpreise ab
  • 44 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Aldingen DA00314
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Betreutes Wohnen Aldingen

DAS Immo Rating

Betreiber Die Zieglerschen e.V.

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 269.576,56 €Kaufpreise ab
  • 8 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Bad Berleburg DA00323 Exklusiv!
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Betreutes Wohnen Bad Berleburgbei Siegen

DAS Immo Rating

Betreiber Ev. Johanneswerk gGmbH

  • 5,00 %Rendite bis zu
  • 54.851,00 €Kaufpreise ab
  • 29 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Barmstedt H2 DA00358
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Betreutes Wohnen Barmstedt H2bei Hamburg

DAS Immo Rating

Betreiber Malteser

  • 4,50 %Rendite bis zu
  • 115.000,00 €Kaufpreise ab
  • 17 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Barmstedt H4 DA00360
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Betreutes Wohnen Barmstedt H4bei Hamburg

DAS Immo Rating

Betreiber Malteser

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 136.000,00 €Kaufpreise ab
  • 16 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Barmstedt H3 DA00359
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Betreutes Wohnen Barmstedt H3bei Hamburg

DAS Immo Rating

Betreiber Malteser

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 141.000,00 €Kaufpreise ab
  • 20 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Bayerisch Eisenstein DA00325 Exklusiv!
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Betreutes Wohnen Bayerisch Eisenstein

DAS Immo Rating

Betreiber Haus Sonnenfels

  • 5,00 %Rendite bis zu
  • 92.635,20 €Kaufpreise ab
  • 32 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Bayerisch Eisenstein DA00324 Exklusiv!
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Pflegeimmobilie Bayerisch Eisenstein

DAS Immo Rating

Betreiber Haus Sonnenfels

  • 5,00 %Rendite bis zu
  • 117.026,40 €Kaufpreise ab
  • 57 Ein­heiten
Tagespflege Bochum DA00377 Neu im Verkauf!
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Tagespflege Bochum

DAS Immo Rating

Betreiber WH Care

  • 4,40 %Rendite bis zu
  • 1.162.022,72 €Kaufpreise ab
  • 1 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Bochum DA00369
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Betreutes Wohnen Bochum

DAS Immo Rating

Betreiber WH Care

  • 4,00 %Rendite bis zu
  • 161.649,27 €Kaufpreise ab
  • 33 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Bochum DA00368
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Pflegeimmobilie Bochum

DAS Immo Rating

Betreiber WH Care

  • 4,10 %Rendite bis zu
  • 171.681,96 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Bremen DA00364
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Pflegeimmobilie Bremen

DAS Immo Rating

Betreiber WH Care

  • 4,00 %Rendite bis zu
  • 174.863,00 €Kaufpreise ab
  • 84 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Bünde DA10113 Die letzten Einheiten
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Betreutes Wohnen Bündebei Bielefeld

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Betreiber Hesena

  • 4,80 %Rendite bis zu
  • 220.884,00 €Kaufpreise ab
  • 4 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Bünde DA00386 Neu im Verkauf!
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Betreutes Wohnen Bündebei Bielefeld

DAS Immo Rating

Betreiber WH Care

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 197.869,54 €Kaufpreise ab
  • 56 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Erkelenz DA00362 Sofortige Miete!
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Pflegeimmobilie Erkelenzbei Mönchengladbach

DAS Immo Rating

Betreiber Heinrichs Gruppe

  • 4,10 %Rendite bis zu
  • 187.020,00 €Kaufpreise ab
  • 40 Ein­heiten
Pflegeheim Schloss Fellheim DA00384 Neu im Verkauf
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Pflegeheim Schloss Fellheimbei Memmingen

DAS Immo Rating

Betreiber Domus Cura

  • 4,00 %Rendite bis zu
  • 90.429,00 €Kaufpreise ab
  • 67 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Breberen DA00381 Neu im Verkauf
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Betreutes Wohnen Breberen

DAS Immo Rating

Betreiber Heinrichs Gruppe

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 75.300,00 €Kaufpreise ab
  • 46 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Geeste DA00374
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Betreutes Wohnen Geestebei Lingen (Ems)

DAS Immo Rating

Betreiber

  • 4,00 %Rendite bis zu
  • 159.337,00 €Kaufpreise ab
  • 8 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Herne DA00354
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Pflegeimmobilie Herne

