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Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Pflegeimmobilie Altena DA00609 Neu im Verkauf!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Altenabei Hagen

DAS Immo Rating

BetreiberSeniorenzentrum Linscheider Bach GmbH

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 212.071,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
3,80
212.071,00
Neubau
pflege
4,67
273.488,00
Nordrhein Westfalen
44,28
57,11
Pflege
Pflegeimmobilie Bad Schussenried DA00595 Neubau! KfW 40 NH
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Bad Schussenried

DAS Immo Rating

BetreiberWohn - und Pflegezentrum Bad schussenried

  • 3,00 %Rendite bis zu
  • 257.820,00 €Kaufpreise ab
  • 99 Ein­heiten
3,00
257.820,00
Neubau
pflege
5,00
282.948,00
Baden-Württemberg
50,24
55,13
Pflege
Seniorenpflege Doktorshof DA00600 Bis zu 4,8 % Rendite
Objekt ansehen

Seniorenpflege Doktorshofbei Nürnberg

DAS Immo Rating

BetreiberMünchner MPG Care GmbH

  • 4,80 %Rendite bis zu
  • 155.849,79 €Kaufpreise ab
  • 39 Ein­heiten
4,80
155.849,79
Bestand
pflege
4,67
358.195,21
Bayern
49,60
124,39
Pflege
Sozialtherapeutisches Zentrum Hallthurm DA00581 Bis zu 4,2 % Rendite
Objekt ansehen

Sozialtherapeutisches Zentrum Hallthurmbei Salzburg

DAS Immo Rating

BetreiberBay. Gmain Pflege- & Th.-zentrum GmbH

  • 4,20 %Rendite bis zu
  • 140.650,00 €Kaufpreise ab
  • 92 Ein­heiten
4,20
140.650,00
Bestand
pflege
4,67
217.750,00
Bayern
52,52
81,18
Pflege
Pflegeimmobilie Bleckede DA00588 Rendite bis 5,2 %
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Bleckedebei Hamburg

DAS Immo Rating

BetreiberMünchner MPG Care GmbH

  • 5,20 %Rendite bis zu
  • 102.028,27 €Kaufpreise ab
  • 37 Ein­heiten
5,20
102.028,27
Bestand
pflege
4,17
219.920,57
Niedersachsen
45,80
102,61
Pflege
Pflegeimmobilie Boxberg DA00583
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Boxbergbei Cottbus

DAS Immo Rating

BetreiberKunze

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 146.883,25 €Kaufpreise ab
  • 56 Ein­heiten
3,80
146.884,00
Bestand
pflege
4,50
164.092,00
Sachsen
56,11
62,68
Pflege
Theresien Residenz Birkenallee Dessau-Roßlau DA00579 KfW 55 EE
Objekt ansehen

Theresien Residenz Birkenallee Dessau-Roßlaubei Magdeburg

DAS Immo Rating

BetreiberTheresia - Service für Senioren GmbH

  • 4,00 %Rendite bis zu
  • 202.425,00 €Kaufpreise ab
  • 30 Ein­heiten
4,00
202.425,00
Neubau
betreuteswohnen
4,67
266.696,00
Sachsen-Anhalt
47,72
62,87
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Detmold DA00553 1 freie Einheit!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Detmoldbei Bielefeld

DAS Immo Rating

BetreiberAiutanda GmbH

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 279.761,28 €Kaufpreise ab
  • 27 Ein­heiten
3,30
279.761,28
Neubau
pflege
299.101,82
Nordrhein Westfalen
62,47
66,79
Pflege
Betreutes Wohnen Detmold DA00554 nur noch 3 freie Einheiten!
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Detmoldbei Bielefeld

DAS Immo Rating

BetreiberAiutanda GmbH

  • 3,70 %Rendite bis zu
  • 334.501,71 €Kaufpreise ab
  • 11 Ein­heiten
3,70
334.501,71
Neubau
betreuteswohnen
442.777,30
Nordrhein Westfalen
79,22
110,86
Betreutes Wohnen
Mikroapartments Ehningen DA00592 Neu im Verkauf!
Objekt ansehen

Mikroapartments Ehningenbei Stuttgart

DAS Immo Rating

BetreiberKreiskliniken Böblingen

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 231.748,76 €Kaufpreise ab
  • 28 Ein­heiten
3,80
231.748,76
Bestand
wohnanlagen
4,67
289.167,33
Baden-Württemberg
37,26
46,12
Serviced Apartments
Betreutes Wohnen Essen-Kettwig DA00556 Renditeanpassung
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Essen-Kettwig

DAS Immo Rating

BetreiberAuvictum Holding GmbH

  • 4,25 %Rendite bis zu
  • 216.979,06 €Kaufpreise ab
  • 41 Ein­heiten
4,25
216.979,06
Bestand
betreuteswohnen
4,67
302.887,37
Nordrhein Westfalen
71,23
105,99
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Essen-Kettwig DA00555
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Essen-Kettwig

