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Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

Pflegeimmobilie Alfeld DA00454
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Pflegeimmobilie Alfeldbei Hannover

DAS Immo Rating

Betreiber Wohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 195.383,11 €Kaufpreise ab
  • 120 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Alpen-Veen DA00480
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Pflegeimmobilie Alpen-Veenbei Duisburg

DAS Immo Rating

Betreiber Hans-Jürgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 175.905,00 €Kaufpreise ab
  • 105 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Aschersleben DA00488 Neu im Verkauf!
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Pflegeimmobilie Aschersleben

DAS Immo Rating

Betreiber Mirabelle Holding GmbH

  • 3,40 %Rendite bis zu
  • 192.193,56 €Kaufpreise ab
  • 116 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Drolshagen DA00433 Warteliste
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Pflegeimmobilie Drolshagenbei Olpe

DAS Immo Rating

Betreiber Haus Westfahlenhöhe

  • 3,90 %Rendite bis zu
  • 168.933,00 €Kaufpreise ab
  • 71 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Eppelheim DA00459 Letzte Einheit!
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Pflegeimmobilie Eppelheimbei Heidelberg

DAS Immo Rating

Betreiber Orpea Gruppe

  • 4,45 %Rendite bis zu
  • 197.782,00 €Kaufpreise ab
  • 1 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Gau-Odernheim DA00455
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Pflegeimmobilie Gau-Odernheimbei Mainz

DAS Immo Rating

Betreiber Argentum Holding GmbH

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 201.017,14 €Kaufpreise ab
  • 85 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Glandorf DA00469 Letzte Einheit!
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Pflegeimmobilie Glandorfbei Osnabrück

DAS Immo Rating

Betreiber Orpea Gruppe

  • 4,50 %Rendite bis zu
  • 183.726,00 €Kaufpreise ab
  • 62 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Goch DA00473 KfW-55
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Betreutes Wohnen Goch

DAS Immo Rating

Betreiber WH Care

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 192.769,00 €Kaufpreise ab
  • 15 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Goch DA00472 KfW-55
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Pflegeimmobilie Goch

DAS Immo Rating

Betreiber WH Care

  • 3,30 %Rendite bis zu
  • 218.866,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Hohenlockstedt DA00466 KfW-55
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Pflegeimmobilie Hohenlockstedtbei Hamburg

DAS Immo Rating

Betreiber Argentum

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 189.627,06 €Kaufpreise ab
  • 78 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Hohenstein DA00468 KfW-55
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Betreutes Wohnen Hohensteinbei Frankfurt

DAS Immo Rating

Betreiber Argentum

  • 3,40 %Rendite bis zu
  • 242.171,09 €Kaufpreise ab
  • 18 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Hohenstein DA00467
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Pflegeimmobilie Hohensteinbei Frankfurt

DAS Immo Rating

Betreiber Argentum

  • 3,40 %Rendite bis zu
  • 191.905,49 €Kaufpreise ab
  • 89 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Hürth DA00388 Neu im Verkauf
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Betreutes Wohnen Hürthbei Köln

DAS Immo Rating

Betreiber St. Elisabeth

  • 3,20 %Rendite bis zu
  • 406.749,38 €Kaufpreise ab
  • 18 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Hürth DA00387 Neu im Verkauf
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Pflegeimmobilie Hürthbei Köln

DAS Immo Rating

Betreiber St. Elisabeth

  • 3,20 %Rendite bis zu
  • 300.019,69 €Kaufpreise ab
  • 24 Ein­heiten
Tagespflege Hürth DA00389 Neu im Verkauf
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Tagespflege Hürthbei Köln

DAS Immo Rating

Betreiber St. Elisabeth

  • 3,20 %Rendite bis zu
  • 307.162,19 €Kaufpreise ab
  • 4 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Lengede DA00471
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Betreutes Wohnen Lengedebei Braunschweig

DAS Immo Rating

Betreiber

  • 3,20 %Rendite bis zu
  • 198.746,00 €Kaufpreise ab
  • 32 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Leuna DA00457 Letzten Einheiten
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Pflegeimmobilie Leunabei Leipzig

DAS Immo Rating

Betreiber Mirabelle Care GmbH

  • 3,60 %Rendite bis zu
  • 177.854,17 €Kaufpreise ab
  • 78 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Mechernich DA00476
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Pflegeimmobilie Mechernichbei Bonn

DAS Immo Rating

Betreiber Seniorenheim "Falkenhorst"

  • 3,10 %Rendite bis zu
  • 203.112,00 €Kaufpreise ab
  • 80 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Meiningen DA00456 Tilgungzuschuss bis zu 24.000EUR
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Pflegeimmobilie Meiningenbei Fulda

DAS Immo Rating

Betreiber Mirabelle Care GmbH

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 190.387,77 €Kaufpreise ab
  • 96 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Neuenstein DA00479
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Pflegeimmobilie Neuensteinbei Kassel