DAS Immo Rating

Betreiber Vital Wohnen

  • 4,10 %Rendite bis zu
  • 151.083,41 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Herne DA00371
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Pflegeimmobilie Herne

DAS Immo Rating

Betreiber Firmengruppe Mohring

  • 4,10 %Rendite bis zu
  • 164.548,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Herne DA00372
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Betreutes Wohnen Herne

DAS Immo Rating

Betreiber Firmengruppe Mohring

  • 4,20 %Rendite bis zu
  • 159.755,00 €Kaufpreise ab
  • 17 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Langelsheim DA00363
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Pflegeimmobilie Langelsheimbei Goslar

DAS Immo Rating

Betreiber Seniorenresidenz Waldschlößchen

  • 4,20 %Rendite bis zu
  • 71.189,00 €Kaufpreise ab
  • 39 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Leer DA00256
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Pflegeimmobilie Leer

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Betreiber La Vida

  • 4,60 %Rendite bis zu
  • 124.864,00 €Kaufpreise ab
  • 92 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Lohne / Dinklage DA00343
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Pflegeimmobilie Lohne / Dinklagebei Osnabrück

DAS Immo Rating

Betreiber La Vida

  • 4,50 %Rendite bis zu
  • 140.816,00 €Kaufpreise ab
  • 76 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Neunkirchen DA00217 Nur noch wenige Einheiten
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Pflegeimmobilie Neunkirchenbei Saarbrücken

DAS Immo Rating

Betreiber Evergreen Holding GmbH

  • 4,70 %Rendite bis zu
  • 139.000,00 €Kaufpreise ab
  • 90 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Offenbach-Hundheim DA00376
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Betreutes Wohnen Offenbach-Hundheimbei Kaiserslautern

DAS Immo Rating

Betreiber Saarländischer Schwesternverband

  • 4,41 %Rendite bis zu
  • 144.044,66 €Kaufpreise ab
  • 23 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Offenbach-Hundheim DA00375
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Pflegeimmobilie Offenbach-Hundheimbei Kaiserslautern

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Betreiber Saarländischer Schwesternverband

  • 4,45 %Rendite bis zu
  • 139.598,81 €Kaufpreise ab
  • 45 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Prüm DA00383 Neu im Verkauf
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Pflegeimmobilie Prüm

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Betreiber Sympathia

  • 4,20 %Rendite bis zu
  • 145.000,00 €Kaufpreise ab
  • 116 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Scheßlitz DA00352 KfW-55
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Betreutes Wohnen Scheßlitzbei Bamberg

DAS Immo Rating

Betreiber

  • 4,00 %Rendite bis zu
  • 136.303,00 €Kaufpreise ab
  • 63 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Schieder-Schwalenberg DA00349 Letzte Einheit!
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Pflegeimmobilie Schieder-Schwalenbergbei Paderborn

DAS Immo Rating

Betreiber SeniorenWohnhaus

  • 4,30 %Rendite bis zu
  • 156.885,95 €Kaufpreise ab
  • 60 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Siegburg DA00332
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Betreutes Wohnen Siegburgbei Bonn

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Betreiber VISITATIS Service GmbH

  • 3,00 %Rendite bis zu
  • 170.827,00 €Kaufpreise ab
  • 72 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Unna DA00347 KfW-55
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Pflegeimmobilie Unnabei Dortmund

DAS Immo Rating

Betreiber Bürgerhilfe e.V.

  • 4,10 %Rendite bis zu
  • 154.572,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Vierkirchen DA00310 Letzte Einheiten!
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Betreutes Wohnen Vierkirchenbei München

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Betreiber take care

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 202.476,29 €Kaufpreise ab
  • 5 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Vierkirchen DA00309 Letzte Einheiten!
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Pflegeimmobilie Vierkirchenbei München

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Betreiber take care

  • 5,39 %Rendite bis zu
  • 141.161,00 €Kaufpreise ab
  • 48 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Waldheim DA00366
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Betreutes Wohnen Waldheimbei Dresden

DAS Immo Rating

Betreiber WH Care Waldheim GmbH

  • 4,00 %Rendite bis zu
  • 75.377,00 €Kaufpreise ab
  • 39 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Warmensteinach DA00356 Exklusiv!
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Pflegeimmobilie Warmensteinachbei Bayreuth