DAS Immo Rating

BetreiberAuvictum Holding GmbH

  • 4,25 %Rendite bis zu
  • 208.638,00 €Kaufpreise ab
  • 76 Ein­heiten
4,25
208.638,00
Bestand
pflege
4,67
295.617,86
Nordrhein Westfalen
55,75
70,92
Pflege
Pflegeimmobilie Frankfurt-Oder DA00517
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Frankfurt-Oder

DAS Immo Rating

BetreiberMirabelle Holding GmbH

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 185.737,00 €Kaufpreise ab
  • 140 Ein­heiten
3,50
185.737,00
Neubau
pflege
4,67
236.709,00
Brandenburg
42,27
53,87
Pflege
Seniorenresidenz Freyburg DA00594 KfW 40
Objekt ansehen

Seniorenresidenz Freyburgbei Halle an der Saale

DAS Immo Rating

BetreiberMirabelle

  • 3,00 %Rendite bis zu
  • 202.688,00 €Kaufpreise ab
  • 119 Ein­heiten
3,00
202.688,00
Neubau
pflege
384.773,00
Sachsen-Anhalt
43,21
82,05
Pflege
Betreutes Wohnen Gunzenhausen DA00611 KfW-Förderung!
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Gunzenhausenbei Nürnberg

DAS Immo Rating

BetreiberWH Care

  • 3,00 %Rendite bis zu
  • 265.165,71 €Kaufpreise ab
  • 70 Ein­heiten
3,00
265.165,71
Neubau
betreuteswohnen
5,00
389.625,00
Bayern
59,92
94,33
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Herford DA00558
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Herfordbei Bielefeld

DAS Immo Rating

BetreiberBonitas GmbH & Co. KG

  • 4,51 %Rendite bis zu
  • 185.988,55 €Kaufpreise ab
  • 16 Ein­heiten
4,51
185.988,55
Bestand
pflege
4,50
228.319,71
Nordrhein Westfalen
49,89
58,64
Pflege
Pflegeimmobilie Hiddenhausen DA00559
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Hiddenhausenbei Bielefeld

DAS Immo Rating

BetreiberBonitas GmbH & Co. KG

  • 4,51 %Rendite bis zu
  • 120.818,65 €Kaufpreise ab
  • 22 Ein­heiten
4,51
120.818,65
Bestand
pflege
4,50
345.990,73
Nordrhein Westfalen
46,52
149,27
Pflege
Pflegeimmobilie Hitzacker DA00560 Renditeanpassung!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Hitzackerbei Hamburg

DAS Immo Rating

Betreibermedi terra Gesellschaft f. soz. Einrichtungen GmbH

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 169.635,00 €Kaufpreise ab
  • 76 Ein­heiten
3,80
169.635,00
Bestand
pflege
4,33
216.706,00
Niedersachsen
50,13
65,23
Pflege
Pflegeimmobilie Ibbenbüren DA00533
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Ibbenbürenbei Osnabrück

DAS Immo Rating

BetreiberTitus

  • 4,51 %Rendite bis zu
  • 224.307,20 €Kaufpreise ab
  • 14 Ein­heiten
4,51
224.307,20
Bestand
pflege
4,67
341.134,54
Nordrhein Westfalen
68,79
83,69
Pflege
Pflegeimmobilie Langelsheim DA00545 Neu im Verkauf! 4,2 % Rendite!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Langelsheimbei Braunschweig

DAS Immo Rating

BetreiberHaus Linde Senioren- und Pflegeheim GmbH

  • 4,20 %Rendite bis zu
  • 194.646,43 €Kaufpreise ab
  • 40 Ein­heiten
4,20
194.646,43
Bestand
pflege
4,50
240.000,00
Niedersachsen
41,89
51,65
Pflege
Pflegeimmobilie Langelsheim DA00546 Neu im Verkauf! 4,2 % Rendite!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Langelsheimbei Braunschweig

DAS Immo Rating

BetreiberHaus Linde Senioren- und Pflegeheim GmbH

  • 4,20 %Rendite bis zu
  • 209.196,43 €Kaufpreise ab
  • 10 Ein­heiten
4,20
209.196,43
Bestand
pflege
4,50
268.939,29
Niedersachsen
45,02
57,88
Pflege
Pflegeimmobilie Lichtenau DA00580 noch 6 freie Einheiten
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Lichtenaubei Paderborn

DAS Immo Rating

BetreiberMirabelle

  • 4,00 %Rendite bis zu
  • 112.536,00 €Kaufpreise ab
  • 55 Ein­heiten
4,00
112.536,00
Bestand
pflege
4,50
311.339,00
Nordrhein Westfalen
42,28
116,97
Pflege
Pflegeimmobilie Melle DA00519
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Mellebei Osnabrück

