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Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Betreutes Wohnen Bad Bevensen DA00417 Neu im Verkauf!
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Betreutes Wohnen Bad Bevensenbei Lüneburg

DAS Immo Rating

Betreiber WH Care

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 196.589,74 €Kaufpreise ab
  • 23 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Barmstedt H2 DA00358
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Betreutes Wohnen Barmstedt H2bei Hamburg

DAS Immo Rating

Betreiber Malteser

  • 4,50 %Rendite bis zu
  • 115.000,00 €Kaufpreise ab
  • 17 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Barmstedt H4 DA00360
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Betreutes Wohnen Barmstedt H4bei Hamburg

DAS Immo Rating

Betreiber Malteser

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 136.000,00 €Kaufpreise ab
  • 16 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Barmstedt H3 DA00359
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Betreutes Wohnen Barmstedt H3bei Hamburg

DAS Immo Rating

Betreiber Malteser

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 141.000,00 €Kaufpreise ab
  • 20 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Bayerisch Eisenstein DA00325
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Betreutes Wohnen Bayerisch Eisenstein

DAS Immo Rating

Betreiber Haus Sonnenfels

  • 5,00 %Rendite bis zu
  • 92.635,20 €Kaufpreise ab
  • 32 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Bayerisch Eisenstein DA00324
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Pflegeimmobilie Bayerisch Eisenstein

DAS Immo Rating

Betreiber Haus Sonnenfels

  • 5,00 %Rendite bis zu
  • 117.026,40 €Kaufpreise ab
  • 57 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Bedburg DA00404 Letzten Einheiten!
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Pflegeimmobilie Bedburgbei Köln

DAS Immo Rating

Betreiber Heinrichs Gruppe

  • 4,17 %Rendite bis zu
  • 223.680,00 €Kaufpreise ab
  • 63 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Berne DA00276 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Bernebei Oldenburg

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Betreiber Seniorenbetreuung Berne-GmbH

  • 4,10 %Rendite bis zu
  • 155.409,54 €Kaufpreise ab
  • 56 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Bremen DA00398 Letzten Einheiten!
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Pflegeimmobilie Bremen

DAS Immo Rating

Betreiber WH Care

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 181.568,35 €Kaufpreise ab
  • 91 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Bremen DA00364 Letzten Einheiten!
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Pflegeimmobilie Bremen

DAS Immo Rating

Betreiber WH Care

  • 4,00 %Rendite bis zu
  • 174.863,00 €Kaufpreise ab
  • 84 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Bünde DA00386
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Betreutes Wohnen Bündebei Bielefeld

DAS Immo Rating

Betreiber WH Care

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 197.870,00 €Kaufpreise ab
  • 56 Ein­heiten
Seniorengerechtes Wohnen Bünde DA10113 Die letzten Einheiten
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Seniorengerechtes Wohnen Bündebei Bielefeld

DAS Immo Rating

Betreiber Hesena

  • 4,80 %Rendite bis zu
  • 220.884,00 €Kaufpreise ab
  • 4 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Erkelenz DA00362 Letzten Einheiten!
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Pflegeimmobilie Erkelenzbei Mönchengladbach

DAS Immo Rating

Betreiber Heinrichs Gruppe

  • 4,10 %Rendite bis zu
  • 187.020,00 €Kaufpreise ab
  • 40 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Breberen DA00381
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Betreutes Wohnen Breberen

DAS Immo Rating

Betreiber Heinrichs Gruppe

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 75.300,00 €Kaufpreise ab
  • 46 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Geeste DA00374
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Betreutes Wohnen Geestebei Lingen (Ems)

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Betreiber

  • 4,00 %Rendite bis zu
  • 159.337,00 €Kaufpreise ab
  • 8 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Göttingen DA00393
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Pflegeimmobilie Göttingen

DAS Immo Rating

Betreiber Seniorenzentrum Weende

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 172.707,37 €Kaufpreise ab
  • 65 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Göttingen DA00394
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Betreutes Wohnen Göttingen

DAS Immo Rating

Betreiber Seniorenzentrum Weende

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 310.074,47 €Kaufpreise ab
  • 8 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Hameln DA00413 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Hamelnbei Hannover

DAS Immo Rating

Betreiber WH Care

  • 4,00 %Rendite bis zu
  • 166.482,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Hatten DA00414 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Hattenbei Oldenburg

DAS Immo Rating

Betreiber DOREA GmbH

  • 3,70 %Rendite bis zu
  • 161.116,63 €Kaufpreise ab
  • 97 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Hatten DA00415 Neu im Verkauf!
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Betreutes Wohnen Hattenbei Oldenburg

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Betreiber DOREA GmbH

  • 4,00 %Rendite bis zu
  • 205.001,49 €Kaufpreise ab
  • 35 Ein­heiten
Service Wohnen Herne H1 DA00411
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Service Wohnen Herne H1

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Betreiber Vital Wohnen

  • 4,10 %Rendite bis zu
  • 129.195,00 €Kaufpreise ab
  • 17 Ein­heiten
Service Wohnen Herne H2 DA00407
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Service Wohnen Herne H2

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Betreiber Vital Wohnen

  • 4,10 %Rendite bis zu
  • 129.195,00 €Kaufpreise ab
  • 17 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Herne DA00371
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Pflegeimmobilie Herne

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Betreiber Firmengruppe Mohring

  • 4,10 %Rendite bis zu
  • 164.548,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Höpfingen DA00416 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Höpfingenbei Würzburg

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Betreiber GERAS Seniorenpflege

  • 4,55 %Rendite bis zu
  • 175.062,93 €Kaufpreise ab
  • 75 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Düren DA00401 KfW-55
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Pflegeimmobilie Dürenbei Köln