DAS Immo Rating

Betreiber VIVERE Landhaus GmbH

  • 4,30 %Rendite bis zu
  • 141.971,16 €Kaufpreise ab
  • 60 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Wassenberg DA00382 Neu im Verkauf
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Pflegeimmobilie Wassenbergbei Mönchengladbach

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Betreiber Heinrichs Gruppe

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 207.057,00 €Kaufpreise ab
  • 52 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Wuppertal DA00353 Die letzten Einheiten
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Pflegeimmobilie Wuppertal

DAS Immo Rating

Betreiber Alloheim

  • 4,60 %Rendite bis zu
  • 144.240,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Leipzig DA00370 Junges Bestandsobjekt
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Pflegeimmobilie Leipzigbei Leipzig

DAS Immo Rating

Betreiber Alloheim

  • 4,00 %Rendite bis zu
  • 123.261,00 €Kaufpreise ab
  • 128 Ein­heiten

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

Pflegeimmobilie kaufen

Pflegeimmobilie kaufen

Pflegeimmobilie kaufen und eine Sorglosimmobilie erhalten

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage hat den Ruf einer Sorglosimmobilie. Grund hierfür ist vor allem der langfristige Pachtvertrag mit Vertragslaufzeiten von 20 oder mehr Jahren mit einem Betreiber durch den die Pflegeimmobilie langfristige, monatliche Mieteinnahmen garantiert. Der Betreiber mietet dabei die gesamte Immobilie und nicht nur die einzelnen Pflegeappartements und verpflichtet sich somit, jeden Monat für die gesamte Pflegeimmobilie eine festgeschriebene Miete zu zahlen. Diese Gesamtmiete wird dann auf die Eigentümer verteilt. Dies geschieht gemäß des jeweiligen Miteigentumsanteils. Mietausfälle bei Leerstand sind für die Eigentümer folglich kein Thema mehr. Ein Altenheim bzw. Pflegeheim hat viele Vorteile gegenüber der klassischen Eigentumswohnung für einen Kapitalanleger. Der Investor bekommt jeden Monat seine Miete und dies zum Teil über 20 Jahre und mehr. Dies resultiert aus den langfristigen Mietverträgen bei Pflegeimmobilien.

Eine Pflegeimmobilie kaufen heisst: Sichere Mieteinnahmen und kaum Arbeit

Der Vermieter hat mit der Pflegeimmobilie sehr wenig Arbeit bzw. Aufwand. Die eingesetzte Verwaltung regelt fast alles direkt mit dem Betreiber. Der Betreiber wiederum kümmert sich um die Vermietung der Appartements sowie um die Instandhaltung im Objekt. D.h. Aufwendungen für Neuvermietung, Mietausfälle, Kleinreparaturen und Renovierungen innerhalb der Immobilie werden bei dieser Kapitalanlage vom Betreiber übernommen. Dies wiederum bedeutet für den Kapitalanleger, dass er mit nur wenig oder keiner Arbeit bei dieser Anlageform rechnen muss, daher spricht man auch bei Pflegeappartements oft von der Sorglosimmobilie.

Eine Pflegeimmobilie kaufen bedeutet, in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt zu investieren

Das Konzept der Aufteilung von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage findet besonders bei privaten Anlegern viel gefallen. Dies hängt auch mit dem demografischen Wandel zusammen und dem dadurch steigenden Bedarf an geeigneten Pflegeplätzen. Schon heute gibt es in den meisten Regionen zu wenig Pflegeplätze, diese Situation wird sich in den kommenden Jahren und Jahrzenten noch verstärken. Der Markt der Pflegeimmobilien ist konjunkturunabhängig. Man kann bei Alten- und Pflegeheimen also von einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt sprechen. Da dieser Markt verhältnismäßig jung ist, profitieren viele Anleger hier auch von dem Wachstumswunsch vieler Betreiber und der Konsolidierung im Bereich der Seniorenheime. Es spielt dabei keine Rolle, ob es sich dabei um ein Alten-/ Pflegeheim oder eine Seniorenresidenz handelt. Die Betreiber profitieren wiederum von der staatlichen Förderung dieser Einrichtungen. Der Gesetzgeber (die Pflegekassen) stellt sicher, dass der Betreiber stets sein Geld für die Pflege der Bewohner erhält. Dadurch sind die Einnahmen planbar und sicher. Indirekt profitiert von dieser Sicherheit der Pflegeimmobilie natürlich auch der Kapitalanleger.

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