DAS Immo Rating

BetreiberSeniorenzentrum im Else-Quartier GmbH

  • 3,45 %Rendite bis zu
  • 189.530,00 €Kaufpreise ab
  • 99 Ein­heiten
3,45
189.530,00
Neubau
pflege
4,67
230.322,00
Niedersachsen
51,29
62,33
Pflege
Pflegeimmobilie Minden DA00607 Neubau
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Mindenbei Bielefeld

DAS Immo Rating

BetreiberBonitas

  • 3,80 %Rendite bis zu
  • 245.080,95 €Kaufpreise ab
  • 18 Ein­heiten
3,80
245.080,95
Neubau
pflege
4,83
268.337,35
Nordrhein Westfalen
50,70
55,51
Pflege
Betreutes Wohnen Mommenheim DA00547
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Mommenheimbei Mainz

DAS Immo Rating

BetreiberEvangelischer Diakonieverein

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 293.309,14 €Kaufpreise ab
  • 43 Ein­heiten
3,50
293.309,14
Neubau
betreuteswohnen
4,67
456.208,29
Rheinland-Pfalz
73,60
114,42
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Mörlenbach DA00529 4,8 % Rendite!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Mörlenbachbei Mannheim

DAS Immo Rating

BetreiberSeniorenheim Haus "Nina" GmbH

  • 4,80 %Rendite bis zu
  • 123.400,00 €Kaufpreise ab
  • 33 Ein­heiten
4,80
123.400,00
Bestand
pflege
4,67
150.600,00
Hessen
42,46
56,26
Pflege
Pflegeimmobilie Norden DA00590 An der Nordsee gelegen
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Norden

DAS Immo Rating

BetreiberSeniorenwohnpark Nordlicht GmbH

  • 3,70 %Rendite bis zu
  • 172.024,00 €Kaufpreise ab
  • 28 Ein­heiten
3,70
172.024,00
Bestand
pflege
4,83
281.924,00
Niedersachsen
38,83
63,64
Pflege
Pflegeimmobilie Rodgau DA00570 Rendite 4,6 %
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Rodgaubei Frankfurt am Main

DAS Immo Rating

BetreiberSenioren- und Fachpflegezentrum

  • 4,60 %Rendite bis zu
  • 254.713,04 €Kaufpreise ab
  • 98 Ein­heiten
4,60
254.713,04
Bestand
pflege
4,50
290.093,34
Hessen
55,92
64,77
Pflege
Betreutes Wohnen Rodgau DA00571 4,6 % Rendite
Objekt ansehen

Betreutes Wohnen Rodgaubei Frankfurt am Main

DAS Immo Rating

BetreiberSenioren- und Fachpflegezentrum

  • 4,60 %Rendite bis zu
  • 359.618,43 €Kaufpreise ab
  • 3 Ein­heiten
4,60
359.618,43
Bestand
betreuteswohnen
4,50
394.515,27
Hessen
83,67
91,80
Betreutes Wohnen
Pflegeimmobilie Salzgitter-Lichtenberg DA00604 KfW-Förderung mit Zuschuss!
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Salzgitter-Lichtenbergbei Braunschweig

DAS Immo Rating

BetreiberAuvictum Holding GmbH

  • 3,00 %Rendite bis zu
  • 271.564,00 €Kaufpreise ab
  • 101 Ein­heiten
3,00
271.564,00
Neubau
mehrfamilienhaus
4,83
370.876,00
Niedersachsen
51,89
70,87
Pflege
Pflegeimmobilie Schüttorf DA00575
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Schüttorf

DAS Immo Rating

BetreiberLa Vida

  • 3,40 %Rendite bis zu
  • 181.692,00 €Kaufpreise ab
  • 70 Ein­heiten
3,40
181.692,00
Neubau
pflege
4,50
216.507,00
Niedersachsen
48,15
57,38
Pflege
Pflegeimmobilie Siegenburg DA00608 4,0 % Rendite
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Siegenburgbei Ingolstadt

DAS Immo Rating

BetreiberMagdalenum Seniorenpflegeheim GmbH

  • 4,00 %Rendite bis zu
  • 164.700,50 €Kaufpreise ab
  • 59 Ein­heiten
4,00
164.700,50
Bestand
pflege
4,67
274.090,34
Bayern
65,80
109,50
Pflege
Pflegeimmobilie Sögel DA00593 KfW 40 NH
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Sögelbei Cloppenburg

DAS Immo Rating

BetreiberSeniorenzentrum im Else-Quartier

  • 3,45 %Rendite bis zu
  • 215.842,00 €Kaufpreise ab
  • 77 Ein­heiten
3,45
215.842,00
Neubau
pflege
4,50
273.312,00
Niedersachsen
43,18
54,68
Pflege
Pflegeimmobilie Wedel DA00513
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Wedelbei Hamburg

