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Ferienappartement kaufen

Ferienappartement kaufen

Auf der Suche nach der richtigen Kapitalanlage, wird fast jeder beim Thema Immobilie landen und wer sich mit den verschiedenen Arten der Kapitalanlageimmobilien beschäftigt landet mit großer Sicherheit auf irgendwann beim Thema "Ferienappartement kaufen". Wer sich nun intensiver damit auseinander setzt ein Ferienappartement zu kaufen, wird bei der Recherche auf verschiedene These stoßen, die dem Ferienappartement in aller Regelmäßigkeit zu eigen gemacht werden. Im Nachstehenden wollen wir diese These gern näher beleuchten und prüfen, ob diese richtig sind oder nicht.

TOP 4 Ferienwohnungen

These 1

Ein Ferienappartement kaufen bietet den Vorteil, dass man nicht an die "Mietpreisbremse" oder den örtlichen Mietspiegel gebunden ist.

Bei einem Ferienappartement kann jeder den Preis grundsätzlich frei bestimmen. Entscheidend für den erzielbaren Preis ist jedoch der lokale Markt, die Ausstattung und die jeweilige Saison. Bei der Festlegung des richtigen Preises muss weder auf die "Mietpreisbremse" noch auf den Mietspiegel Rücksicht genommen werden. Da die Wohnungen immer Kurzeitig und möbliert vermietet werden finden entsprechende Regelungen hier keine Anwendung.

Folglich kann man die These, dass man durch den Kauf einer Ferienappartement nicht dem Mietspiegel oder der "Mietpreisbremse" unterliegt, durchaus also als richtig bewerten.

These 2

Ein Ferienappartement kaufen verspricht eine überdurchschnittliche Rendite.

Ein Ferienappartement kaufen verspricht eine überdurchschnittliche Rendite.

Eine überdurchschnittliche Rendite kann nur bei mindestens durchschnittlicher Auslastung erzielt werden. Setzt man also Voraus, dass bei der Auswahl bzw. dem Kauf auf wesentliche Faktoren, wie Lage, Ausstattung, Infrastruktur, etc. geachtete wurde und eine durchschnittliche bis überdurchschnittliche Auslastung erzielt werden kann, so kann das Ferienappartement eine der renditestärksten Immobilien überhaupt werden und höhere Renditen erzielen als vergleichbare Eigentumswohnungen. An der Nord und Ostsee werden bei guter Lage und Ausstattung teilweise bis über 8% Rendite erzielt.

Folglich kann man diese These, dass ein Ferienappartement -unter Berücksichtigung der vorgenannten Kriterien- überdurchschnittliche Renditen verspricht ist als richtig bewertet werden.

These 3

Ein Ferienappartement kaufen ermöglicht dem Käufer günstigen oder sogar kostenlosen Urlaub zu machen.

Die meisten Käufer eines Ferienappartements erwerben diese Kapitalanlageimmobilie auch um diese auch selbst zu nutzen. Letztendlich bleibt es natürlich jedem Eigentümer selbst überlassen, ob er eine Eigennutzung in Betracht zieht oder nicht. Für viele ist dies ein wesentlicher Aspekt beim Kauf, aber fast genauso viele zielen bei ihrer Investition lediglich auf verhältnismäßig hohe Mieteinnahmen. Ob man nun einen günstigen oder "kostenlosen" Urlaub in den eignen Wände verbringt liegt wohl im Ermessen des Einzelnen, sicher ist jedoch, dass die Kosten gegenüber einem anderen Aufenthalt geringer ausfallen. Und was kann schöner sein als Urlaub in den eigenen vier Wänden.

Die These, dass ein Ferienappartement kostenlosen bzw. preisgünstigenUrlaub ermöglicht, kann also grundsätzlich als richtig angesehen werden.

These 4

Ein Ferienappartement kaufen gestattet es dem Kapitalanleger sich nicht um die Vermietung bzw. die Bewirtschaftung des Ferienappartements kümmern zu müssen. Oder auch kurz: Das Ferienappartement gilt als Sorglosimmobilie.

Diese These suggeriert, dass das Ferienappartement für sich allein schon dafür sorgen würden, dass es vermietet ist. Das ist natürlich nicht richtig. Erst durch einen eingesetzten Betreiber oder eine Ferienvermietung bzw. eine Vermietungsagentur wird das Ferienappartement zur "Sorglosimmobilie". Durch den Betreiber bzw. die Agentur hat der Eigentümer kaum noch Arbeit mit dem Ferienappartement und kann sich getrost um wichtigere Dinge kümmern.

Die These, dass ein Ferienappartement eine Sorglosimmobilie ist, kann, wenn es einen eingesetzten Betreiber oder eine Agentur gibt, durchaus als richtig angesehen werden.

These 5

Ein Ferienappartement kaufen in der Regel Kapitalanleger, die wenig Arbeit mit der Immobilie haben wollen, auf eine hohe Rendite spekulieren und sich zusätzlich auch noch persönlichen Nutzen aus dem Investment versprechen.

Diese These beinhaltet mehrere Punkte, auf die wir bereits eingegangen sind. Um uns hier nicht unnötig zu wiederholen, greifen wir die Thesen nur kurz und knapp auf. Die 

These 4 steht synonym für die „wenige Arbeit“, die These 2 steht synonym für die „hohe Rendite“ und These 3 steht synonym für „den persönlichen Nutzen“. 

Da wir alle drei Thesen als richtig wahrgenommen haben, kann auch diese These als richtig angesehen werden.

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