DAS Immo Rating

Betreiber Curasena

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 170.985,67 €Kaufpreise ab
  • 23 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Düren DA00402 KfW-55
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Betreutes Wohnen Dürenbei Köln

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Betreiber Curasena

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 126.700,88 €Kaufpreise ab
  • 33 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Neunkirchen DA00217 Nur noch wenige Einheiten
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Pflegeimmobilie Neunkirchenbei Saarbrücken

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Betreiber Evergreen Holding GmbH

  • 4,70 %Rendite bis zu
  • 139.000,00 €Kaufpreise ab
  • 90 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Remscheid DA00397
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Betreutes Wohnen Remscheid

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Betreiber

  • 3,00 %Rendite bis zu
  • 101.165,00 €Kaufpreise ab
  • 124 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Rietberg DA00408 KfW-55
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Pflegeimmobilie Rietbergbei Bielefeld

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Betreiber WH Care

  • 3,70 %Rendite bis zu
  • 185.308,12 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Rietberg DA00409 KfW-55
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Betreutes Wohnen Rietbergbei Bielefeld

DAS Immo Rating

Betreiber WH Care

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 121.478,57 €Kaufpreise ab
  • 21 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Scheßlitz DA00352 Letzten Einheiten!
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Betreutes Wohnen Scheßlitzbei Bamberg

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Betreiber

  • 4,00 %Rendite bis zu
  • 136.303,00 €Kaufpreise ab
  • 63 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Neuenkirchen DA00403 Letzten Einheiten!
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Pflegeimmobilie Neuenkirchenbei Bremen

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Betreiber WH Care Neuenkirchen

  • 4,00 %Rendite bis zu
  • 193.384,00 €Kaufpreise ab
  • 36 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Velen DA00410
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Pflegeimmobilie Velenbei Münster

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Betreiber Seniorenzentrum am Rathaus

  • 4,10 %Rendite bis zu
  • 143.864,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Wassenberg DA00382 Letzten Einheiten!
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Pflegeimmobilie Wassenbergbei Mönchengladbach

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Betreiber Heinrichs Gruppe

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 207.057,00 €Kaufpreise ab
  • 52 Ein­heiten

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

Pflegeimmobilie kaufen

Pflegeimmobilie kaufen

Pflegeimmobilie kaufen und eine Sorglosimmobilie erhalten

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage hat den Ruf einer Sorglosimmobilie. Grund hierfür ist vor allem der langfristige Pachtvertrag mit Vertragslaufzeiten von 20 oder mehr Jahren mit einem Betreiber durch den die Pflegeimmobilie langfristige, monatliche Mieteinnahmen garantiert. Der Betreiber mietet dabei die gesamte Immobilie und nicht nur die einzelnen Pflegeappartements und verpflichtet sich somit, jeden Monat für die gesamte Pflegeimmobilie eine festgeschriebene Miete zu zahlen. Diese Gesamtmiete wird dann auf die Eigentümer verteilt. Dies geschieht gemäß des jeweiligen Miteigentumsanteils. Mietausfälle bei Leerstand sind für die Eigentümer folglich kein Thema mehr. Ein Altenheim bzw. Pflegeheim hat viele Vorteile gegenüber der klassischen Eigentumswohnung für einen Kapitalanleger. Der Investor bekommt jeden Monat seine Miete und dies zum Teil über 20 Jahre und mehr. Dies resultiert aus den langfristigen Mietverträgen bei Pflegeimmobilien.

Eine Pflegeimmobilie kaufen heisst: Sichere Mieteinnahmen und kaum Arbeit

Der Vermieter hat mit der Pflegeimmobilie sehr wenig Arbeit bzw. Aufwand. Die eingesetzte Verwaltung regelt fast alles direkt mit dem Betreiber. Der Betreiber wiederum kümmert sich um die Vermietung der Appartements sowie um die Instandhaltung im Objekt. D.h. Aufwendungen für Neuvermietung, Mietausfälle, Kleinreparaturen und Renovierungen innerhalb der Immobilie werden bei dieser Kapitalanlage vom Betreiber übernommen. Dies wiederum bedeutet für den Kapitalanleger, dass er mit nur wenig oder keiner Arbeit bei dieser Anlageform rechnen muss, daher spricht man auch bei Pflegeappartements oft von der Sorglosimmobilie.

Eine Pflegeimmobilie kaufen bedeutet, in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt zu investieren

Das Konzept der Aufteilung von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage findet besonders bei privaten Anlegern viel gefallen. Dies hängt auch mit dem demografischen Wandel zusammen und dem dadurch steigenden Bedarf an geeigneten Pflegeplätzen. Schon heute gibt es in den meisten Regionen zu wenig Pflegeplätze, diese Situation wird sich in den kommenden Jahren und Jahrzenten noch verstärken. Der Markt der Pflegeimmobilien ist konjunkturunabhängig. Man kann bei Alten- und Pflegeheimen also von einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt sprechen. Da dieser Markt verhältnismäßig jung ist, profitieren viele Anleger hier auch von dem Wachstumswunsch vieler Betreiber und der Konsolidierung im Bereich der Seniorenheime. Es spielt dabei keine Rolle, ob es sich dabei um ein Alten-/ Pflegeheim oder eine Seniorenresidenz handelt. Die Betreiber profitieren wiederum von der staatlichen Förderung dieser Einrichtungen. Der Gesetzgeber (die Pflegekassen) stellt sicher, dass der Betreiber stets sein Geld für die Pflege der Bewohner erhält. Dadurch sind die Einnahmen planbar und sicher. Indirekt profitiert von dieser Sicherheit der Pflegeimmobilie natürlich auch der Kapitalanleger.

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