DAS Immo Rating

Betreiber Charleston Holding GmbH

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 196.558,00 €Kaufpreise ab
  • 84 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Schiffdorf DA00458
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Pflegeimmobilie Schiffdorfbei Bremerhaven

DAS Immo Rating

Betreiber Seniorenzentrum Osterfeld

  • 3,70 %Rendite bis zu
  • 169.710,00 €Kaufpreise ab
  • 107 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Solingen DA00484
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Betreutes Wohnen Solingen

DAS Immo Rating

Betreiber Korian

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 158.586,28 €Kaufpreise ab
  • 21 Ein­heiten
Betreutes Wohnen Solingen DA00489
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Betreutes Wohnen Solingen

DAS Immo Rating

Betreiber Korian

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 249.904,54 €Kaufpreise ab
  • 16 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Solingen DA00483
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Pflegeimmobilie Solingen

DAS Immo Rating

Betreiber Korian

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 161.470,49 €Kaufpreise ab
  • 77 Ein­heiten
Pflegeimmobilie Waldheim DA00449
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Pflegeimmobilie Waldheimbei Chemnitz

DAS Immo Rating

Betreiber Alloheim

  • 3,50 %Rendite bis zu
  • 150.000,00 €Kaufpreise ab
  • 103 Ein­heiten

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

Pflegeimmobilie kaufen

Pflegeimmobilie kaufen

Pflegeimmobilie kaufen und eine Sorglosimmobilie erhalten

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage hat den Ruf einer Sorglosimmobilie. Grund hierfür ist vor allem der langfristige Pachtvertrag mit Vertragslaufzeiten von 20 oder mehr Jahren mit einem Betreiber durch den die Pflegeimmobilie langfristige, monatliche Mieteinnahmen garantiert. Der Betreiber mietet dabei die gesamte Immobilie und nicht nur die einzelnen Pflegeappartements und verpflichtet sich somit, jeden Monat für die gesamte Pflegeimmobilie eine festgeschriebene Miete zu zahlen. Diese Gesamtmiete wird dann auf die Eigentümer verteilt. Dies geschieht gemäß des jeweiligen Miteigentumsanteils. Mietausfälle bei Leerstand sind für die Eigentümer folglich kein Thema mehr. Ein Altenheim bzw. Pflegeheim hat viele Vorteile gegenüber der klassischen Eigentumswohnung für einen Kapitalanleger. Der Investor bekommt jeden Monat seine Miete und dies zum Teil über 20 Jahre und mehr. Dies resultiert aus den langfristigen Mietverträgen bei Pflegeimmobilien.

Eine Pflegeimmobilie kaufen heisst: Sichere Mieteinnahmen und kaum Arbeit

Der Vermieter hat mit der Pflegeimmobilie sehr wenig Arbeit bzw. Aufwand. Die eingesetzte Verwaltung regelt fast alles direkt mit dem Betreiber. Der Betreiber wiederum kümmert sich um die Vermietung der Appartements sowie um die Instandhaltung im Objekt. D.h. Aufwendungen für Neuvermietung, Mietausfälle, Kleinreparaturen und Renovierungen innerhalb der Immobilie werden bei dieser Kapitalanlage vom Betreiber übernommen. Dies wiederum bedeutet für den Kapitalanleger, dass er mit nur wenig oder keiner Arbeit bei dieser Anlageform rechnen muss, daher spricht man auch bei Pflegeappartements oft von der Sorglosimmobilie.

Eine Pflegeimmobilie kaufen bedeutet, in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt zu investieren

Das Konzept der Aufteilung von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage findet besonders bei privaten Anlegern viel gefallen. Dies hängt auch mit dem demografischen Wandel zusammen und dem dadurch steigenden Bedarf an geeigneten Pflegeplätzen. Schon heute gibt es in den meisten Regionen zu wenig Pflegeplätze, diese Situation wird sich in den kommenden Jahren und Jahrzenten noch verstärken. Der Markt der Pflegeimmobilien ist konjunkturunabhängig. Man kann bei Alten- und Pflegeheimen also von einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt sprechen. Da dieser Markt verhältnismäßig jung ist, profitieren viele Anleger hier auch von dem Wachstumswunsch vieler Betreiber und der Konsolidierung im Bereich der Seniorenheime. Es spielt dabei keine Rolle, ob es sich dabei um ein Alten-/ Pflegeheim oder eine Seniorenresidenz handelt. Die Betreiber profitieren wiederum von der staatlichen Förderung dieser Einrichtungen. Der Gesetzgeber (die Pflegekassen) stellt sicher, dass der Betreiber stets sein Geld für die Pflege der Bewohner erhält. Dadurch sind die Einnahmen planbar und sicher. Indirekt profitiert von dieser Sicherheit der Pflegeimmobilie natürlich auch der Kapitalanleger.

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