Pflegeappartement kaufen

Pflegeappartement kaufen

Wer in der heutigen Zeit nach einer geeignete Geldanlage sucht, um ein Geld langfristig und sicher anzulegen wird in aller Regel auch auf das Thema "Pflegeappartement kaufen" stoßen. Desto länger man sich mit dem Thema Pflegeappartement kaufen beschäftigt, mit desto größer Wahrscheinlichkeit begegnen einem wiederkehrende Thesen, die dem Pflegeappartement bestimmte Eigenschaften zusprechen. Wir wollen uns hier einmal genauer anschauen, was es mit diesen Thesen auf sich hat, was diese eigentlich implizieren und prüfen, ob und unter welchen Umstände diese Wahr sind.

Daher führen wir zunächst die Thesen auf:

1. Ein Pflegeappartement kaufen bedeutet, dass man sich für eine sichere Investition in die Zukunft entscheidet.

2. Ein Pflegeappartement kaufen heißt in eine sichere Geldanlage zu investieren.

3. Ein Pflegeappartement kaufen und langfristig sichere Mieteinnahmen sein Eigen nennen.

4. Ein Pflegeappartement kaufen bietet geringen bzw. kaum vorhandenen Selbstaufwand für den Anleger und dabei keine Mieteinbußen durch Leerstand. Oder kurz: Die Pflegeimmobilie ist eine Sorglosimmobilie.

5. Ein Pflegeappartement kaufen in der Regel Kapitalanleger, die sich ein Ausgewogenes Gleichgewicht von Sicherheit, Rendite und geringem Arbeitsaufwand für Ihr Investment wünschen.

Eine Investition in die Zukunft ist sicher, wenn sie in der Zukunft bestand hat und zukunftsgerichtet ist. Natürlich kann keiner von uns wissen, was genau in den nächsten 20-50 Jahren passiert, eines ist jedoch sicher. Die Menschen werden Älter und es kommen immer weniger Junge Menschen nach. Somit steigt der Anteil derer die alt und pflegebedürftig werden. Der Bedarf für Pflegeappartements ist groß und wächst stetig. Somit ist das Pflegeappartement eine zukunftsgerichtete und beständige Investition.

Folglich kann man die These, dass der Kauf von einem Pflegeappartement eine sichere Investition in die Zukunft ist als richtig bewerten.

Eine Geldanlage wird als sicher bezeichnet, wenn Sie in der Lage ist zumindest Ihren Wert zu erhalten oder sich über einen bestimmten Zeitraum hinweg selbst zu refinanzieren. Das Pflegeappartement hat in der Regel beide Eigenschaften. Eine Immobilie verliert nur selten an Wert und zumeist nur dann, wenn Sie nicht oder schlecht gepflegt wird oder sich Mirko oder Marko Lage verschlechtern. Das Pflegeappartement ist Bestandteil des gesamten Gebäudes, dass stets gepflegt wird und für das entsprechende Instandhaltungsrücklagen für Investitionen gebildet werden

Folglich ist die These, dass der Kauf eines Pflegeappartement bedeutet, in eine sichere Geldanlage zu investieren, vor diesem Hintergrund grundsätzlich wahr.

Diese These bezieht sich unmittelbar auf den Pachtvertrag, der mit einem Betreiber über die gesamte Immobilie geschlossen wird. Die Laufzeit dieser Verträge beträgt in der Regel rund 20 Jahre. Da Der Betreiber die gesamte Immobilie anmietet und für alles eine festgelegte Miete zahlt, trägt der Betreiber auch das Leerstandsrisiko. Der Kapitalanleger bekommt jeden Monat sicher eine Miete vom Betreiber und das über die Laufzeit von 20 Jahren und mehr.

Die These, dass der Käufer eines Pflegeappartements langfristige Mieteinnahmen sein Eigen nennen kann ist vor dem genannten Hintergrund richtig.

Diese These zielt zum einen auf den geschlossenen Pachtvertrag, aus dem heraus sich der Betreiber verpflichtet sämtliche Versicherungen, Versorgungs- und Wartungsverträge, etc. selbst abzuschließen, Instandhaltungsmaßnahmen im Gebäude vorzunehmen und monatliche Mietzahlungen über die Laufzeit von 20 Jahren und mehr zu tätigen. Darüber hinaus zielt diese These noch auf den Verwaltervertrag, denn wie bei jeder WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) ist dieser obligatorisch. Der Verwalter übernimmt alle weiteren anfallenden Aufgaben inklusive Verwaltungs der Mieten, so dass jeder Eigentümer keine weiteren Transaktionen durchführen muss: Er bekommt die Miete bereist bereinigt von Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsgebühren bereinigt überwiesen.

Die These, dass ein Pflegeappartement eine Sorglosimmobilie ist, kann vor diesem Hintergrund als richtig bewertet werden.

Diese These geht auf gleich mehrere Punkte ein, die wir aber bereits alle im vorstehenden behandelt und auf Richtigkeit hin überprüft haben. Daher wollen wir an dieser Stelle auf die bereits behandelten Thesen verweisen. Die Thesen 1 und 2 beziehen sich auf die "Sicherheit", diese Thesen 2 und 3 auf die "Rendite", die These 4 auf den "geringen Arbeitsaufwand". 

Da wir bereits alle drei These als wahr bewertet haben, können wir auch davon ausgehen, dass diese These als richtig ist.

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