DAS Immo Rating

BetreiberHumano Care GmbH

  • 4,00 %Rendite bis zu
  • 205.400,73 €Kaufpreise ab
  • 36 Ein­heiten
4,00
205.400,73
Bestand
pflege
4,83
261.907,29
Schleswig-Holstein
44,90
55,01
Pflege
Seniorenresidenz Wendeburg DA00597 Neu im Verkauf!
Objekt ansehen

Seniorenresidenz Wendeburgbei Braunschweig

DAS Immo Rating

BetreiberResidenz Management GmbH

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 195.041,14 €Kaufpreise ab
  • 111 Ein­heiten
3,50
195.041,14
Neubau
pflege
5,00
267.730,29
Niedersachsen
47,34
65,06
Pflege
Pflegeimmobilie Wuppertal DA00536 4,1% Rendite
Objekt ansehen

Pflegeimmobilie Wuppertal

DAS Immo Rating

BetreiberA & A Seniorenpalais

  • 4,10 %Rendite bis zu
  • 202.000,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
4,10
202.000,00
Bestand
pflege
5,00
254.500,00
Nordrhein Westfalen
48,27
61,03
Pflege

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

Pflegeimmobilie kaufen

Pflegeimmobilie kaufen

Pflegeimmobilie kaufen und eine Sorglosimmobilie erhalten

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage hat den Ruf einer Sorglosimmobilie. Grund hierfür ist vor allem der langfristige Pachtvertrag mit Vertragslaufzeiten von 20 oder mehr Jahren mit einem Betreiber durch den die Pflegeimmobilie langfristige, monatliche Mieteinnahmen garantiert. Der Betreiber mietet dabei die gesamte Immobilie und nicht nur die einzelnen Pflegeappartements und verpflichtet sich somit, jeden Monat für die gesamte Pflegeimmobilie eine festgeschriebene Miete zu zahlen. Diese Gesamtmiete wird dann auf die Eigentümer verteilt. Dies geschieht gemäß des jeweiligen Miteigentumsanteils. Mietausfälle bei Leerstand sind für die Eigentümer folglich kein Thema mehr. Ein Altenheim bzw. Pflegeheim hat viele Vorteile gegenüber der klassischen Eigentumswohnung für einen Kapitalanleger. Der Investor bekommt jeden Monat seine Miete und dies zum Teil über 20 Jahre und mehr. Dies resultiert aus den langfristigen Mietverträgen bei Pflegeimmobilien.

Eine Pflegeimmobilie kaufen heisst: Sichere Mieteinnahmen und kaum Arbeit

Der Vermieter hat mit der Pflegeimmobilie sehr wenig Arbeit bzw. Aufwand. Die eingesetzte Verwaltung regelt fast alles direkt mit dem Betreiber. Der Betreiber wiederum kümmert sich um die Vermietung der Appartements sowie um die Instandhaltung im Objekt. D.h. Aufwendungen für Neuvermietung, Mietausfälle, Kleinreparaturen und Renovierungen innerhalb der Immobilie werden bei dieser Kapitalanlage vom Betreiber übernommen. Dies wiederum bedeutet für den Kapitalanleger, dass er mit nur wenig oder keiner Arbeit bei dieser Anlageform rechnen muss, daher spricht man auch bei Pflegeappartements oft von der Sorglosimmobilie.

Eine Pflegeimmobilie kaufen bedeutet, in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt zu investieren

Das Konzept der Aufteilung von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage findet besonders bei privaten Anlegern viel gefallen. Dies hängt auch mit dem demografischen Wandel zusammen und dem dadurch steigenden Bedarf an geeigneten Pflegeplätzen. Schon heute gibt es in den meisten Regionen zu wenig Pflegeplätze, diese Situation wird sich in den kommenden Jahren und Jahrzenten noch verstärken. Der Markt der Pflegeimmobilien ist konjunkturunabhängig. Man kann bei Alten- und Pflegeheimen also von einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt sprechen. Da dieser Markt verhältnismäßig jung ist, profitieren viele Anleger hier auch von dem Wachstumswunsch vieler Betreiber und der Konsolidierung im Bereich der Seniorenheime. Es spielt dabei keine Rolle, ob es sich dabei um ein Alten-/ Pflegeheim oder eine Seniorenresidenz handelt. Die Betreiber profitieren wiederum von der staatlichen Förderung dieser Einrichtungen. Der Gesetzgeber (die Pflegekassen) stellt sicher, dass der Betreiber stets sein Geld für die Pflege der Bewohner erhält. Dadurch sind die Einnahmen planbar und sicher. Indirekt profitiert von dieser Sicherheit der Pflegeimmobilie natürlich auch der Kapitalanleger.

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